单选题在剩余法的基本公式“地价=不动产售价—开发成本—利润—利息—税金”中，利息是指（ ）。A开发费的利息B各项预付资本的利息C贷款资金的利息D场地取得费及开发费用的利息
单选题
在剩余法的基本公式“地价=不动产售价—开发成本—利润—利息—税金”中，利息是指（ ）。
A
开发费的利息
B
各项预付资本的利息
C
贷款资金的利息
D
场地取得费及开发费用的利息
参考解析
解析：
剩余法的利息是指各项预付资本的利息。
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在房地分估模式下进行土地评估时，戚本逼近法的基本公式为()。A. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利润+ 税费+ 土地增值收益B. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费+ 土地增值收益C. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 税费+ 土地增值收益D. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费
剩余法又可称为（ ）。A、假设开发法B．原价法C．残余法D．倒算法B、地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-销售费用-税金-开发商利润C、地价=房地产预期售价-建筑总成本-销售费用-税金-利息D、地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-销售费用-税金-开发商利润E、地租量=市场价格-正常成本-正常利润-正常利息-正常税金
适用于评估新建不动产价格的成本法基本公式是（）。A、新建不动产的价格＝购置土地价格＋建造建筑物价格B、新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数＋建造建筑物价格C、新建不动产价格＝土地的重新取得价格或重新开发成本＋建筑物的重新构建价格－建筑物的折旧D、新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数E、新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数＋建造建筑物的直接成本＋建造建筑物的间接成本＋建造建筑物的正常利润
在运用公式“地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-租售费用-税金-开发商合理利润”时，若不计入地价利息时，所求出的地价额为（ ）。A、当前的地价值B、不动产开发完成时的地价额C、预期的地价D、以上均不对
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单选题在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为（）。A投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率B投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费+利息）×利润率C投资利润=（土地取得费+土地开发费）×投资回报率D投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×贷款利率
单选题在计算利息保障倍数时，“利息费用”是指本期发生的全部应付利息，下列属于利息费用的是（）A财务费用中的利息费用B流动资产成本的资本化利息C管理费用中的利息费D贷款利息费