单选题《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按（ ）估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。”A市场租金及租期B合同租金及租期C合同租金与市场租金的差值及租期D合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率
单选题
《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按（ ）估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。”
A
市场租金及租期
B
合同租金及租期
C
合同租金与市场租金的差值及租期
D
合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率
参考解析
解析：
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甲公司通过划拨方式取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金1万元。后被土地管理部门发现。下列哪一选项是对甲公司的行为和取得的租金收入进行恰当处置的方式?()A房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收B房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金C房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家D房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司
甲公司通过划拨方式在上海某区取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金6万元。后被土地管理部门发现。下列对甲公司的行为和取得的租金收入的说法正确的是：( ）A.房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司B.房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金C.房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家D.房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收
假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权，并在这一土地上建设了一栋办公楼，现将这座大楼抵押给银行，同时出租给乙企业，下列说法正确的有（ ）。A.房屋租赁合同无效，甲企业应当先补缴土地使用权出让金，已取得的租金予以没收B.房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲企业，但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家C.划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押，土地上有房产的，可以抵押房产，房产所占的土地使用权一同抵押D.抵押合同有效，银行拍卖房产时，应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款
下列关于土地租赁的说法中，正确地是( )。A、 土地租赁合同可以转让B、 国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权C、 承租人一经承租，就可将承租土地使用权转租、转让或抵押D、 承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记E、 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效
关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（ ）。A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记B.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
下列关于国有土地租赁的说法中，正确的是（ ）。A、国有土地使用权出让是国有土地租赁的补充形式B、对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，实行短期租赁，租赁年限一般不超过3年C、承租人不按合同约定按时交纳土地租金的，土地行政主管部门可以解除合同，依法收回承租土地使用权D、承租土地使用权期满，承租人未申请续期的，承租土地使用权由国家依法无偿收回，但不可以要求承租人拆除地上建筑物、构筑物，恢复土地原状
关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。A、承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记B、国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押C、承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效D、承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在（）。A、国有土地承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，可以转租、转让B、国有土地承租人不得抵押承租土地使用权C、承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记D、承租人将承租土地转租或者分租第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有E、承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人
假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权，并在这一土地上建设了一栋办公楼，现将这座大楼抵押给银行，同时出租给乙企业，下列说法正确的是（）A、房屋租赁合同无效，甲企业应当先补交土地使用权出让金，已取得的租金予以没收B、房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲企业，但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家C、划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押，土地上有房产的，可以抵押房产，房产所占的土地使用权一同抵押D、抵押合同有效，银行拍卖房产时，应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款
关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有（）。A、土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移B、出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地C、土地使用权租赁合同是有偿合同D、土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性
有出租权的土地使用者依法出租土地使用权的，出租人与承租人应当在（ ），持租赁合同及相关文件申请土地使用权出租登记。A、支付租金后30天内B、支付租金后15天内C、签订租赁合同签订后30天内D、签订租赁合同签订后15天内
单选题关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。A承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记B国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押C承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效D承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
单选题甲公司通过划拨方式在上海某区取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金6万元。后被土地管理部门发现。下列对甲公司的行为和取得的租金收入的说法正确的是：（）A房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司B房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金C房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家D房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收
单选题有出租权的土地使用者依法出租土地使用权的，出租人与承租人应当在（ ），持租赁合同及相关文件申请土地使用权出租登记。A支付租金后30天内B支付租金后15天内C签订租赁合同签订后30天内D签订租赁合同签订后15天内
单选题关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有（）。A土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移B出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地C土地使用权租赁合同是有偿合同D土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性
多选题甲公司以划拨方式取得国有土地使用权，在该土地上建造一栋房屋，并出租给乙公司，后备土地管理部门发现，根据《城市房地产管理法》的相关规定，下列哪一说法是错误的（）A房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家B房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收C房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金D房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司
单选题《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按（ ）估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。”A市场租金及租期B合同租金及租期C合同租金与市场租金的差值及租期D合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率