收益法可分为报酬资本化法和()。 A.直接资本化法B.收益还原法C.假设开发法D.现金流量折现法
在地产估价中通常把（ ）作为收益还原法评估中的收益额。A．地产收益B．客观收益C．总收益D．总费用
收益性物业估价的收益法又称( )。A．收益资本化法B．收益还原法C．收益成本法D．收益交易法E．市场法
根据资本化方式的不同，可以将收益法分为()和报酬资本化法。A:直接资本化法B:收益还原法C:假设开发法D:现金流量折现法
假设资产的经营期和收益期是无限期的永续经营，且每年的收益稳定，则采用的评估方法应该是（ ）。A. 林地期望价法 B. 年金资本化法 C. 收益现值法 D. 市场成交比较法
采用收益法评估企业价值时，公式P＝A×n成立的条件有（ ）。A.净收益每年不变B.收益年期有限为nC.折现率为0D.折现率大于0E.收益年限为无限期
市场比较法、收益还原法、剩余法的理论基础和适用范围是什么？
剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同，收益法可分为（）。A、剩余法B、组合法C、直接资本化法D、报酬资本化法E、还原法
属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（）。A、直接收益B、实际收益C、客观收益D、间接收益
收益还原法是在估算土地在未来每年预期（）的基础上计算的。A、经营收益B、总收益C、总费用与总收益之和D、纯收益
在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。A、实际收益B、客观纯收益C、实际纯收益D、实际总收益
预期收益原则可以在（）中得以运用。A、成本逼近法B、市场比较法C、成本法和剩余法D、剩余法和收益还原法
（ ）是收益还原法和剩余法估价的基础。A、替代原则B、贡献原则C、预期收益原则D、报酬递增递减原则
收益法又称作（）。A、收益资本化法B、收益还原法C、收益乘数法D、收益剩余法E、收益预测法
多选题根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同，收益法可分为（）。A剩余法B组合法C直接资本化法D报酬资本化法E还原法
判断题剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）A对B错
单选题属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（）。A直接收益B实际收益C客观收益D间接收益
单选题预期收益原则可以在（）估价方法中得以应用。A成本法和剩余法B剩余法C模型估价法D剩余法和收益还原法
判断题收益还原法里用到的收益是指客观收益。（）A对B错
多选题收益法又称作（）。A收益资本化法B收益还原法C收益乘数法D收益剩余法E收益预测法
单选题根据资本化方式的不同，可以将收益法分为（ ）和报酬资本化法。A直接资本化法B收益还原法C假设开发法D现金流量折现法
单选题在收益还原法中，（ ）可作为评估地价的依据。A直接收益B实际收益C客观收益D间接收益
多选题在收益法中，可将无形资产在（ ）带来的超额收益以适当的折现率折现计算无形资产价值。A使用期B收益期C有效期D经济寿命期E无限期
单选题（ ）是收益还原法和剩余法估价的基础。A替代原则B贡献原则C预期收益原则D报酬递增递减原则