多选题根据确定重置成本及成新率的原则和方法，在对价格鉴证对象进行价格鉴证时应注意的问题有（ ）。A重置成本核算内容与所在土地的价格鉴证内容严格分开B价格鉴证时必须要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值C若设备的基础部分的价格鉴证已纳入设备价格鉴证中，则在房屋建筑价格鉴证中应剔除这部分价值D重置成本法运用的大前提是不改变价格鉴证对象的用途且以持续使用为假设前提的E建筑物能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，应考虑功能性贬值
多选题
根据确定重置成本及成新率的原则和方法，在对价格鉴证对象进行价格鉴证时应注意的问题有（ ）。
A
重置成本核算内容与所在土地的价格鉴证内容严格分开
B
价格鉴证时必须要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值
C
若设备的基础部分的价格鉴证已纳入设备价格鉴证中，则在房屋建筑价格鉴证中应剔除这部分价值
D
重置成本法运用的大前提是不改变价格鉴证对象的用途且以持续使用为假设前提的
E
建筑物能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，应考虑功能性贬值
参考解析
解析：
B项价格鉴证时可不用考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值；E项建筑物不能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，应考虑功能性贬值。
相关考题：
A市交警大队在处理交通事故中，委托A市价格认证中心对事故中损坏车辆的损失价格进行鉴证。A市价格认证中心派出鉴证小组会同车辆检测专家进行了现场勘察，详细记录了受损部件和受损程度。随后，鉴证小组到一家汽车配件公司调查了损坏部件的价格。在撰写价格鉴证结论书时，鉴证人员根据计算公式：鉴证价格=∑(配件价格+配件管理费+工时费用)一残值，对损失价格进行鉴证，形成正式的价格鉴证结论书，直接交给当事人。当事人对此价格鉴证结论书有异议，要求A市价格认证中心重新鉴证，A市价格认证中心答复当事人，如对此价格鉴证结论书有异议，应按规定程序办理。请根据上述资料回答以下问题：1．价格鉴证人员应如何进行市场调查并求取汽车配件的市场价格?2．鉴证价格公式是否正确?如不正确，应如何改正?3．A市价格认证中心进行本项目价格鉴证的送达程序有无错误?应该怎么办?4．当事人如对此价格鉴证结论书有异议应如何申请重新鉴证?5．省级复核裁定机构的权限有哪些?
下列关于价格鉴证档案管理的叙述，正确的有（）。A、价格鉴证活动结束后，鉴证人员应及时将各种鉴证文书整理归档，实施档案管理B、价格鉴证文书是正在承办中已经形成档案的文书。当这些价格鉴证文书已完成了记录和传达等使命后，直接转化为档案C、价格鉴证是一项十分严肃的工作，因此必须以事实为依据，以法律为准绳。而全部的事实依据和法规文件依据都应保存在价格鉴证的档案中D、在进行经常性的价格鉴证时，随着价格鉴证业务的不断扩大，在开展新的价格鉴证工作时，以前价格鉴证的全部档案都是重要参考资料E、通过对价格鉴证档案资料的研究，能够全面总结价格鉴证工作的经验，找出在价格鉴证工作组织和价格鉴证技术等方面存在的不足之处，为未来的价格鉴证工作积累经验，并为理论研究和成果交流提供条件
单选题价格鉴证中非常重要的一个环节而且是价格鉴证人员首先要做的是（ ）。A根据鉴证目的对重置成本的价格构成进行分析B用价值指数调整法确定国产机器设备的重置成本C考虑替代产品与价格鉴证标的的品质、性能的差别D分析影响重置成本的因素
多选题用成本法对无法修复的事故车进行价格鉴证，正确的公式有（ ）。。[2007年真题]A鉴证价格=车辆重置价格-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值B鉴证价格=车辆重置价格-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值-残值C鉴证价格=车辆重置价格×综合成新率-残值D鉴证价格=车辆重置价格×综合成新率E鉴证价格=车辆重置价格×(1-综合成新率)-残值
