单选题忽略了房地产租金以外的收入和不同房地产空置率和运营费用的差异，是( )的缺点。A毛租金乘数法B潜在毛租金乘数法C有效毛收入乘数法D净收益乘数法
单选题
忽略了房地产租金以外的收入和不同房地产空置率和运营费用的差异，是( )的缺点。
A
毛租金乘数法
B
潜在毛租金乘数法
C
有效毛收入乘数法
D
净收益乘数法
参考解析
解析：
相关考题：
下列关于空置率的表达，不正确的是（）。A、空置率是准备出租但没有出租出去的建筑面积占全部可出租面积的比例B、对于经营性房地产开发项目和房地产置业投资项目，空置率的估算对有效毛资金收入的估算非常重要C、在单位租金不变的情况下，空置率提高，导致有效毛租金收入减少D、空置率降低，有效毛租金收入一定提高
毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（ ）。(2007年真题)A.计算简便B.省略了房地产租金以外的收入C.比较客观D.省略了不同房地产空置率和运营费用的差异E.避免多次测算可能产生的误差
毛租金乘数法的优点包括（）。A、可忽略物业租金以外的收入B、避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计C、由于在同一市场上，相似物业的租金和价格同时受相同的市场力量影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值D、方便易行，在市场上较容易获得物业的价格和租金资料E、可忽略不同物业的空置率和运营费用的差异
毛租金乘数法的优点是（）。A、方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料B、由于在同一市场、同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值C、忽略了房地产租金以外的收入D、避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计E、忽略了不同房地产空置率和运营费用
毛租金乘数法的优点是（）。A、方便易行，在市场上较容易获得房地产的价格和租金资料B、由于在同一市场上，相似房地产的租金和价格同时受相同的市场力量影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值C、注重了房地产租金以外的收入D、注重了不同房地产空置率和运营费用的差异E、避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计
多选题毛租金乘数法的优点是( )。A方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料B由于在同一市场、同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值C忽略了房地产租金以外的收入D避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计E忽略了不同房地产空置率和运营费用
多选题毛租金乘数法的优点包括（）。A可忽略物业租金以外的收入B避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计C由于在同一市场上，相似物业的租金和价格同时受相同的市场力量影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值D方便易行，在市场上较容易获得物业的价格和租金资料E可忽略不同物业的空置率和运营费用的差异
多选题毛租金乘数法的优点是（）。A方便易行，在市场上较容易获得房地产的价格和租金资料B由于在同一市场上，相似房地产的租金和价格同时受相同的市场力量影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值C注重了房地产租金以外的收入D注重了不同房地产空置率和运营费用的差异E避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计