单选题多层建筑的耐火等级分为()级。A1B2C3D4

单选题
多层建筑的耐火等级分为()级。
A

1

B

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C

3

D

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多选题土地价格调整与估价额确定包括()步骤。A准确性分析B适宜性分析C调整D复审E协议

单选题( )是反映在一定时空条件下的社会经济现象总规模或绝对水平的统计指标。A绝对指标B相对指标C平均指标D变异指标

单选题某比较实例成交地价为1000元/㎡,对应使用年期为45年,而待估宗地使用年期为50年,土地还原率为7%,则年期修正后的地价为( )元/㎡。A966B986C1014D1035

判断题开发费、专业费在建筑期内的利息,应按整个建筑周期计算。( )A对B错

判断题相对而言,收益还原法不太适合评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中,机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。( )A对B错

单选题在房地产开发项目竣工验收后,其有关图纸及竣工归档应该保存在( )档案部门。A开发商B施工单位C使用单位D设计单位

单选题分幅图的比例尺选用,建筑物密集区一般采用( )比例尺。A1:100B1:500C1:1000D1:5000

多选题重置价格的求取方法有()。A单位比较法B分部分项法C工料测量法D指数调整法E求同存异法

单选题采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格,土地开发费应与估价目的相对应的( )求取。A宗地内外开发投入的费用总和B宗地内外受益分摊的开发费用总和C宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费D宗地外受益分摊的开发费用

多选题采用成本逼近法评估宗地价格时,应根据( )考虑是否进行个别因素修正。A估价对象情况B估价目的C估价原则D估价步骤E土地增值

判断题剩余法估价中所采用的所有不动产总价等数据都是根据当前数据水平确定未来的数据。( )A对B错

判断题当前,保障性住房中的廉租房和经济适用房用地及其配套建设的商业、服务业等经营性设施用地实行划拨供应,并按规定减免相关费用。( )A对B错

单选题某临街深度100英尺的矩形宗地,总价为100万元,根据苏慕斯法则,该宗地临街前半部分的价格应为( )万元。A50.5B67.5C70.5D72.5

单选题下列各项费用中不属于土地取得费的是()。A征地费B拆迁费C劳动力安置费D土地平整费

多选题不动产开发的预付资本包括( ).A地价款B税金C专业费D开发建筑费

判断题从区位理论来看,区位对城市土地影响不大,但对土地的用途有着较为重要的影响。()A对B错

单选题某企业出资100万元购建一厂房,预计可使用20年,净残值为5万元,该企业决定初期采用双倍余额法计提折旧,其年折旧率应为()。A4.75%B5%C9.5%D10%

单选题影响土地区位的行政因素主要是()。A环境监察B城镇规划C交通管理D公共设施管理

判断题建筑物的重置价是决定建筑物价格的最基本因素。( )A对B错

多选题按照现行土地分类,“商服用地”包括( )。A批发零售用地B住宿餐饮用地C商务金融用地D其它商服用地E公共设施用地

多选题关于土地的经济供给与自然供给的联系及区别,下列表述中正确的是()。A土地自然供给是土地经济供给的基础,土地经济供给只能在自然供给的范围内变动B土地自然供给是针对土地能否满足人类生产、生活及动植物生长需要而言的,而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的,现在人类特别重视耕地或粮食用地的经济供给C土地的自然供给在相当长的时间内是变化的、有弹性的,而土地的经济供给是一定的、无弹性的,并且不同用途土地的供给弹性也是不同的D人类难以或无法增加土地的自然供给,但可以在自然供给的基础上增加土地的经济供给E用于农作物生产的土地,因受自然条件的较多限制,其供给弹性较小,尤其是特种作物的栽培地,其供给弹性更小,而建筑用地的经济供给弹性相对较大

判断题耕地指种植农作物的土地,包括熟地,新开发、复垦、整理地,休闲地(含轮歇地、轮作地)等。( )A对B错

单选题采用剩余法估价时,计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础,其中预付资本主要包括( )。A开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费B地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费C地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润D地价款、开发建筑费、折旧费、专业费

判断题在自由竞争情况下,供求关系影响土地的价格,土地价格决定土地的供求关系。( )A对B错

多选题土地价格是()。A土地权利和收益的购买价格B土地经济价值的反映C地租的资本化D土地自身价值的体现E土地自然价值的反映

单选题预付地价款的利息额应以全部预付地价款按( )计算。A整个开发建设周期B建筑期的一半C3/4建筑期D1/4建筑期

单选题评估别墅等独立居住用地,一般应首选()。A市场比较法B收益还原法C成本逼近法D剩余法

单选题《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定:“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的,承租土地使用权可随之抵押,但承租土地使用权只能按( )估价,抵押权实现时土地租赁合同同时转让。”A市场租金及租期B合同租金及租期C合同租金与市场租金的差值及租期D合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率