下列房地产置业投资的不确定性因素中,影响有效毛租金收入估算的是(  )。A.运营费用B.年还本付息额C.空置率D.权益投资比率

下列房地产置业投资的不确定性因素中,影响有效毛租金收入估算的是(  )。

A.运营费用
B.年还本付息额
C.空置率
D.权益投资比率

参考解析

解析:空置率是准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例。对于房地产置业投资项目或建成后用于出租经营的房地产开发项目,空置率的估计对于估算房地产项目的有效毛租金收入非常重要。空置率提高,会导致有效毛租金收入减少;空置率降低,会使有效毛租金收入提高。

相关考题:

对于置业投资者而言,在租金水平不变的情况下,出租物业空置率的高低与有效毛租金收入的多少呈负相关关系。 ( )此题为判断题(对,错)。

房地产置业投资的现金流量中,( )等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积。A.潜在毛租金收入B.净运营收益C.实际租金收入D.有效毛收入

收益性物业管理中,影响有效毛收入的因素有( )。A.潜在毛租金收入B.空置损失C.租金损失D.其他收入E.经营费用

空置率的估计对于估算房地产项目的有效毛租金收入非常重要。空置率降低,会导致有效毛租金收入减少;空置率提高,会导致有效毛租金收入上升。 ( )此题为判断题(对,错)。

关于房地产置业投资的说法,正确的是( )。A:房地产置业投资属于间接投资B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入D:房地产出租不属于房地产置业投资

关于房地产置业投资的说法,错误的是()。A:房地产置业投资属于直接投资B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入D:房地产出租属于房地产置业投资

在房地产投资分析中,与现金流相关的术语,说法正确的有()A:能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化B:在任何情况下实际租金收入几乎与潜在毛租金收入都相等C:物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收人称为其他收入D:有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入E:物业服务企业要尽可能增加物业的有效毛租金收入,降低空置和收租损失,以使交给业主的净运营收益尽可能大

房地产置业投资的现金流量中,能够改变潜在毛租金收入的因素是()A:市场情况的变化B:租金水平的变化C:获利能力的增减变化D:物业管理服务量的成本变化

下列关于空置率的表达,不正确的是()。A、空置率是准备出租但没有出租出去的建筑面积占全部可出租面积的比例B、对于经营性房地产开发项目和房地产置业投资项目,空置率的估算对有效毛资金收入的估算非常重要C、在单位租金不变的情况下,空置率提高,导致有效毛租金收入减少D、空置率降低,有效毛租金收入一定提高

下列不确定性因素中,影响房地产置业投资项目财务评价结果的有( )。A.权益投资比率B.空置率C.土地费用D.容积率E.运营费用

收益性物业管理中,影响有效毛收入的因素有( )。A、 潜在毛租金收入B、 经营费用C、 租金损失D、 其他收入E 报酬率高低

下列各项中,不属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是( )。A、购买价格B、空置率C、运营费用D、资本化率

下列房地产投资项目不确定因素中,属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是(  )。A.建筑安装工程费B.土地费用C.空置率D.容积率

收益性物业管理中,影响有效毛收入的因素有( )。A、潜在毛租金收入B、空置损失C、租金损失D、其他收入E、运营费用

(2016年真题) 下列不确定性因素中,影响房地产置业投资项目财务评价结果的有()。A.权益投资比率B.空置率C.土地费用D.容积率E.运营费用

下列房地产投资项目不确定性因素中,属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是( )。A、建安工程费B、土地费用C、空置率D、容积率

以下因素中,不属于房地产置业投资项目的主要不确定性因素的是()。A、权益投资比例B、资本化率C、贷款利率D、空置率

忽略了房地产租金以外的收入和不同房地产空置率和运营费用的差异,是()的缺点。A、毛租金乘数法B、潜在毛租金乘数法C、有效毛收入乘数法D、净收益乘数法

下列房地产投资项目不确定因素中,不属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是()。A、运营费用B、购买价格C、空置率D、有效面积系数

在投资性房地产评估中通常所说的"售租比",指的是()。A、毛租金乘数B、潜在毛收入乘数C、有效毛收入乘数D、净收益乘数

毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是()。A、方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料B、由于在同一市场,同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值C、避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计D、忽略了房地产租金以外的收入E、毛租金乘数从表格中容易获得

多选题毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是()。A方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料B由于在同一市场,同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值C避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计D忽略了房地产租金以外的收入E毛租金乘数从表格中容易获得

单选题下列房地产投资项目不确定因素中,不属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是( )。A运营费用B建安工程费C空置率D有效面积系数

单选题在投资性房地产评估中通常所说的"售租比",指的是()。A毛租金乘数B潜在毛收入乘数C有效毛收入乘数D净收益乘数

单选题下列房地产投资项目不确定因素中,不属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是()。A运营费用B购买价格C空置率D有效面积系数

单选题下列房地产置业投资的不确定性因素中,影响有效毛租金收入估算的是( )。(2014年试题)A运营费用B年还本付息额C空置率D权益投资比率

单选题下列房地产投资项目不确定性因素中,属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是(  )。A建安工程费B土地费用C空置率D容积率