下列选项中，运用比较法估价的一般步骤包括（　）。A、收集交易实例B、选取可比实例C、建立比较基础D、计算比较价值E、分解比较系数

下列选项中，运用比较法估价的一般步骤包括（　）。

A、收集交易实例
B、选取可比实例
C、建立比较基础
D、计算比较价值
E、分解比较系数

参考解析

解析：考点:比较法估价的操作步骤。运用比较法估价一般分为4大步骤：（1）收集交易实例；（2）选取可比实例；（3）建立比较基础；（4）进行交易情况修正；（5）进行市场状况调整；（6）进行房地产状况调整；（7）计算比较价值。

相关考题：

收益性物业估价在运用市场法估价时，一般步骤包括（ ）。A．搜集交易实例B．选取可比实例C．对可比实例成交价格进行处理D．建立价格可比基础E．求取比准价格
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运用市场比较法估价时,选取的()应与估价对象具有类似性。 A、比较实例B、交易日期C、交易状况D、成交价格
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收益性物业运用成本法估价的一般步骤包括()A:测算折旧B:测算重新购建价格C:求取积算价格D:预测估价对象的未来收益E:搜集有关物业开发建设的成本、税费、利润等资料
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运用收益法估价的步骤一般包括()A:搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料B:预测估价对象的未来收益C:求取报酬率或资本化率、收益乘数D:选用适宜的收益法公式计算出收益价格E:减去折旧求取物业价格
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在比较法估价中，搜集交易实例时应搜集交易实例的内容一般包括()。A:成交价格B:议价时间C:成交日期D:付款方式E:交易情况
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收益性物业运用收益法估价的一般步骤不包括()A:搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料B:对可比实例成交价格进行处理C:预测估价对象的未来收益D:求取报酬率或资本化率、收益乘数
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运用比较法估价时，选取可比实例应符合的基本要求包括()。A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B:可比实例的成交日期应与估价目的吻合C:可比实例的交易类型应与估价目的吻合D:可比实例的成交价格应为正常市场价格E:对一宗物业进行估价，一般应选取1～3个可比实例
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运用市场估价的一般步骤包括()。A:搜集交易实例B:选取可比实例C:对可比实例的成交价格进行适当处理D:求取比准价格E:对比准价格进行修正
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运用收益法估价，一般包括的步骤有()。A:预测术来净收益B:求取报酬率C:选用适宜的收益法计算D:建立比较基准E:交易情况修正
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运用成本法估价的步骤包括()。A:进行房地产状况的修正B:估算重新构建价格C:估算折旧D:求取积算价格E:求取估价对象价值
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运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法不包括（　）。A. 直接比较法B. 相似比较法C. 比率估价法D. 收益比较法
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下列关于运用市场法评估机器设备的常用的调整方法，通常不属于的是（　）。A.直接比较法B.物价指数调整法C.相似比较法D.比率估价法
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运用比较法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。（　）
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关于估价方法选用的说法，正确的有（　）。A、所有适用的估价方法都应选用，不得随意取舍B、商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法C、现状空置的商铺不宜采用收益法估价D、影剧院一般适用比较法和成本法估价E、市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下，可以将成本法作为主要的估价方法
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下列选项中，难以采用比较法估价的有（　）。A、特殊厂房B、普通住宅C、存量成套住宅D、博物馆E、在建工程
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运用比较法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模0.5～2倍范围内。（）
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比较法估价必须的步骤包括（ ）。A.搜集交易实例B.选取可比实例C.建立价格可比基础D.进行交易情况修正E.估算重新购建价格
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比较法估价必须的步骤不包括（）。A.选取可比实例B.建立价格可比基础C.进行交易情况修正D.估算重新购建价格
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下列选项中，估价的基本事项不包括的有（ ）。A.估价目的B.估价方法C.估价对象D.估价原则E.估价时点
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下列选项中，运用属性抽样法的主要步骤包括（）。A、确定审查总体B、确定抽样参数C、确定样本量D、选取样本E、撰写审计报告
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简述运用超额运营成本比较法测定功能性贬值的步骤。
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简述企业整体估价的市场比较法的评估步骤。
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实际工作中，运用停—走抽样法一般包括哪些步骤？
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单选题运用比较法估价的步骤不包括（　　）。A搜集交易实例B对可比实例成交价格进行处理C选取可比实例D求取计算价格
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判断题运用比较法求房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5~2范围内。 ( )A对B错
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多选题下列选项中，运用属性抽样法的主要步骤包括（）。A确定审查总体B确定抽样参数C确定样本量D选取样本
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多选题运用市场法评估机器设备通常采用（　　）进行评估。A综合估价法B直接比较法C相似比较法D比率估价法E重置核算法
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