单选题采用剩余法估价时，计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（ ）。A开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费B地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费C地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润D地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
单选题
采用剩余法估价时，计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（ ）。
A
开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费
B
地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费
C
地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润
D
地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
参考解析
解析：
暂无解析
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下列关于剩余法中续建成本及费用的确定，说法正确的是()。A. 房地产开发的预付资本是计算利息的基数， 但是， 若这些资金是自有资金， 那么不需要计算利息; 只有通过借款方式取得的资金才需要计算利息B. 预付地价款的利息额应以全部预付的价款按开发建设工期的一半计算C. 续建开发建筑成本费用可采用比较法来测算， 即通过当地同类建筑物当前平均的或一般建造费用来测算， 也可通过建筑工程概预算的方法来估算D. 专业费用包括建筑设计费、工程概预算费用等， 一般采用管理费用的一定比率估算
采用成本法估价时，关于投资利息的表述中，正确的是（ ）。A.投资利息指的是借款部分的利息支出和相关手续费 B.从估价的角度看，自有资金应获得的利息可以算作开发利润 C.投资利息的应计息项目包括土地成本.建设成本.管理费用.销售费用和销售税费 D.投资利息计算时一般采用价值时点的房地产开发贷款的平均利率
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判断题剩余价值是相对于全部预付资本而言的。（ ）A对B错