单选题关于异常物品价格鉴证，下列哪项说法错误？（ ）A异常物品价格鉴证是指超出正常或者合法的生产、流通、消费过程而出现的物品价格鉴证B异常物品的价格鉴证的鉴证对象和鉴证方法都与稀有物品相同C涉案灭失物价格鉴证应遵循真实性、科学性、可行性原则，依照国家规定的标准、程序和方法进行鉴证和计算D伪劣产品价格鉴证主要是国家行政机关、司法机关在打击生产、销售伪劣产品行为的过程中，委托价格鉴证机构对货值金额进行鉴证的活动。
单选题下列关于价格鉴证的说法，错误的是（ ）。A在价格鉴证工作中，机器设备的重置成本往往划分为更新重置成本和复原重置成本B更新重置成本在功能和效用上与价格鉴证标的相同或最接近的类似新设备的购置或构建成本C复原重置成本是购置或建造一个与价格鉴证标的完全相同的新设备的成本，在机器设备价格鉴证中较多采用D价格鉴证标的不同，重置成本的构成因素也不同
多选题关于价格鉴证档案管理的叙述中，正确的的有（ ）。A价格鉴证活动结束后，鉴证人员应及时将各种鉴证文书整理归档，实施档案管理B价格鉴证文书是正在承办中已经形成档案的文书。当这些价格鉴证文书已完成了记录和传达等使命后，直接转化为档案C价格鉴证是一项十分严肃的工作，因此必须以事实为依据，以法律为准绳，而全部的事实依据和法规文件依据都应保存在价格鉴证的档案中D在进行经常性的价格鉴证时，随着价格鉴证业务的不断扩大，在开展新的价格鉴证工作时，以前价格鉴证的全部档案都是重要参考资料E通过对价格鉴证档案资料的研究，能够全面总结价格鉴证工作的经验，找出在价格鉴证工作组织和价格鉴证技术等方面存在的不足之处，为未来的价格鉴证工作积累经验，并为理论研究和成果交流提供条件
多选题对生产及加工工业的产成品价格进行鉴证采用成本法时，价格鉴证人员主要根据生产制造该项产品全过程中发生的成本费用支出分析计算，从而确定产成品价格鉴证值。具体鉴证过程中，可以使用的公式有（ ）。A产成品价格鉴证值=产成品实有数量×（合理材料工艺定额×价格鉴证基准日材料单位价格＋合理工时定额×单位小时合理工时工资费用）B产成品价格鉴证值=产成品重置成本×在制品完工率C产成品价格鉴证值=产成品重置成本×在制品约当量D产成品价格鉴证值=产成品实际成本×（材料成本比例×材料综合调整系数＋工资、费用成本比例×工资、费用综合调整系数）E产成品价格鉴证值=该种在制品实有数量×可接受的不含税的单位市场价格－预计在今后销售过程中发生的费用
多选题对于农产品价格鉴证应注意的问题，下列说法中正确的有（ ）。A农产品价格都应当按照市场价格进行鉴证B烟叶价格按照国家规定的各等级收购价格进行鉴证C粮食价格原则上应当按照市场价格进行鉴证D在纳入最低收购价实施范围的地区，按照最低收购价进行鉴证E在未纳入粮食最低收购价实施范围的地区，稻谷、小麦按照市场价格进行鉴证
多选题下列属于运用成本法程序的是（ ）。A确定价格鉴证标的，根据价格鉴证标的的实体特征和具体情况，估算重置成本B确定标的未来预期收益的货币总额C确定价格鉴证标的使用年限D估算各种损耗或贬值，或者确定成新率E计算确定价格鉴证标的的价格
单选题对企业进行流动资产价格鉴证前，首先要做的工作是( )。A弄清价格鉴证流动资产范围B确定价格鉴证资产的对象和范围C查核待价格鉴证流动资产的产权D对被价格鉴证流动资产进行抽查核实，验证基础资料
多选题下列各项是关于存货价格鉴证的说法，正确的是（ ）。A对于近期购进的材料进行价格鉴证时，可采用成本法，也可以采用市场法B存货计价方法的差异不会影响价格鉴证结果C对于购进时间早，市场上已经脱销的材料，应以其成本价作为价格鉴证值D对呆滞材料进行价格鉴证时，首先应对其数量和质量进行核实和鉴定，对其中失效、变质、残损、报废、无用的材料，应通过分析计算，扣除相应的贬值数额后，确定其价格鉴证值E在库存存货价格鉴证过程中，可能存在盘亏、盘盈的情况，价格鉴证时以有无实物存在为原则进行价格鉴证
单选题价格鉴证对象和价格鉴证范围应依据经济活动所涉及的资产范围而定。对于价格鉴证对象以及价格鉴证范围应做好的工作不包括( )。A对实物形态的流动资产进行质量检测B弄清价格鉴证流动资产范围C查核待价格鉴证流动资产的产权D对被价格鉴证流动资产进行抽查核实
