单选题在运用公式“地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-租售费用-税金-开发商合理利润”时,若不计入地价利息时,所求出的地价额为( )。A当前的地价值B不动产开发完成时的地价额C预期的地价D以上均不对

单选题
在运用公式“地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-租售费用-税金-开发商合理利润”时,若不计入地价利息时,所求出的地价额为( )。
A

当前的地价值

B

不动产开发完成时的地价额

C

预期的地价

D

以上均不对


参考解析

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应用假设开发法评估地价时,从房地产预期租售价格中应扣除的费用项目有()。A:征地费用B:建筑总成本C:利润D:税金E:利息

在土地使用权评估的假设开发法中,计算利润的基础是()A、地价+建筑费B、地价+建筑费+专业费C、地价+建筑费+专业费+利息D、地价+建筑费+利息

运用假设开发法评估不动产价格,需要估算开发成本费用及利税包括()。A、开发建筑承包费B、专业费用C、不可预见费D、投资利息E、税金及开发商合理利润

在剩余法的基本公式“地价=不动产售价—开发成本—利润—利息—税金”中,利息是指( )。A、开发费的利息B、各项预付资本的利息C、贷款资金的利息D、场地取得费及开发费用的利息

采用剩余法估价时,计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础,其中预付资本主要包括()。A、开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费B、地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费C、地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润D、地价款、开发建筑费、折旧费、专业费

剩余法又可称为( )。A、假设开发法B.原价法C.残余法D.倒算法B、地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-销售费用-税金-开发商利润C、地价=房地产预期售价-建筑总成本-销售费用-税金-利息D、地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-销售费用-税金-开发商利润E、地租量=市场价格-正常成本-正常利润-正常利息-正常税金

应用假设开发法评估地价时,从房屋预期租售价中扣除的费用项目有()。A、征地费用B、建筑总成本C、利润D、税金E、利息

土地使用权评估的假设开发法中,计算利润的基础是()。A、地价+建筑费B、地价+建筑费+利息C、地价+建筑费+专业费+利息D、地价+专业费+建筑费

假设开发法估算待估不动产价格利息时,只考虑建筑开发费等三项,而暂不计利息的是()。A、专业费B、不可预见费C、地价D、租售费

专业费用一般按()的一定比率计算A、不动产售价B、开发建筑费C、建筑费加利息D、地价款加利息

在运用公式“地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-租售费用-税金-开发商合理利润”时,若不计入地价利息时,所求出的地价额为( )。A、当前的地价值B、不动产开发完成时的地价额C、预期的地价D、以上均不对

不动产开发的预付资本通常主要包括()。A、地价款B、建安工程费C、专业费用D、利息

不动产开发的预付资本包括( ).A、地价款B、税金C、专业费D、开发建筑费

成本逼近法的基本公式为:土地价格=土地取得费+土地开发费+利息+利润+土地增值收益。( )

采用剩余法估价时,计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础,其中预付资本主要包括( )。A、开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费B、地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费C、地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润D、地价款、开发建筑费、折旧费、专业费

在剩余法的基本公式中"地价=开发后的不动产售价-开发成本-利润-利息-税金"中,利息是指()。A、不动产售价的利息B、开发成本的利息C、贷款利息D、场地取得费及开发费的利息

单选题假设开发法估算待估不动产价格利息时,只考虑建筑开发费等三项,而暂不计利息的是()。A专业费B不可预见费C地价D租售费

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