判断题在计算净收益时，潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计，并假设在年末发生。（　）A对B错

判断题
在计算净收益时，潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计，并假设在年末发生。（　）
A

对

B

错

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下列公式中正确的是（ ）A 净收益＝潜在毛收入-运营费用B. 净收益＝有效毛收入-运营费用C. 有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用D. 净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入
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下列净运营收益的计算公式，正确的是（ ）。A．净运营收益＝潜在毛收入－运营费用B．净运营收益＝潜在毛收入＋运营费用C．净运营收益＝有效毛收入＋运营费用D．净运营收益＝有效毛收入－运营费用
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以下说法正确的是( )。A．有效毛收入＝潜在毛收入-空置和收租损失B．净运营收益＝有效毛收入-房产税费用C．税前现金流＝净运营收益-抵押贷款还本付息D．税后现金流＝税前现金流-所得税
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下列关于收益性物业现金流的计算，正确的有( )。A．潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入=有效毛收入-运营费用B．税后现金流=税前现金流-准备金-所得税C．净运营收益=有效毛收入-运营费用D．净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用E．税前现金流=净运营收益-抵押贷款还本付息
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净运营收益的计算公式为()。A:净运营收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入B:净运营收益=有效毛收入-运营费用C:净运营收益=有效毛收入-运营费用-准备金D:净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用
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从有效毛收入中扣除运营费用后就可得到物业的()A:预定收益B:净运营收益C:组合投资收益D:潜在收益
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关于净运营收益的说法，正确的是（）。A:净运营收益等于有效毛收入的税后收益B:净运营收益等于潜在毛收入的税后收益C:净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差D:净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差
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下列净运营收益的计算公式，正确的是()。A:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-运营费用B:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-所得税-运营费用C:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-准备金-运营费用D:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失+其他收入-运营费用
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下列净运营收益的计算公式，正确的是( )。A:净运营收益=潜在毛收入-运营费用B:净运营收益=潜在毛收入+运营费用C:净运营收益=有效毛收入+运营费用D:净运营收益=有效毛收入-运营费用
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净收益等于（ ）减去运营费用。A.总收入B.潜在毛收入C.毛利润D.有效毛收入
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收益法中的运营费用率是()。A:运营费用与潜在毛收入之比B:运营费用与有效毛收入之比C:运营费用与总收益之比D:运营费用与净收益之比
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基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=()-运营费用。A:总收入B:有效毛收入C:潜在毛收入D:毛利润
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基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=（　　）-运营费用。A.总收入B.有效毛收入C.潜在毛收入D.毛利润
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下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（）。A.净经营收入=有效毛收入-运营费用B.净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息C.净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息-准备金D.净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税
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下列有关预测投资性房地产的未来净收益的说法中错误的是（　）。A. 未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费. 运营费用后归属于房地产的收入B. 净收益＝潜在毛收入－空置或者租金损失＋租赁保证金或押金利息C. 净收益＝潜在毛收入－空置或者租金损失＋租赁保证金或押金利息－运营费用D. 未来净收益应首先通过租赁收入测算
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净收益测算中，潜在毛收入减去空置和收租损失后的收入是（　）。A、有效毛租金收入B、有效毛收入C、净收益D、潜在毛租金收入
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下列公式中正确的是（ ）A.净收益＝潜在毛收入-运营费用B.净收益＝有效毛收入-运营费用C.有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用D.净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入
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由有效毛收入扣除运营费后得到的归属于房地产收入额是（）。A、潜在毛收入B、有效毛收入C、净运营收益D、税前现金流量
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从净收益中扣除抵押贷款还本复习额后的数额是（）。A、潜在毛收入B、有效毛收入C、净运营收益D、税前现金流量
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基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛收入一运营费用。（）
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下列公式中正确的是（）A、净收益＝潜在毛收入-运营费用B、净收益＝有效毛收入-运营费用C、有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用D、净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入
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在计算净收益时，潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计，并假设在年末发生。（　）
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单选题以下关于房屋出租净运营收益的描述中，错误的是（　）。A净运营收益=潜在毛收入—运营费用B净运营收益=潜在毛收入—管理费用C净运营收益=有效毛收入—运营费用D净运营收益=有效毛收入—管理费用
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单选题从净收益中扣除抵押贷款还本复习额后的数额是（）。A潜在毛收入B有效毛收入C净运营收益D税前现金流量
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单选题收益法中的运营费用率是（）。A运营费用与潜在毛收入之比B运营费用与有效毛收入之比C运营费用与总收益之比D运营费用与净收益之比
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单选题基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=（）－运营费用。A总收入B有效毛收入C潜在毛收入D毛利润
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单选题关于净运营收益的说法，正确的是（　　）。[2012、2011年真题]A净运营收益等于有效毛收入的税后收益B净运营收益等于潜在毛收入的税后收益C净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差D净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差
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判断题在计算净收益时，潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计，并假设在年末发生。（　）A对B错
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