假设北京西城区某纳税人为增值税小规模纳税人，2020年4月30日转让其2016年6月购买的写字楼一层，取得转让收入1000万元。写字楼位于廊坊市。纳税人购买时的价格为777万元，取得了增值税普通发票。该纳税人2020年4月的其他业务的销售额为5万元。纳税人对此转让不动产业务应如何在不动产所在地税务机关计算预缴税额，如何在机构所在地申报纳税？
假设北京西城区某纳税人为增值税小规模纳税人，2020年4月30日转让其2016年6月购买的写字楼一层，取得转让收入1000万元。写字楼位于廊坊市。纳税人购买时的价格为777万元，取得了增值税普通发票。该纳税人2020年4月的其他业务的销售额为5万元。纳税人对此转让不动产业务应如何在不动产所在地税务机关计算预缴税额，如何在机构所在地申报纳税？
参考解析
解析：向廊坊市税务机关预缴税款：
预缴税款＝（1000－777）/1.05×5%＝10.62（万元）
账务处理：
借：应交税费——应交增值税 106200
贷：银行存款 106200
向北京市西城区税务机关合并申报其应纳税款：
应纳税额＝（1000－777）/1.05×5%＝10.62——除销售不动产外，其他业务销售额未超过10万，免增值税。
转让不动产账务处理：
借：银行存款 10 000 000
贷：固定资产清理 9893800
应交税费——应交增值税 106200
纳税人在5月申报期内，应纳税额合计为10.62万元，同时纳税人可凭在廊坊市税务机关缴纳税款的完税凭证，抵减应纳税额的10.62万元，在机构所在地需要缴纳增值税为0。
预缴税款＝（1000－777）/1.05×5%＝10.62（万元）
账务处理：
借：应交税费——应交增值税 106200
贷：银行存款 106200
向北京市西城区税务机关合并申报其应纳税款：
应纳税额＝（1000－777）/1.05×5%＝10.62——除销售不动产外，其他业务销售额未超过10万，免增值税。
转让不动产账务处理：
借：银行存款 10 000 000
贷：固定资产清理 9893800
应交税费——应交增值税 106200
纳税人在5月申报期内，应纳税额合计为10.62万元，同时纳税人可凭在廊坊市税务机关缴纳税款的完税凭证，抵减应纳税额的10.62万元，在机构所在地需要缴纳增值税为0。
相关考题：
下列关于营业税纳税地点的表述中，符合营业税法律制度规定的有( )。A．纳税人销售不动产，应肖向不动产所在地主管税务机关申报纳税B．纳税人从事运输业务，应当向运输劳务发生地主管税务机关申报纳税C．纳税人转让土地使用权，应当向土地所在地主管税务机关申报纳税D．纳税人在本省从事建筑劳务，应当向其机构所在地主管税务机关申报纳税
某个体工商户为增值税小规模纳税人,2019年3月转让其取得的不动产,取得价税合计105万元。该不动产购置原价95万元(含税)。假设该个体工商户当月未发生其他销售行为,则下列说法中,正确的是( )。 A.以取得的全部销售额105万元按照5%的征收率计算应纳增值税额，在不动产所在地预缴增值税B.以取得的全部销售额扣除不动产购置原价后的差额10万元为销售额，按照5%的征收率计算应纳增值税额，在不动产所在地预缴增值税C.取得的全部销售额扣除不动产购置原价后的差额为10万元，可以享受增值税免税政策，无须在不动产所在地预缴增值税D.取得的全部销售额扣除不动产购置原价后的差额为10万元，可以享受增值税免税政策，但仍需在不动产所在地预缴增值税
纳税人跨地区提供建筑服务、销售和出租不动产的,应在()地预缴增值税时,以预缴增值税税额为计税依据,就地计算缴纳地方教育附加。 A.建筑服务发生地B.不动产所在地C.纳税人机构所在地D.纳税人所在地
纳税人跨地区提供建筑服务、销售和出租不动产的,应在()地预缴增值税时,以预缴增值税税额为计税依据,并按预缴增值税所在地的教育费附加征收率就地计算缴纳教育费附加。 A.建筑服务发生地B.不动产所在地C.纳税人机构所在地D.纳税人所在地
下列关于营业税纳税地点表述不正确的是( )A．纳税人提供应税劳务，应当向其机构所在地主管税务机关申报纳税B．纳税人从事运输业务，应当向其机构所在地主管税务机关申报纳税C．纳税人转让土地使用权，应当向土地所在地主管税务机关申报纳税D．纳税人销售不动产，应当向不动产所在地主管税务机关申报纳税
下列营业项目，其营业税的纳税地点正确的是（ ）。A．纳税人转让无形资产，向资产转让地主管税务机关申报纳税B．纳税人销售不动产，向其机构所在地主管税务机关申报纳税C．纳税人出租物品，向物品使用地的主管税务机关申报纳税D．纳税人承包的跨省建筑工程，向其机构所在地主管税务机关申报纳税
下列关于营业税纳税地点的表述，正确的是（ ）。A.纳税人承包工程跨省的，向工程所在地主管税务机关申报纳税B.纳税人从事运输业务的，在其机构所在地申报纳税C.纳税人转让土地使用权的，在其机构所在地申报纳税D.纳税人销售不动产的，在其机构所在地申报纳税
A企业位于北京市，2019年6月30日转让其2013年购买的写字楼一层，取得转让收入1000万元（含税）。该企业购买时的价格为700万元，保留合法有效凭证。如果该纳税人为增值税一般纳税人，采用一般纳税方法应如何在不动产所在地税务机关计算预缴税额？采用简易办法应如何处理？
根据增值税法律制度的规定，关于增值税的纳税地点下列表述中正确的有（ ）。A.其他个人提供建筑服务，应向建筑服务发生地申报纳税B.纳税人进口货物，应当向机构所在地申报纳税C.纳税人销售不动产，向不动产所在地进行纳税申报D.纳税人出租不动产，在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报E.其他个人销售不动产，应向不动产所在地主管税务机关申报纳税
