承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。（ ）
承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。（ ）
相关考题：
国有建设用地使用权的类型包括哪几种（）A、国有建设用地使用权划拨与划拨土地使用权B、国有建设用地使用权出让与出让土地使用权C、国有土地租赁与承租土地使用权D、国有建设用地使用权作价出资与作价出资土地使用权
采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。A、正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期B、合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年限C、正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率D、合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势
新农村建设贷款以划拨国有土地使用权为抵押的，在核定抵押率时需考虑应缴纳的（）影响，有限制转让的划拨国有土地使用权不得设定抵押A、政府各专项基金B、土地使用权出让金C、土地使用权出让收益D、各项税费
单选题新农村建设贷款以划拨国有土地使用权为抵押的，在核定抵押率时需考虑应缴纳的（）影响，有限制转让的划拨国有土地使用权不得设定抵押A政府各专项基金B土地使用权出让金C土地使用权出让收益D各项税费
单选题采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出（）。A0.5个百分点左右B1个百分点左右C2个百分点左右D标准未规定