市场比较法估价需具备的条件是()。A、同一供求范围内B、估价时点的近期C、有较多类似土地的交易D、所处的地区房地产市场较活跃E、房地产交易发生较少的地区

市场比较法估价需具备的条件是()。

  • A、同一供求范围内
  • B、估价时点的近期
  • C、有较多类似土地的交易
  • D、所处的地区房地产市场较活跃
  • E、房地产交易发生较少的地区

相关考题:

市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年,可否将该交易实例选作可比实例?为什么?

适用于市场不完善或狭小市场上无法用市场比较法进行估价的房地产估价方法是( )。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法

关于市场比较法,下列说法错误的是( )。A.估价标的物房价=同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系数×议价系数B.比较现房与二手房,依折旧情况设房龄系数C.若以卖方开价而非成交价做比较基准,需依议价系数调整D.一般估价公司作住宅估价时多用市场比较法,选择1~2个案例与估价标的物作比较,再依上述系数调整说明,最后定出调整后的合理价格

关于比较法运用的说法,错误的是( )。A、同类数量较多,有较多交易的房地产适用比较法估价B、尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例C、挂牌案例不能作为可比实例,但可作为了解市场行情的参考D、需修正或调整的因素越多,估价结果越合理

关于估价方法选用的说法,正确的有( )。A、所有适用的估价方法都应选用,不得随意取舍B、商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法C、现状空置的商铺不宜采用收益法估价D、影剧院一般适用比较法和成本法估价E、市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下,可以将成本法作为主要的估价方法

拆迁公益事业房屋时,如不能优先选取市场比较法估价,则主要选用收益法估价。(  )

市场比较法的适用条件是要有充足的市场交易资料,且比较实例与估价对象具有相关性和替代性。

农用地估价常用的方法有()、()、()、申报法、评分法和市场比较法。

出版资源的市场配置需具备什么样的条件?

市场法估价需要具备哪些条件?

很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。

宗地估价方法的选择原则不正确的是( )。A、有条件选用市场比较法进行估价的,应以市场比较法为主要估价方法B、收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法C、具有投资开发或再开发潜力的土地估价,应选用剩余法作为估价方法之一D、在掌握基准地价评估结果的情况下,必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格

重置价格法是属于()的一种估价方法。A、成本估价法B、收益还原法C、市场比较法D、因素比较法

简述企业整体估价的市场比较法的评估步骤。

土地市场比较活跃的地区,对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。

比较法估价需要具备的条件是价值时点的近期有较多的()。A、完全相同的房地产B、相关的房地产交易C、类似房地产的交易D、房地产的交易

市场上基础设施用地等的建筑物交易案例,不适宜采用()。A、市场比较法估价B、成本逼近法估价C、剩余法估价D、收益还原法估价

应用市场比较法进行房地产估价,其基本经济条件是需要有()。A、充分发展的房地产市场B、丰富的资料来源C、可便捷利用的市场资料来源D、可利用的信息渠道E、政府管制严格

单选题市场上基础设施用地等的建筑物交易案例,不适宜采用()。A市场比较法估价B成本逼近法估价C剩余法估价D收益还原法估价

判断题市场比较法的适用条件是要有充足的市场交易资料,且比较实例与估价对象具有相关性和替代性。A对B错

问答题市场法估价需要具备哪些条件?

单选题重置价格法是属于()的一种估价方法。A成本估价法B收益还原法C市场比较法D因素比较法

单选题关于比较法运用的说法,错误的是()。A 同类数量较多,有较多交易的房地产适用比较法估价B 尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例C 挂牌案例不能作为可比实例,但可作为了解市场行情的参考D 需修正或调整的因素越多,估价结果越合理

单选题宗地估价方法的选择原则不正确的是( )。A有条件选用市场比较法进行估价的,应以市场比较法为主要估价方法B收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法C具有投资开发或再开发潜力的土地估价,应选用剩余法作为估价方法之一D在掌握基准地价评估结果的情况下,必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格

多选题市场比较法估价需具备的条件是()。A同一供求范围内B估价时点的近期C有较多类似土地的交易D所处的地区房地产市场较活跃E房地产交易发生较少的地区

判断题土地市场比较活跃的地区,对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。A对B错

多选题运用市场法评估机器设备通常采用(  )进行评估。A综合估价法B直接比较法C相似比较法D比率估价法E重置核算法