土地使用权评估中的收益法的应用,重要的是确定土地的()A、收益额B、还原利率C、土地收益年限D、以上均是

土地使用权评估中的收益法的应用,重要的是确定土地的()

  • A、收益额
  • B、还原利率
  • C、土地收益年限
  • D、以上均是

相关考题:

采用收益还原法评估承租土地使用权价格时,其土地还原率一般应()出让土地使用权还原率。 A.等于B.高于C.低于

经国家土地管理部门确认的土地评估结果,是确定土地使用权折股及土地使用权出让金、租金数额的基础。 ( )

在房地分估模式下进行土地评估时,戚本逼近法的基本公式为()。A. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利润+ 税费+ 土地增值收益B. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费+ 土地增值收益C. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 税费+ 土地增值收益D. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费

下列说法错误的有()。A.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时, 收益期应为土地使用权剩余年限或者建筑物剩余年限B. 土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时, 应按照孰短原则确定收益期, 对超过收益期的土地使用权或者建筑物应给予残留价值考虑C. 如果评估的是承租人的权益价值, 收益期应为剩余租赁期限D. 运用收益法评估投资性房地产时, 应当根据建筑物的剩余经济寿命年限与土地使用权剩余使用年限等参数, 及有关法律、法规的规定, 合理确定收益期限E. 如果评估的是承租人的权益价值, 收益期应为租赁期限

经()确认的土地评估结果,是确定土地使用权折股及土地使用权出让金、租金数额的基础。A:评估机构B:中国证监会C:省级以上人民政府D:国家土地管理部门

经( )确认的土地评估结果,是确定土地使用权折股及土地使用权出让金、租金数额的基础。A:国家土地管理部门B:国务院C:资产评估机构D:中国证监会

采用收益还原法评估地价时,其关键在于()。A、正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期B、合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年限C、正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率D、合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势

剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定,都是预期收益原则的具体应用。()

在土地估价实践中,()中土地收益的确定,都是预期收益原则的具体应用。A、剩余法估价B、成本法C、收益还原法估价D、时常比较法E、路线价法估价

土地使用权评估中的收益法的理论依据是()A、替代原理B、历史成本C、地租理论D、生产要素分配理论E、以上都是

在运用收益法对土地使用权进行评估时,年收益为()。A、房地产的年总收益B、土地的实际收益C、土地的客观收益D、土地的前期收益

承租土地使用权与出让土地使用权相比,在投资风险和收益水平方面都存在差异,—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时,所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。( )

收益还原法可用于()。A、评估土地价格B、评估房产价格C、评估不动产价格D、评估承租土地使用权价格

下列关于土地使用权的说法中,正确的是()。A、国务院代表国家行使国有土地使用权B、农民集体所有的土地不能确定给单位使用C、土地使用权可以被依法出让、转让、出租和抵押D、土地使用权人享有对土地的全部收益和全部的处分权能

收益还原法评估结果的准确度关键取决于()的准确程度A、土地收益B、还原率C、土地使用权年限D、土地收益年限

使用收益法评估房地产价值时,关于收益期限的正确理解是()。A、单独评估土地价值,应根据土地剩余使用年限确定可收益年限B、房地合一的评估对象,建筑物剩余经济寿命大于土地剩余使用年限的,应根据土地剩余使用年限确定可收益年限C、房地合一的评估对象,建筑物剩余经济寿命小于土地剩余使用年限的,可按建筑物剩余经济寿命确定房屋的可收益年限D、房地合一的评估对象,使用大于建筑物剩余经济寿命的土地剩余使用年限作为可收益年限的,净收益计算中应适当增加建筑物的未来维修费用

土地储备贷款以政府储备土地设定抵押的,其价值按照()扣除应当上缴政府的土地出让收益确定,抵押程序参照划拨土地使用权程序执行。A、市场评估价值B、政府评估价值C、社内评估价值D、土地权利价值

问答题用收益法对土地使用权进行评估时,为什么不能使用实际收益?

单选题用收益法评估投资性房地产公允价值,下列关于确定收益期的说法,正确的是(  )。A土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致,按孰短原则确定B按土地使用剩余年限或建筑物剩余年限确定C评估承租人的权益,收益期为剩余租赁期限D土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致,按土地剩余年限确定

单选题土地使用权评估中的收益法的应用,重要的是确定土地的()A收益额B还原利率C土地收益年限D以上均是

单选题采用收益还原法评估地价时,其关键在于()。A正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期B合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年限C正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率D合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势

判断题承租土地使用权与出让土地使用权相比,在投资风险和收益水平方面都存在差异,—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时,所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。( )A对B错

多选题收益还原法可用于()。A评估土地价格B评估房产价格C评估不动产价格D评估承租土地使用权价格

单选题运用成本法确定土地使用权价格的公式是(  )。A土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益B土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润C土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+土地所有权收益D土地使用权价格=税费+利息+利润+土地所有权收益

多选题收益还原法评估结果的准确度关键取决于()的准确程度A土地收益B还原率C土地使用权年限D土地收益年限

单选题在运用收益法对土地使用权进行评估时,年收益为()。A房地产的年总收益B土地的实际收益C土地的客观收益D土地的前期收益

多选题在土地估价实践中,()中土地收益的确定,都是预期收益原则的具体应用。A剩余法估价B成本法C收益还原法估价D时常比较法E路线价法估价