多选题土地资产可以（ ）。A作为单独的对象进行价格鉴证B与地上建筑物一起作为价格鉴证对象进行价格鉴证C不能作为整体企业资产的构成要素随整体企业一并进行价格鉴证D根据社会经济用途分为高度集约使用的土地、正常使用土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地E与地下建筑物及附属设施一起作为价格鉴证对象进行价格鉴证
多选题运用市场法鉴证建筑物价格时，选取的可比实例应符合（ ）的要求。[2008年真题]A与价格鉴证对象付款方式相同B与价格鉴证对象类似C与价格鉴证对象交易的货币种类相同D成交日期与价格鉴证基准日相近E成交价格为正常价格或可修正为正常价格
多选题下列有关价格鉴证准备阶段的说法，正确的有（ ）。A价格鉴证机构接受鉴证委托后，根据委托书中所载明的鉴证标的和鉴证目的，应进入价格鉴证准备阶段B分析研究委托书中所载明的机器设备并进行初步分类，选择有专业经验的价格鉴证人员成立价格鉴证小组。C充分了解与价格鉴证有关的背景材料，根据鉴证目的制定鉴证方案，确定鉴证技术路线，安排现场勘察工作计划D广泛收集与本次鉴证有关的数据资料，为价格鉴证做好准备工作E按照价格鉴证委托书载明的情况对实物进行核实
单选题运用成本法价格鉴证，下列公式正确的是（ ）。A鉴证价格=车辆重置价格-实体性贬值-残值B鉴证价格=车辆重置价格-功能性贬值C鉴证价格=车辆重置价格-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值-残值D鉴证价格=车辆重置价格×（1-成新率）-残值
单选题下列有关建筑物的成新率，说法错误的是（ ）。A在价格鉴证操作实务中，房屋建筑成新率的评定主要采用使用指数法B建筑物的成新率是反映价格鉴证对象的鉴证基准日价值与其全新状态重置价值的比率C建筑物的成新率的大小直接影响价格鉴证值的大小D建筑物成新率的计算公式是：建筑物尚可使用年限占建筑物已使用年限和建筑物尚可使用年限之和的百分率
多选题撰写价格鉴证结论书是价格鉴证过程中最重要的工作之一，故而不能出丝毫差错。下面关于撰写价格鉴证结论书应注意的几个问题的说法中，正确的是（ ）。A制作价格鉴证书必须使用中文，在少数民族聚居或民族自治地区，也是这样B价格鉴证依据分为法律法规、委托方提供的有关资料和鉴证方收集的有关资料C价格鉴证书不得涂改、挖补，必须修改的应加盖价格鉴证机构校对章和材料骑缝章D附件中应附有反映价格鉴证标的权属的资料，以及价格鉴证中引用的其他专用文件资料，必须附有价格鉴证人员和价格鉴证机构的资格说明E价格鉴证的标的、价格鉴证的目的和价格鉴证的基准日，必须由委托方在《价格鉴证委托书》中载明，不能由价格鉴证机构或鉴证人员自行确定
多选题以下关于流动资产价格鉴证的程序正确的有（ ）。A确定价格鉴证对象和价格鉴证范围B将企业中已作为质押物的流动资产列入价格鉴证范围C合理选择价格鉴证方法D被价格鉴证资产的清单以账面记载情况为标准E估算确定流动资产价格，形成价格鉴证结论
多选题按直线折旧法计算鉴证物品折旧时，计算公式为（ ）。A折旧率=(鉴证时点物品已使用年限÷物品耐用年限)×100％B折旧率=｛(物品耐用年限－鉴证时点物品已使用年限)÷物品耐用年限}×100％C鉴证价格=基准价格×(1－成新率)D鉴证价格=基准价格×(1－折旧率)E鉴证价格=基准价格×(成新率＋折旧率)
多选题下列关于价格鉴证档案管理的叙述，正确的有( )。A价格鉴证活动结束后，鉴证人员应及时将各种鉴证文书整理归档，实施档案管理B价格鉴证文书是正在承办中已经形成档案的文书。当这些价格鉴证文书已完成了记录和传达等使命后，直接转化为档案C价格鉴证是一项十分严肃的工作，因此必须以事实为依据，以法律为准绳。而全部的事实依据和法规文件依据都应保存在价格鉴证的档案中D在进行经常性的价格鉴证时，随着价格鉴证业务的不断扩大，在开展新的价格鉴证工作时，以前价格鉴证的全部档案都是重要参考资料E通过对价格鉴证档案资料的研究，能够全面总结价格鉴证工作的经验，找出在价格鉴证工作组织和价格鉴证技术等方面存在的不足之处，为未来的价格鉴证工作积累经验，并为理论研究和成果交流提供条件
单选题（ ）是指价格鉴证机关受理价格鉴证委托后，对委托鉴证的事项及提供的有关证明材料所进行的勘察、核实及搜集相关资料的工作。A价格鉴证受理B价格鉴证委托C价格鉴证搜查D价格鉴证调查