北京市甲企业为增值税一般纳税人，2019年1月转让位于上海的一座写字楼，收取全部价款1000万元。该写字楼于2018年7月由乙企业无力偿还甲企业货款抵债而来。该写字楼作价800万元，已取得公证债权文书。甲企业当月转让写字楼在上海应预缴增值税（ ）万元。A.47.62B.45.45C.9.09D.9.52
对于转让不动产,下列各项中说法错误的是( )。A. 小规模纳税人销售其取得(不含自建)的不动产(不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产),应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额B. —般纳税人转让其2016 年5 月1 日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。C. 一般纳税人销售其201 6 年5 月1 日后自建的不动产,应适用一般计税方法, 以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额D. 一般纳税人（非房地产公司）销售其2016 年4 月30 日前自建的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,按5%的征收率向机构所在地主管税务机关进行纳税申报
A工业企业为增值税一般纳税人，机构所在地在A县，2020年3月10日转让其2014年购买的一幢写字楼，取得含税转让收入3600万元。该写字楼位于B县，2014年购买时的价格为2500万元，保留有合法有效凭证；该办公楼资产原值2600万元，已经计提折旧150万元。该工业企业对于该项业务选择了简易计税方法，请回答下列问题。 问题（1）：A企业需要向哪个税务机关预缴增值税？预缴多少？ 问题（2）：A企业需要向哪个税务机关申报缴纳增值税？应纳增值税是多少？
某纳税人（非自然人）为北京西城区纳税人，2020年6月30日转让其2013年自己建造的厂房一间，取得转让收入1000万元。纳税人2013年建造厂房的成本为700万元。如果该纳税人为增值税小规模纳税人，应如何在不动产所在地税务机关计算预缴税额？
A企业是小规模纳税人，2019年第一季度发生以下业务：（1）转让自建的不动产取得收入15万元；（2）销售一批货物取得收入8万元（其中税务机关代开增值税专用发票注明价款3万元）；（3）提供建筑服务取得收入10万元，同时向其他建筑企业支付分包款5万元；（4）出租不动产取得租金收入1万元。已知：上述业务取得的收入均为不含税价款。A企业选择按季申报增值税。问题：、分析A企业2019年第一季度在申报纳税时是否可以享受小规模纳税人免征增值税政策？、税务机关代开的增值税专用发票注明的价款3万元，如何处理？、假设A企业转让自建不动产取得收入为20万元，其他收入均不变，分析A企业2019年第一季度是否还可以享受小规模纳税人免征增值税政策？、根据题干资料填写下列小规模纳税人增值税纳税申报表（摘要）中所列字母金额。
关于小规模纳税人销售其自建的不动产，下列表述正确的是（）。A、小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额B、小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用扣除建筑工程成本后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额C、小规模纳税人（其他个人除外）销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的预征率在不动产所在地主管国税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报D、小规模纳税人（其他个人除外）销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3%的预征率在不动产所在地主管地税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报
一般纳税人转让其2017年8月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
纳税人转让其取得的不动产，以下说法正确的是（）。A、纳税人向其他个人转让其取得的不动产，可以开具或申请代开增值税专用发票B、纳税人向其他个人转让其取得的不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票C、个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额D、个人转让其购买的住房，按照有关规定差额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额
某公司2015年5月购买写字楼，支付500万元。该公司2016年5月转让该写字楼，收取价款600万元。若该公司为一般纳税人，则该公司应采取（）方案进行纳税筹划。A、一般计税法B、简易计税法C、一般纳税人D、小规模纳税人
