问答题简述运用超额运营成本比较法测定功能性贬值的步骤。
问答题
简述运用超额运营成本比较法测定功能性贬值的步骤。
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下列关于功能性贬值的说法中，错误的是（ ）。 A.评估对象功能性贬值的估算可以通过对超额运营成本的估算进行，功能性贬值额＝Σ（评估对象年净超额运营成本×折现系数）B.净超额运营成本是超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C.评估对象功能性贬值的估算可以通过对超额投资成本的估算进行，功能性贬值＝更新重置成本－复原重置成本D.当评估对象功能明显优于参照资产功能时，评估对象就可能存在功能性溢价
资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=（被评估资产年净超额运营成本×折现系数）。其中，净超额运营成本是（）。A、超额运营成本乘折现系数所得的税额B、超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C、超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额D、超额运营成本加上其应抵减的所得税额
以下属于被评估资产的功能性贬值的估算步骤的有（）。A、将被评估资产的年运营成本和功能相同的但性能更好的新资产的年运营成本进行比较B、要估计被评估资产的剩余使用寿命C、估算净超额运营成本D、确定折现率，将净超额运营成本折现，计算出功能性贬值额E、评估市场情况
单选题资产的功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额＝∑（被评估资产年净超额运营成本×折现系数）。其中，净超额运营成本是（ ）。A超额运营成本乘折现系数所得的税额B超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C超额运营成本除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额D超额运营成本加上其应抵减的所得税额
单选题资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=（被评估资产年净超额运营成本×折现系数）。其中，净超额运营成本是（）。A超额运营成本乘折现系数所得的税额B超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额D超额运营成本加上其应抵减的所得税额
多选题以下属于被评估资产的功能性贬值的估算步骤的有（）。A将被评估资产的年运营成本和功能相同的但性能更好的新资产的年运营成本进行比较B要估计被评估资产的剩余使用寿命C估算净超额运营成本D确定折现率，将净超额运营成本折现，计算出功能性贬值额E评估市场情况
多选题超额运营成本引起的功能性贬值的测算步骤通常包括（ ）。A选择参照物，并将照物的年操作运营成本与价格鉴证标的年操作运营成本进行对比，找出两者之间的差别内容及年超额运营成本额B确定被评估设备的剩余使用年限或工作量C按企业运用的所得税率计算价格鉴证标的因超额运营成本而抵减的所得税，得到价格鉴证标的的年超额运营成本净额D选择适当的折现率，将价格鉴证标的在剩余使用年限中的每年超额运营成本净额折现累加计算价格鉴证标的的功能性贬值E考虑新设备与老设备相比，生产效率是否提高，维修保养费是否降低，材料消耗是否降低
多选题设备的功能性贬值通常要表现为（）A超额重置成本B超额报资成本C超额运营成本D超额更新成本E超额原材料成本