单选题关于净运营收益的说法，正确的是（ ）。[2012、2011年真题]A净运营收益等于有效毛收入的税后收益B净运营收益等于潜在毛收入的税后收益C净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差D净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差
单选题
关于净运营收益的说法，正确的是（ ）。[2012、2011年真题]
A
净运营收益等于有效毛收入的税后收益
B
净运营收益等于潜在毛收入的税后收益
C
净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差
D
净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差
参考解析
解析：
从有效毛收入中扣除运营费用后就可得到物业的净运营收益，简称净收益，即：净运营收益=有效毛收入-运营费用。
从有效毛收入中扣除运营费用后就可得到物业的净运营收益，简称净收益，即：净运营收益=有效毛收入-运营费用。
相关考题：
下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（ ）A．净收益包括有形收益和无形收益B．运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费C．通常只有客观收益才能作为估价依据D．应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
关于收益法，下列说法正确的是( )。A．净收益占有效毛收入的比率称为净收益率B．运营费用占潜在毛收入的比率称为运营费用率C．投资回报占投资回收的比率称为报酬率D．报酬率与投资风险正相关E．报酬率与投资风险负相关
下列关于收益性物业现金流的计算，正确的有( )。A．潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入=有效毛收入-运营费用B．税后现金流=税前现金流-准备金-所得税C．净运营收益=有效毛收入-运营费用D．净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用E．税前现金流=净运营收益-抵押贷款还本付息
净运营收益的计算公式为()。A:净运营收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入B:净运营收益=有效毛收入-运营费用C:净运营收益=有效毛收入-运营费用-准备金D:净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用
关于净运营收益的说法，正确的是（）。A:净运营收益等于有效毛收入的税后收益B:净运营收益等于潜在毛收入的税后收益C:净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差D:净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差
下列净运营收益的计算公式，正确的是()。A:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-运营费用B:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-所得税-运营费用C:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-准备金-运营费用D:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失+其他收入-运营费用
关于技术方案财务净现值与基准收益率，说法正确的是（ ）。 (2012)A．基准收益率越大，财务净现值越小B．基准收益率越大，财务净现值越大C．基准收益率越小，财务净现值越小D．两者之间没有关系
下列有关预测投资性房地产的未来净收益的说法中错误的是（ ）。A. 未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费. 运营费用后归属于房地产的收入B. 净收益＝潜在毛收入－空置或者租金损失＋租赁保证金或押金利息C. 净收益＝潜在毛收入－空置或者租金损失＋租赁保证金或押金利息－运营费用D. 未来净收益应首先通过租赁收入测算
关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（ ）。A、在正常市场和运营条件下估价对象未来可获取收益的时间 B、在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取收益的时间 C、自估价对象竣工投入使用时起至未来不能获取收益时止的时间 D、自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间
下列关于收益法求取净收益的说法，正确的有（ ）。A、住宅净收益通常基于租赁收入测算B、有效毛收入＝潜在毛收入－空置和收租损失＋其他收入C、运营费用不包含房地产折旧额及其设备的折旧费D、重置提拨款不属于运营费用E、空置和收租损失通常按照潜在毛租金收入的一定比例估算
单选题以下关于房屋出租净运营收益的描述中，错误的是（ ）。A净运营收益=潜在毛收入—运营费用B净运营收益=潜在毛收入—管理费用C净运营收益=有效毛收入—运营费用D净运营收益=有效毛收入—管理费用
单选题关于净运营收益的说法，正确的是（ ）。[2012、2011年真题]A净运营收益等于有效毛收入的税后收益B净运营收益等于潜在毛收入的税后收益C净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差D净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差
单选题关于内部收益率的说法，正确的是（ ）。[2009年真题]A计算内部收益率时需要事先给定一个折现率B内部收益率可以反映投资项目获得的经济效益规模的大小C内部收益率是静态评价指标D内部收益率的大小是由项目计算期内净现金流量决定的
单选题关于建设项目经济分析中社会折现率的说法，正确的是（ ）。[2012年真题]A社会折现率可用于计算核准项目的财务净现值B社会折现率代表资金占用所获得的最低动态收益率C社会折现率由投资者依据资金机会成本测算确定D社会折现率是项目财务分析和经济分析的通用参数
单选题关于完全垄断企业的需求曲线和收益曲线关系的说法，正确的是（ ）。[2012年真题]A需求曲线和平均收益曲线是完全重合的B需求曲线和边际收益曲线是完全重合的C边际收益曲线和平均收益曲线是完全重合的D边际收益曲线位于平均收益曲线的上方
单选题关于收益性物业的说法，正确的是( )。（2012年试题）A零售商业物业的租约很少对资金调整做出规定B收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金C在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中D在出租率达到1000%时，收益性物业获得的净经营收入最高
单选题关于基金业绩评价的指标，下面说法错误是（ ）。[2017年11月真题]A毛内部收益率（GIRR）一般小于净内部收益率（NIRR）B内部收益率是净现值（NPV）等于零时的折现率C净内部收益率（NIRR）反映了投资者投资基金的回报水平D内部收益率（IRR）体现了投资资金的时间价值
单选题关于内部收益率（IRR）的说法正确的是（ ）。[2017年4月真题]Ⅰ．计算IRR时通常考虑基金税负影响Ⅱ．IRR体现了投资资金的时间价值Ⅲ．IRR分为毛内部收益率（GIRR）和净内部收益率（NIRR），通常GIRR＞NIRRⅣ．IRR的计算，往往是在基金处于投资期后期AⅡ、ⅢBⅢ、ⅣCⅠ、ⅡDⅠ、Ⅳ