多选题关于一般纳税人转让其自建的不动产预缴税款的规定，下列表述正确的有（）。A一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用简易计税方法的，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税B一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税C一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用扣除建筑工程成本后，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税D一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税
问答题位于北京市西城区的杨氏房地产开发公司为增值税一般纳税人，公司主要从事房地产开发销售业务。2018年12月发生如下业务：1.12月3日现房销售取得售房款，含税开票收入为45000万元，本项目可供销售总面积为60000平方米，本月销售建筑面积为20000平方米，该项目支付土地出让金20000万元，并取得符合规定的有效凭证。2.12月13日采取预收款方式销售房屋，收到预收账款44000万元。3.12月18日销售《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的住宅，本月入住并收取含税价款8000万元，该公司根据规定选择了按简易办法计税。4.12月23日转让其2016年6月购买的写字楼一层，取得含税转让收入1000万元。写字楼位于北京东城区。纳税人购买时价格为777万元，取得了增值税专用发票，注明税款为77万元。5.12月24日取得租金收入20万元，该房租是杨氏公司2013年购于天津商铺的用于出租取得的收入，该公司出租商铺业务选择简易计税方法计税。6.12月25日购入一处不动产，增值税专用发票注明的价款为3000万元，增值税税额为300万元。7.12月28日支付开发设计费318万元，增值税专用发票注明的价款为300万元，增值税税额为18万元。要求：根据上述资料，按照下列顺序计算回答问题，如有计算需计算出合计数。（1）计算业务（1）的销项税额。（2）计算业务（2）应预缴的增值税。（3）计算业务（3）应纳的增值税。（4）计算业务（4）应向东城区主管税务机关预缴的增值税。（5）计算业务（4）的销项税额。（6）计算业务（5）应向天津市主管税务机关预缴的增值税。（7）计算业务（5）的销项税额。（8）计算企业当月增值税进项税额合计。（9）计算企业应向总部机构所在地主管税务机关缴纳的增值税。（10）计算企业应向总部机构所在地主管税务机关缴纳的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。
多选题关于营业税的纳税地点，下列表述正确的有（）。A纳税人提供应税劳务应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税B纳税人转让无形资产应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税C纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税D纳税人转让、出租土地使用权，应当向其机构所在地的主管税务机关申报纳税
单选题下列关于转让不动产增值税征收管理规定的表述错误的是（）。A小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额B小规模纳税人转让其自建的不动产以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额C个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3％的征收率计算应纳税额D一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额
单选题关于小规模纳税人销售其自建的不动产，下列表述正确的是（）。A小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额B小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用扣除建筑工程成本后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额C小规模纳税人（其他个人除外）销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的预征率在不动产所在地主管国税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报D小规模纳税人（其他个人除外）销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3%的预征率在不动产所在地主管地税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报
单选题纳税人销售不动产，其增值税申报纳税的地点为（）。A纳税人居住地B纳税人注册地C不动产所在地D纳税人机构所在地