单选题求取土地收益及确定（）是收益还原法的关键。A经营费用B土地租金C投资利率D土地还原率
单选题
求取土地收益及确定（）是收益还原法的关键。
A
经营费用
B
土地租金
C
投资利率
D
土地还原率
参考解析
解析：
用收益还原法求取土地价格的关键是求取土地收益和合理确定土地还原率。
相关考题：
收益法，是根据土地收益求取土地价值，根据建筑物的收益求取建筑物的价值，或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，则要采用（ ）。A．房地剩余技术B．市场剩余技术C．土地剩余技术D．建筑物剩余技术E．自有资金剩余技术
采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。A、正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期B、合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年限C、正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率D、合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势
收益还原法中，关于确定客观收益一般要注意的因素说法正确的是（）。A、收益是安全可靠的B、收益是现状下实际取得的收益C、收益可以是无规律产生的收益D、土地的总收益是具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益E、收益必须是持续且有规律产生的收益
单选题采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。A正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期B合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年限C正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率D合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势
多选题收益还原法中，关于确定客观收益一般要注意的因素说法正确的是（）。A收益是安全可靠的B收益是现状下实际取得的收益C收益可以是无规律产生的收益D土地的总收益是具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益E收益必须是持续且有规律产生的收益
多选题在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。A剩余法估价B成本法C收益还原法估价D时常比较法E路线价法估价