多选题利用剩余法进行土地估价,应根据( )确定地块的最佳利用方式。A土地条件B土地市场条件C政府规划D政府规划管理

多选题
利用剩余法进行土地估价,应根据( )确定地块的最佳利用方式。
A

土地条件

B

土地市场条件

C

政府规划

D

政府规划管理


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剩余法估价在选择最佳的开发利用方式中,最重要的是要选择最佳的()。A、建筑容积率B、土地用途C、土地覆盖率D、建筑高度

在选择地块最佳的开发利用方式中,最重要的是要选择( )。A、最佳的土地位置B、最佳的施工方C、最佳的土地用途D、最佳的基础设施

运用剩余法评估,需查清待估宗地的( )的基本情况。A、土地位置B、土地面积形状C、土地利用要求D、地块权利状况

农用地评估基准地块价格的方法有()。A、利用市场交易资料,按照市场比较法要求评估基准地块价格。若基准地块在近三年内发生过市场交易行为,可直接通过对其进行交易方式、交易期日等修正,求取其在正常市场条件下的土地价格B、利用剩余法来计算总的土地价值,进而算出土地价格C、利用路线价来计算耕地距离市场远近,进而算出土地价格D、利用基准地块本身的投入产出资料,采用收益还原法求取基准地块的价格E、利用农用地开发资料,采用成本逼近法评估基准地块价格

剩余法估价结果的可靠性取决于()。A、是否正确估算了自有资金和信贷资金的比例B、是否正确确定了土地最佳利用方式C、是否判断了开发完成后的土地连同建筑物的售价D、是否正确确定了土地开发费用和正常利润E、是否正确确定开发完成后的不动产售价

某评估公司接受委托评估一幢8层商住楼的底层商铺土地价格,该商住楼建于1999年6月,使用良好。公司派出估价人员收集附近类似商铺买卖价格后决定采用剩余法评估,则估价人员应做的工作包括()。A、确定土地最佳利用方式B、估算评估对象房地产总价C、计算建筑费、专业费、利息、利润及相关税费D、计算(剥离)土地价格

采用剩余法估价时,调查土地区位条件和利用状况的主要目的是()。A、计算建筑密度B、估算土地开发费用C、估算建筑成本D、确定土地最佳利用方式

运用剩余法评估土地价格时,确定评估对象的最佳利用方式主要受( )的限制。A、土地收益B、市场变化C、城市规划D、开发前景

运用剩余法前调查土地利用要求,是为( )服务。A、估算建筑费用B、确定建筑物的规模、造型C、选择最佳利用方式D、确定开发完成后的不动产价值、售价及租金水平

房地产估价中确定地块最佳利用方式要在以下因素允许范围内:( )A、城市规划B、法律法规C、市场条件D、经济条件E、生活条件

剩余法估价中,确定评估地块最佳利用方式的内容包括()。A、土地用途B、建筑容积率C、土地覆盖率D、建筑物高度

利用剩余法进行土地估价,应根据( )确定地块的最佳利用方式。A、土地条件B、土地市场条件C、政府规划D、政府规划管理

剩余法估价开发商购买土地时,确定该土地的最佳使用,有关部门对该土地规定了( )A、地块限制条件B、法律法规限制C、资源条件D、社会条件E、经济条件

假设开发法估价中土地最佳的开发利用方式是开发完成后销售能获得()。A、最低收益B、中等收益C、高收益D、最高收益

多选题运用剩余法评估,需查清待估宗地的( )的基本情况。A土地位置B土地面积形状C土地利用要求D地块权利状况

单选题采用剩余法估价时,调查土地区位条件和利用状况的主要目的是()。A计算建筑密度B估算土地开发费用C估算建筑成本D确定土地最佳利用方式

多选题剩余法估价开发商购买土地时,确定该土地的最佳使用,有关部门对该土地规定了( )A地块限制条件B法律法规限制C资源条件D社会条件E经济条件

单选题剩余法估价在选择最佳的开发利用方式中,最重要的是要选择最佳的()。A建筑容积率B土地用途C土地覆盖率D建筑高度

多选题在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时,对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有( )。A利用剩余法首先要考虑土地的最佳利用方式B土地利用方式的确定包括土地的用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度等项内容C利息的计算必须采用复利计息方式D剩余法理论依据源于地租原理,即每年的租金剩余E利润的计算应考虑开发期的长短

多选题剩余法估价中,确定评估地块最佳利用方式的内容包括()。A土地用途B建筑容积率C土地覆盖率D建筑物高度

多选题关于最高最佳利用原则的说法,正确的是()。A遵循最高最佳利用原则,并不一定要遵循合法原则B最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次C根据最高最佳利用原则,估价中只存在一种估价前提D收入现值小于支出现值的利用方式不是最高最佳利用E经济学上的适合原理可以帮助确定估价对象的最佳用途

多选题房地产估价中确定地块最佳利用方式要在以下因素允许范围内:( )A城市规划B法律法规C市场条件D经济条件E生活条件

判断题由于空间的状态最能反映土地的利用程度,所以采用剩余法估价中,确定土地最佳开发利用方式时,最重要的是选择最佳建筑容积率。( )A对B错

单选题运用剩余法前调查土地利用要求,是为( )服务。A估算建筑费用B确定建筑物的规模、造型C选择最佳利用方式D确定开发完成后的不动产价值、售价及租金水平

多选题在假设开发法估价中,为确定估价对象的最佳开发利用方式,应确定的主要内容有()。A用途B区位C建筑规模D建筑档次E房地产开发企业

单选题在选择地块最佳的开发利用方式中,最重要的是要选择( )。A最佳的土地位置B最佳的施工方C最佳的土地用途D最佳的基础设施

单选题运用剩余法评估土地价格时,确定评估对象的最佳利用方式主要受( )的限制。A土地收益B市场变化C城市规划D开发前景