评估企业整体资产价值的基本方法有()。 A.超额收益还原法B.收益法C.成本法D.市场比较法法
收益还原法适用于具有收益或潜在收益的房地产，如住宅、写字楼、标准厂房、公益公园、仓库、农地等。
剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
利用收益还原法求算地价时，下列（）不是总收益产生的形式。A、土地租金B、房屋租金C、房地出租的租金D、企业经营收益
相对而言，收益还原法不太适合评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中，机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。
在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。A、实际收益B、客观纯收益C、实际纯收益D、实际总收益
收益还原法可用于（）。A、评估土地价格B、评估房产价格C、评估不动产价格D、评估承租土地使用权价格
不适于采用收益还原法估价的有（）。A、机关B、学校C、影剧院D、公
下列不适用于收益还原法的有（）。A、没有收益的不动产B、机关、学校、公园用地估价C、公益事业用地估价D、有收益的土地E、具有潜在收益的土地
基础设施用地估价不适宜采用（）。A、收益还原法B、市场比较法C、剩余法D、基准地价系数修正法E、成本逼近法
远离城市的独立工矿区的土地价格不适于用（）评估。A、收益还原法B、市场比较法C、成本逼近法D、路线价估价法
收益法又称作（）。A、收益资本化法B、收益还原法C、收益乘数法D、收益剩余法E、收益预测法
多选题不适于采用收益还原法估价的有（）。A机关B学校C影剧院D公
判断题收益还原法里用到的收益是指客观收益。（）A对B错
判断题相对而言，收益还原法不太适合评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中，机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。A对B错
多选题基础设施用地估价不适宜采用（）。A收益还原法B市场比较法C剩余法D基准地价系数修正法E成本逼近法
单选题利用收益还原法求算地价时，下列（）不是总收益产生的形式。A土地租金B房屋租金C房地出租的租金D企业经营收益
单选题在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）A实际收益B客观纯收益C实际纯收益D实际总收益
判断题收益还原法适用于具有收益或潜在收益的房地产，如住宅、写字楼、标准厂房、公益公园、仓库、农地等。A对B错
问答题收益还原法的理论依据是什么？有什么特点？适用范围如何？
多选题远离城市的独立工矿区的土地价格不适于用（）评估。A收益还原法B市场比较法C成本逼近法D路线价估价法