下列各项中，不适用收益法进行估价的是（ ）。A.公寓B.公园C.停车场D.加油站

下列各项中，不适用收益法进行估价的是（ ）。

A.公寓
B.公园
C.停车场
D.加油站

参考解析

解析：收益法适用于评估收益性房地产--有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值，例如住宅（特别是公寓）、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）、农地等。

相关考题：

适用于市场不完善或狭小市场上无法用市场比较法进行估价的房地产估价方法是( )。A．成本法B．收益法C．比较法D．假设开发法
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下列关于房地产估价方法选用的说法中，错误的是( )。A.有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法B.收益性房地产的估价，应选用收益法作为主要估价方法C.在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下可采用成本法作为主要的估价方法D.根据已明确的估价目的，若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍
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对写字楼在建工程进行估价，适用的估价方法有()。A、市场法B、成本法C、收益法D、假设开发法E、基准地价修正法
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下列各项中，一般不适用收益法估价的是（　）。A、学校B、写字楼C、影剧院D、游乐场
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关于估价方法的适用性，下列选项中错误的有（ ）。A.商品住宅同时适用比较法、收益法和成本法估价B.特殊厂房适用比较法评估C.待开发的土地适用成本法评估D.可修复的房地产价值减损适用损失资本化法评估E.在建工程适合假设开发法评估
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下列各项中，一般不适用收益法估价的是（　）。A.学校 B.写字楼 C.影剧院 D.游乐场
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下列论述不正确的是( )。A、 收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值B、 直接资本化法又称为收益乘数法C、 现代的收益法是建立在资金具有时间价值观念上的D、 收益法适用的条件是房地产未来的收益和风险都能够较准确地进行量化
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下列各项中，属于收益法估价步骤的是( )。A.搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料B.搜集房地产价格构成等资料C.测算重新构建价格D.选取可比实例
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下列各项中，不适用于市场法估价的是（ ）。A.写字楼B.商铺C.标准厂房D.纪念馆
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关于收益法，下列说法不正确的是()。A.适用于评估收益性房地产B.受限于估价对象本身现在是否有收益C.农地的估价可以采用收益法D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
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以公益、公用为目的的房地产的适用（）进行估价A.成本法B.收益法C.比价法D.市场法
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下列投资评价方法中（）最适用高新技术企业的价值评估。A、成本法B、相对估价法C、收益法D、期权定价法
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收益法适用于有收益或有潜在收益的可正常经营用房地产的估价。
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在并购过程中对目标公司进行估价时，以资产负债表中各项目的净值，即公司的账面价值作为估价依据的方法是（）A、收益资本化法B、现金流量法C、净资产法D、竞价拍卖法
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下列变价处理方法中，适用于价值较小、数量零星的清算财产的是（）A、账面价值法B、重估价值法C、变现收入法D、收益现值法
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下列清算财产作价的方法中，适用于清算企业的整体财产或某些特殊资产的是（）A、收益现值法B、重估价值法C、变现收入法D、账面价值法
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下列不适用于收益还原法的有（）。A、没有收益的不动产B、机关、学校、公园用地估价C、公益事业用地估价D、有收益的土地E、具有潜在收益的土地
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下列各项不适用于路线价估价法的是（）。A、农村用地的估价B、城市的估价C、市街地D、需要在大范围内对多宗土地进行估价的场合
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哪些房地产适用收益法估价？
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下列各项，适用收益法进行估价的是（）。A、公寓B、公园C、停车场D、加油站E、行政办公楼
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多选题下列不适用于收益还原法的有（）。A没有收益的不动产B机关、学校、公园用地估价C公益事业用地估价D有收益的土地E具有潜在收益的土地
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单选题下列各项不适用于路线价估价法的是（）。A农村用地的估价B城市的估价C市街地D需要在大范围内对多宗土地进行估价的场合
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单选题在并购过程中对目标公司进行估价时，以资产负债表中各项目的净值，即公司的账面价值作为估价依据的方法是（）A收益资本化法B现金流量法C净资产法D竞价拍卖法
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单选题下列估价方法中，（　　）最适用宝玉石器物。A成本价格法B差价法C现行市价法D预期收益法
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单选题下列投资评价方法中（）最适用高新技术企业的价值评估。A成本法B相对估价法C收益法D期权定价法
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单选题下列变价处理方法中，适用于价值较小、数量零星的清算财产的是（）A账面价值法B重估价值法C变现收入法D收益现值法
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多选题下列各项，适用收益法进行估价的是（）。A公寓B公园C停车场D加油站E行政办公楼
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