单选题业主出租写字楼时，其测算最低租金水平的依据为能够抵偿（ ）之和。A抵押贷款还本付息、建造费用和空置损失B人工费用、建造费用和空置损失C抵押贷款还本付息、经营费用和空置损失D经营费用、建造费用和空置损失
单选题
业主出租写字楼时，其测算最低租金水平的依据为能够抵偿（ ）之和。
A
抵押贷款还本付息、建造费用和空置损失
B
人工费用、建造费用和空置损失
C
抵押贷款还本付息、经营费用和空置损失
D
经营费用、建造费用和空置损失
参考解析
解析：
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下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有（ ）。A．基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的。B．基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用C．基础资金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用D．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金E．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金
物业公司根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低水平即( )确定租金。A．能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和空置损失的租金B．房产税、保险费等C．公共面积和公共设施的维护与维修费用D．租金保障
下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。A．基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的B．基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用C．基础租金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用D．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金E．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金
下列关于写字楼租金的表述中正确的是（ ）。A．基础租金是租户能接受的最低租金B．基础租金低于市场租金时，应当考虑调整到市场租金水平C．写字楼市场比较理想的状况下，市场租金一般低于基础租金D．写字楼内某一具体出租单元的租金水平依其在整栋建筑物内的位置有一定差异
写字楼确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定基础租金，其可接受的最低租金水平是指能够抵偿（ ）的租金。A、经营费用B、抵押贷款还本付息C、运营费用D、空置损失E、收租损失
下列关于写字楼租金的表述中，正确的是（ ）。A、基础租金是租户能接受的最低租金B、基础租金低于市场租金时，应当考虑调整到市场租金水平C、写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金D、写字楼内某一具体出租单元的租金水平依其在整栋建筑物内的位置有一定差异
某写字楼当前市场售价为22000元/m2，业主采用年租金6%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%，则第一年的租金应该确定为（ ）元/m2。A.1283 B.1318 C.1166 D.1320
写字楼确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定基础租金，其可接受的最低租金水平是指能够抵偿（ ）的租金。A.经营费用 B.抵押贷款还本付息 C.运营费用 D.空置损失 E.收租损失
某写字楼当前市场售价为22000元/㎡，业主采用年租金6%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%，则第一年的租金应该确定为（ ）元/㎡。A、1283B、1318C、1166D、1320
关于写字楼基础租金的说法，正确的有（ ）。A、基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失B、基础租金一般高于市场租金C、基础租金可以通过降低经营费用向下调整D、基础租金一般低于写字楼内任一出租单元的租金E、基础租金一般低于整栋写字楼的平均租金
单选题下列对于零售商业物业所收取的基础租金的说法不正确的是（）。A基础租金是业主所收取的最低租金B基础租金与租户的经营业绩无关C基础租金因租户经营的商品种类和经营方式的不同而不同D基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和控制损失的租金）确定的
多选题关于写字楼基础租金的说法，正确的有( )。A基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失B基础租金一般高于市场租金C基础租金可以通过降低经营费用向下调整D基础租金一般低于写字楼内任一出租单元的租金E基础租金一般低于整栋写字楼的平均租金
单选题业主出租写字楼时，其测算最低租金水平的依据为能够抵偿（ ）之和。A抵押贷款还本付息、建造费用和空置损失B人工费用、建造费用和空置损失C抵押贷款还本付息、经营费用和空置损失D经营费用、建造费用和空置损失
单选题某写字楼当前市场售价为22000元/㎡，业主采用年租金6%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%，则第一年的租金应该确定为（ ）元/㎡。A1283B1318C1166D1320