单选题利用市场法进行房地产价格鉴证时，个别因素为（ ）。[2008年真题]A交通便捷程度B公共设施配套完备程度C房地产基础设施完备程度D繁华程度
单选题
利用市场法进行房地产价格鉴证时，个别因素为（ ）。[2008年真题]
A
交通便捷程度
B
公共设施配套完备程度
C
房地产基础设施完备程度
D
繁华程度
参考解析
解析：
利用市场法进行房地产价格鉴证时，个别因素是指建筑物的自身条件。ABD三项都属于区域因素(外部环境因素)。
相关考题：
采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取的参照物A的价格为8万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.01；参照物B的价格为7.7万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.03；参照物C的价格为8.2万元，其各项因素优于鉴证标的，差异系数为0.02。若选取三个参照物比准价格的平均值为价格鉴证的结果只，则鉴证标的的价格为（）万元。A、7.96B、7.97C、8.02D、8.13
用市场法对某房地产进行价格鉴证时得出三个必准价格：1800元/㎡、1850元/㎡、1820元/㎡，若采用加权算数平均法计算综合结果，赋予的权数分别为2/10、3/10、5/10，则该房地产的鉴证价格为每平方米（）元。A、1825B、1850C、1857D、1869
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单选题用市场法进行房地产价格鉴证时，下列关于交易日期修正的叙述，错误的是（ ）。[2008年真题]A将可比实例在其成交日期的价格修正到价格鉴证基准日的价格B利用房地产价格变动率进行修正C利用居民生活消费价格指数进行修正D鉴证人员根据市场情况及自己的经验进行修正
单选题下列关于用市场法进行车损鉴证的说法中，错误的是（ ）。A市场法可适用于部分损失的车损鉴证B市场法是根据市场上类似车辆交易的价格资料，通过对鉴证标的和市场参照物各种因素的分析比较，确定价格的方法C参照物的价格需具有代表性和合理性，在条件允许的情况下，参照物最好能有多个D尽管价格鉴证人员在选择市场参照物时已使鉴证标的与市场照物比较接近，但是，鉴证标的与参照物在实体状态、交易时间等因素上仍可能存在差异，需要对这些差异逐一分析
多选题运用市场法鉴证建筑物价格时，选取的可比实例应符合（ ）的要求。[2008年真题]A与价格鉴证对象付款方式相同B与价格鉴证对象类似C与价格鉴证对象交易的货币种类相同D成交日期与价格鉴证基准日相近E成交价格为正常价格或可修正为正常价格
单选题下列有关市场法的描述中，正确的是（ ）。[2005年真题]A直接法直观简单，使用不受限制，但误差较大B鉴证标的因素优于参照物则应减少鉴证标的的价格C差异金额是反映鉴证标的与所选定的参照物之间可比因素相对优劣对鉴证标的价格的影响值D市场法的理论基础是建立在货币具有时间价值的观念上的
单选题用市场法对某房地产进行价格鉴证时得出三个比准价格：1800元/m2、1850元/m2、1820元/m2，若采用加权算术平均法计算综合结果，赋予的权数分别为2/10、3/10、5/10，则该房地产的鉴证价格为每平方米（ ）元。[2005年真题]A1825B1850C1857D1869
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