在确定写字楼租金时,一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个()A:附加租金B:基础租金C:毛租金D:净租金

在确定写字楼租金时,一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个()

A:附加租金
B:基础租金
C:毛租金
D:净租金

参考解析

解析:在确定租金时,一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平(即能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和空置损失的租金)确定一个基础租金。当算出的基础租金高于市场租金时,物业经营管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平。

相关考题:

写字楼的基础租金是根据业主投资收益率目标和其可接受的( )水平确定的。A.最低租金B.市场平均租金C.最高租金D.市场租金

下列关于写字楼基础租金的表述中,正确的有( )。A.基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的。B.基础租金高于市场租金时,物业管理企业需要降低经营费用C.基础资金低于市场租金时,物业管理企业需要降低经营费用D.在写字楼市场较好的情况下,市场租金一般高于基础租金E.在写字楼市场较好的情况下,市场租金一般低于基础租金

在确定租金时,一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个( )。A.基础租金B.合理租金C.满意租金D.公平租金

在确定租金时,一般应根据()确定一个基础租金。 A.当地房地产市场状况B.物业发展定位C.承租人的接受能力D.业主希望达到的投资收益率目标E.其可接受的最低租金水平

物业公司根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低水平即( )确定租金。A.能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和空置损失的租金B.房产税、保险费等C.公共面积和公共设施的维护与维修费用D.租金保障

下列关于写字楼基础租金的表述中,正确的有( )。A.基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的B.基础租金高于市场租金时,物业管理企业需要降低经营费用C.基础租金低于市场租金时,物业管理企业需要降低经营费用D.在写字楼市场较好的情况下,市场租金一般高于基础租金E.在写字楼市场较好的情况下,市场租金一般低于基础租金

写字楼基础租金主要根据业主希望达到的投资收益率和( )来确定。A.市场租金水平的预测值B.业主可接受的最低租金水平C.市场租金的变化趋势D.同类写字楼的平均租金水平

下列关于租金的说法不正确的是( )。A.租金一般指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额B.在确定租金时,一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平 确定一个基础租金C.当算出的基础租金高于市场租金时,物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下 调整到市场租金的水平D.在写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般低于基础租金,物业管理企业还可根据市 场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金,哪些经营费用可以单独收取

在一定的市场条件下,某宗写字楼物业的整体租金水平主要取决于()。A:当地房地产市场状况B:物业本身的状况C:物业所处的位置D:业主希望达到的投资收益率目标E:其可接受的最低租金水平

写字楼的基础租金是根据业主投资收益率目标和其可接受的( )水平确定的。A:最低租金B:市场平均租金C:最高租金D:市场租金

确定租金时,一般应首先根据()确定一个基础租金。A:市场租金水平B:收租损失C:业主希望达到的投资收益率目标和可接受的最低租金水平D:物业管理成本

写字楼的基础租金是根据()投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的。A:业主B:租户C:市场D:投资者

在确定租金时,一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个()A:基础租金B:附加租金C:市场租金D:实际租金

在确定租金时,一般应根据()确定一个基础租金。A:当地房地产市场状况B:物业发展定位C:承租人的接受能力D:业主希望达到的投资收益率目标E:其可接受的最低租金水平

写字楼确定租金时,一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定基础租金,其可接受的最低租金水平是指能够抵偿( )的租金。A、经营费用B、抵押贷款还本付息C、运营费用D、空置损失E、收租损失

当根据业主可接受的最低收益水平确定的基础租金高于市场租金时,为使基础租金低于或与市场租金持平,应首先考虑降低( )。 A、目标收益 B、贷款利息 C、运营费用 D、出租面积

当根据业主可接受的最低收益水平确定的基础租金高于市场租金时,为使基础租金低于或与市场租金持平,应首先考虑降低( )。A.目标收益 B.贷款利息 C.运营费用 D.出租面积

写字楼确定租金时,一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定基础租金,其可接受的最低租金水平是指能够抵偿( )的租金。A.经营费用 B.抵押贷款还本付息 C.运营费用 D.空置损失 E.收租损失

下列关于写字楼基础租金的表述中,不正确的是()。A、在写字楼市场较好的情况下,市场租金一般高于基础租金B、基础租金高于市场租金时,物业服务企业需要降低经营费用C、基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最高租金水平决定的D、在一定的市场条件下,某宗写字楼物业的整体租金水平,主要取决于物业本身的状况及其所处的位置

写字楼确定租金时,一般应首先根据( )确定一个基础租金。A、业主希望达到的投资收益率目标B、抵押贷款还本付息C、运营费用D、空置损失E、收租损失

定租金时,一般应首先根据()确定一个基础租金。A、业主希望达到的投资收益率目标B、抵押贷款还本付息C、经营费用D、空置损失E、收租损失

多选题写字楼物业定租金时,一般应首先根据( )确定一个基础租金。A业主希望达到的投资收益率目标B抵押贷款还本付息C经营费用D空置损失E收租损失

单选题下列对于零售商业物业所收取的基础租金的说法不正确的是()。A基础租金是业主所收取的最低租金B基础租金与租户的经营业绩无关C基础租金因租户经营的商品种类和经营方式的不同而不同D基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平(即能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和控制损失的租金)确定的

多选题写字楼确定租金时,一般应首先根据( )确定一个基础租金。A业主希望达到的投资收益率目标B抵押贷款还本付息C运营费用D空置损失E收租损失

多选题定租金时,一般应首先根据()确定一个基础租金。A业主希望达到的投资收益率目标B抵押贷款还本付息C经营费用D空置损失E收租损失

单选题写字楼基础租金根据业主希望达到的投资收益率和( )来确定。A市场租金水平的预测值B业主可能接受的最低租金水平C市场租金的变化趋势D同类写字楼的平均租金水平

单选题写字楼基础租金根据业主希望达到的投资收益率和( )来确定。(2014年试题)A市场租金水平的预测值B业主可能接受的最低租金水平C市场租金的变化趋势D同类写字楼的平均租金水平