资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。 （ ）此题为判断题(对，错)。
收益倍数法是以评估对象房地产一年(或一个月)的某种收益(通常为未来第一年的某种收益)乘以某个倍数来估算房地产价值的方法。() 此题为判断题(对，错)。
将未来每年基本不变的净收益转换为未来每年不变的净收益应采用何种方法?
净收益乘数法能提供更可靠的价值测算，因而通常直接采用净收益乘数法形式，将净收益转换为价值的形式。 （ ）此题为判断题(对，错)。
收益性物业估价的基本方法中，将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法，称为()A:报酬资本化法B:收益乘数法C:直接资本化法D:现金流量折现法
（ ）是将估价对象未来第一年的有效毛收入乘以有效毛收入乘数来求取估价对象价值的方法。A、毛租金乘数法B、潜在毛租金乘数法C、有效毛收入乘数法D、净收益乘数法
将未来的收益转换为价值，类似于根据利息倒推出本金，称为( )。A:资本化B:现金折现C:收益转换D:收益法
企业价值测算评估采用收益终值法，它是企业在连续经营的情况下，将未来经营期间每年的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出现值，据以估算企业价值。
收益法是选用适当的（）将未来收益转换为现值，得到评估对象价值或价格。A、投资报酬率B、资本化率C、利润率D、贷款利率
（）是预测评估对象未来各年的净收益，利用合适的报酬率将其折现到价值时点后相加得到评估对象价值的方法。A、报酬资本化法B、直接资本化法C、收益乘数法D、预期收益法
根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同，收益法可分为（）。A、剩余法B、组合法C、直接资本化法D、报酬资本化法E、还原法
收益现值法是通过将资产所创造的未来预期收益贴现来确定资产价值的方法
直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。（）
未来某一年的某种预期收益通常是采用未来第一年的，收益的种类有（）等。A、毛租金B、毛收益C、净租金D、有效毛收入E、潜在毛收入
净收益乘数法能提供更可靠的价值测算，因而通常直接采用净收益乘数法形式，将净收益转换为价值的形式。（）
收益乘数法是将估价对象一年的某种收益，乘以相应的（）来计算其价值的方法。A、资本化率B、收益率C、收益乘数D、利息率
资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。（）
（）是预测评估对象未来第一年的收益，将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到评估对象价值的方法。A、报酬资本化法B、直接资本化法C、收益除数法D、预期收益法
（）是资产价值与其未来第一年的收益的比值。A、资本化率B、收益乘数C、收益率D、报酬率
报酬资本化法中采用（）将房地产的预期收益转换为价值。A、资本化率B、收益乘数C、收益率D、报酬率
单选题收益现值是指（）A以适当的折现率将二手车未来预期收益折现成现值B以适当的利率把二手车现时收益折为将来的收益值C机动车现实能收益的大小D机动车未来预期获利的多少
单选题（ ）是预测估价对象未来第一年的收益，然后将其除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值或价格的方法。A直接资本化法B报酬资本化法C收益乘数法D比较法
多选题根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同，收益法可分为（）。A剩余法B组合法C直接资本化法D报酬资本化法E还原法
单选题收益乘数法是将估价对象一年的某种收益，乘以相应的( )来计算其价值的方法。A资本化率B收益率C收益乘数D利息率
多选题未来某一年的某种预期收益通常是采用未来第一年的，收益的种类有（）等。A毛租金B毛收益C净租金D有效毛收入E潜在毛收入
判断题净收益乘数法能提供更可靠的价值测算，因而通常直接采用净收益乘数法形式，将净收益转换为价值的形式。( )A对B错
单选题预测估价对象未来第一年的收益，将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到估价对象价值或价格的方法是（ ）。A直接资本化法B报酬资本化法C投资组合技术D剩余技术