单选题报酬率是指将估价对象未来各年的净收益转换为估价对象价格的折现率，是（ ）同类性质的比率。A经济增长率B通货膨胀率C折旧率D内部收益率

单选题
报酬率是指将估价对象未来各年的净收益转换为估价对象价格的折现率，是（  ）同类性质的比率。
A

经济增长率

B

通货膨胀率

C

折旧率

D

内部收益率

参考解析

解析：

相关考题：

资本化率是通过折现的方式将房地产的净收益转换为价值的比率；报酬率是直接将房地产的净收益转换为价值的比率。（ ）此题为判断题(对，错)。
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预计估价对象未来的正常净收益和投资经营期限,选用适当的投资收益率将其折现到估价时点的现值之和,以此估算评估对象价格的方法是()。 A、市场比较法B、收益还原法C、成本估算法D、承购能力估算法
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收益法是预计估价对象未来的正常收益，选用适当( )将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。A．计算手段B．换算因子C．收益利率D．资本化率
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收益法估价的操作步骤有（ ）。A．搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料B．预测估价对象的未来收益C．求取报酬率或资本化率、收益乘数D．选用适宜的收益法公式计算收益价格E．修正最终的收益价格
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运用收益法估价的步骤一般包括()A:搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料B:预测估价对象的未来收益C:求取报酬率或资本化率、收益乘数D:选用适宜的收益法公式计算出收益价格E:减去折旧求取物业价格
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收益性物业运用收益法估价的一般步骤不包括()A:搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料B:对可比实例成交价格进行处理C:预测估价对象的未来收益D:求取报酬率或资本化率、收益乘数
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()是预测估价对象未来各期的净现金流量，选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。A:直接资本化法B:收益还原法C:假设开发法D:报酬资本化法
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房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为()。A:折现率B:报酬率C:投资收益率D:资本化率
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关于收益法的说法，错误的有（　　）。A、收益法的原理是预期原理B、直接资本化法即现金流量折现法C、未来的因素决定估价对象当前价值D、报酬率与投资风险呈负相关E、收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产
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（）是预测评估对象未来各年的净收益，利用合适的报酬率将其折现到价值时点后相加得到评估对象价值的方法。A、报酬资本化法B、直接资本化法C、收益乘数法D、预期收益法
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报酬率即折现率，是与（）同类性质的比率。A、预期收益率B、内部收益率C、股本收益率D、利率E、期望收益率
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（）是投资在整个寿命周期内各年净现金流量现值累计之和等于零时的折现率。A、投资收益率B、期望报酬率C、投资内部收益率D、单期报酬率
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投资项目的内部收益率是指（）A、年均利润与原始总投资的比率B、能使未来现金流入现值总和等于未来现金流出现值总和的折现率C、投资项目本身的报酬率D、使投资方案净现值等于零的折现率
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报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）
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运用收益法估价一般步骤包括（）。A、预测估价对象的未来收益B、搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料，如估价对象及相似的房地产的收入、费用等数据资料C、对可比实例的成交价格进行适当的处理D、选用合适的收益法公式计算收益价值E、求取报酬率或资本化率、收益乘数
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资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。（）
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报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利用适当的（　）将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。A、计算手段B、换算因子C、收益利率D、报酬率
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市场比较法是指（）。A、适用于企业内部生产性房产的价格评估B、将估价对象与估价时点近期有过交易的类似案例进行比较，对这些类似案例的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值C、预计估价对象未来的正常收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值D、对估价对象按现时的重置全价计算，然后再扣除按磨损程度、使用年数等折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值
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单选题（）是投资在整个寿命周期内各年净现金流量现值累计之和等于零时的折现率。A投资收益率B期望报酬率C投资内部收益率D单期报酬率
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单选题（　　）是预测估价对象未来各期的净现金流量，选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。A直接资本化法B收益还原法C假设开发法D报酬资本化法
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单选题房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为（）。A折现率B报酬率C投资收益率D资本化率
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多选题运用收益法估价一般步骤包括（）。A预测估价对象的未来收益B搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料，如估价对象及相似的房地产的收入、费用等数据资料C对可比实例的成交价格进行适当的处理D选用合适的收益法公式计算收益价值E求取报酬率或资本化率、收益乘数
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单选题若是运用收益法估价，需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。A潜在毛收入B期末转售收益C有效净收入D净运营收益
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单选题市场比较法是指（）。A适用于企业内部生产性房产的价格评估B将估价对象与估价时点近期有过交易的类似案例进行比较，对这些类似案例的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值C预计估价对象未来的正常收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值D对估价对象按现时的重置全价计算，然后再扣除按磨损程度、使用年数等折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值
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多选题报酬率即折现率，是与（）同类性质的比率。A预期收益率B内部收益率C股本收益率D利率E期望收益率
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单选题报酬率是指将估价对象未来各年的净收益转换为估价对象价格的折现率，是（ ）同类性质的比率。A经济增长率B通货膨胀率C折旧率D内部收益率
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多选题收益法估价的步骤包括（）。A搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料B预测估价对象的未来净收益C搜集房地产价格构成等资料D测算重新构建价格E选取可比实例
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单选题报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利用适当的（　）将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。A计算手段B换算因子C收益利率D报酬率
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