多选题毛租金乘数法的优点是()。A方便易行,在市场上较容易获得房地产的价格和租金资料B由于在同一市场上,相似房地产的租金和价格同时受相同的市场力量影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值C注重了房地产租金以外的收入D注重了不同房地产空置率和运营费用的差异E避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计

多选题
毛租金乘数法的优点是()。
A

方便易行,在市场上较容易获得房地产的价格和租金资料

B

由于在同一市场上,相似房地产的租金和价格同时受相同的市场力量影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值

C

注重了房地产租金以外的收入

D

注重了不同房地产空置率和运营费用的差异

E

避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计


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毛租金乘数法是将估价对象未来某一年或某一个月的毛租金乘以相应毛租金乘数来求取估价对象价值的方法,毛租金乘数法的优点是( )。A.方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料B.由于在同一市场,相似房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值C.避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计D.忽略了房地产租金以外的收入E.相对全面一些

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忽略了房地产租金以外的收入,并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘 数法是(  )。A:毛租金乘数法B:潜在毛收入乘数法C:有效毛收入乘数法D:净收益乘数法

忽略了房地产租金以外的收入,并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是(  )。A.毛租金乘数法B.潜在毛收入乘数法C.有效毛收入乘数法D.净收益乘数法

忽略了房地产租金以外的收入,并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是( )。(2010年真题)A.毛租金乘数法B.潜在毛收入乘数法C.有效毛收入乘数法D.净收益乘数法

忽略了房地产租金以外的收入,并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是(  )A、毛租金乘数法B、潜在毛收入乘数法C、有效毛收入乘数法D、净收益乘数法

毛租金乘数法一般适用于估价对象资料不充分或精度要求不高的估价。()

忽略了房地产租金以外的收入和不同房地产空置率和运营费用的差异,是()的缺点。A、毛租金乘数法B、潜在毛租金乘数法C、有效毛收入乘数法D、净收益乘数法

毛租金乘数法的优点包括()。A、可忽略物业租金以外的收入B、避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计C、由于在同一市场上,相似物业的租金和价格同时受相同的市场力量影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值D、方便易行,在市场上较容易获得物业的价格和租金资料E、可忽略不同物业的空置率和运营费用的差异

毛租金乘数法的优点是()。A、方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料B、由于在同一市场、同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值C、忽略了房地产租金以外的收入D、避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计E、忽略了不同房地产空置率和运营费用

毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是()。A、方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料B、由于在同一市场,同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值C、避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计D、忽略了房地产租金以外的收入E、毛租金乘数从表格中容易获得

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