下列各项中，属于收益法估价步骤的是( )。A.搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料B.搜集房地产价格构成等资料C.测算重新构建价格D.选取可比实例

下列各项中，属于收益法估价步骤的是( )。

A.搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
B.搜集房地产价格构成等资料
C.测算重新构建价格
D.选取可比实例

参考解析

解析：运用收益法估价的步骤：①搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料，例如估价对象及其类似房地产过去和现在的收入、费用等数据资料；②预测估价对象的未来净收益；③求取报酬率；④选用适宜的收益法公式计算收益价格。 B、C属于成本法步骤；D项属于市场法。

相关考题：

下列各项中,不属于估价作业方案主要内容的是( ) A.委托方的协助义务B.估价工作的具体步骤及时间进度C.估价工作的人员安排D.估价工作的主要内容及质量要求
查看答案
下列各项编制步骤中，不是单位估价法和实物量法都需要的步骤是：()A、计算分项工程工程量B、计算单位工程直接费C、计取直接费以外的各项费用D、选套分项工程的直接费单价
查看答案
收益法估价的操作步骤有( )。A．搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料B．预测估价对象的未来收益C．求取报酬率或资本化率、收益乘数D．选用适宜的收益法公式计算收益价格E．修正最终的收益价格
查看答案
运用收益法估价的步骤一般包括()A:搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料B:预测估价对象的未来收益C:求取报酬率或资本化率、收益乘数D:选用适宜的收益法公式计算出收益价格E:减去折旧求取物业价格
查看答案
采用收益法进行房地产估价的操作步骤有（　　）。A.搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料B.预测估价对象的未来收益C.求取同报率或资本化率、收益乘数D.求取比准价格E.选用适宜的收益法公式计算出收益价格
查看答案
采用收益法对用材林林木资产进行评估时，下列各项中不属于收益法的是（　）。A、收获现值法B、年金资本化法C、周期收益资本化法D、市场成交比较法
查看答案
下列各项中，一般不适用收益法估价的是（　）。A、学校B、写字楼C、影剧院D、游乐场
查看答案
运用收益法估价的首要步骤是（　）。A.测算收益期或持有期 B.测算未来收益 C.确定报酬率或资本化率.收益乘数 D.选择具体估价方法
查看答案
下列各项中，不属于估价作业方案主要内容的是（　）。A、估价工作的主要内容及质量要求B、估价工作的具体步骤及时间进度C、估价工作的人员安排D、委托方的协助义务
查看答案
下列各项中，一般不适用收益法估价的是（　）。A.学校 B.写字楼 C.影剧院 D.游乐场
查看答案
运用收益法估价的首要步骤是（　）。A、测算收益期或持有期B、测算未来收益C、确定报酬率或资本化率、收益乘数D、选择具体估价方法
查看答案
下列房地产估价方法中，属于房地产估价三大基本方法的有( )。A. 市场法B. 基准地价修正法C. 成本法D. 假设开发法E. 收益法
查看答案
下列不属于房地产估价方法的是（ ）。A.比较法B.成本法C.剩余法D.收益法
查看答案
下列房地产估价方法中，不属于房地产估价三大基本方法的有( )。A.市场法B.基准地价修正法C.成本法D.假设开发法E.收益法
查看答案
下列各项中，不属于增量收益法评估无形资产的操作步骤的是（）。A.确定增量收益B.确定收益期限C.增量收益的合理性D.确定折现率或资本化率
查看答案
下列各项中，不属于增量收益法评估无形资产的操作步骤的是（　　）。A. 确定增量收益 B. 确定收益期限 C. 增量收益的合理性 D. 确定折现率
查看答案
简述收益法的估价步骤？
查看答案
根据通常的房地产估价途径，所产生了三种基本的房地产估价方法，下列不属于基本估价方法的是（）。A、假设开发法B、比较法C、收益法D、成本法
查看答案
在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。A、剩余法估价B、成本法C、收益还原法估价D、时常比较法E、路线价法估价
查看答案
收益法估价的操作步骤是什么？
查看答案
下列各项中属于房地产估价的基本程序的是（）。A、获取估价业务B、受理估价委托C、粗略估算D、搜集估价所需资料E、猜测估价结果
查看答案
下列各项，适用收益法进行估价的是（）。A、公寓B、公园C、停车场D、加油站E、行政办公楼
查看答案
单选题下列各项编制步骤中，不是单位估价法和实物量法都需要的步骤是（）A计算分项工程工程量B计算单位工程直接费C计取直接费以外的各项费用D选套分项工程的直接费单价
查看答案
多选题房地产评估中，收益法的操作步骤有( )。A搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料B预测估价对象的未来收益C求取回报率D选用适宜的收益法公式计算出收益价格E验证计算结果
查看答案
多选题采用收益法进行房地产估价的操作步骤有（ ）。A搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料B预测估价对象的未来收益C求取回报率或资本化率、收益乘数D求取比准价格E选用适宜的收益法公式计算出收益价格
查看答案
问答题简述收益法的估价步骤？
查看答案
多选题在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。A剩余法估价B成本法C收益还原法估价D时常比较法E路线价法估价
查看答案
热门标签