单选题(  )是对于一宗土地来说,表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后,收益开始下降。A收益递减规律B边际效用递减规律C土地过度开发D使用管制

单选题
(  )是对于一宗土地来说,表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后,收益开始下降。
A

收益递减规律

B

边际效用递减规律

C

土地过度开发

D

使用管制


参考解析

解析:

相关考题:

如估价对象为一宗土地,选取的可比实例的土地面积()。A、应与该宗土地的面积相等B、可大于或小于该宗土地的面积C、应与该宗土地的面积近似D、应与该宗土地的面积保持一定差距

有一宗土地,出让年期为40年,已使用25年,预计未来10年每年的净收益额为50万元,第11年开始每年的净收益额为30万元,假定折现率为10%,则该宗土地的评估值最接近于()万元。 A、165.45B、351.07C、155.00D、425.33

估价对象为一宗土地,则选取的可比实例的土地面积应与该土地的面积大小完全一致。( )

收益递减规律对一宗土地来说,表现在对该土地的利用强度超过一定限度后,收益开始下降。 ( )

有一宗房地产总价为100万元,综合资本化率为7%,土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%,则该宗房地产的土地收益为( )万元(收益可视为无限年)。A、3B、4C、5D、6

确定一宗土地的所有权,首先要确定(  )。A.该宗土地的所有权的归属B.该宗土地所有权的历史及现实状况C.该宗土地的所有权的内容D.该宗土地的所有权的利害关系人

一宗土地,企业A通过拍卖方式取得其土地使用权40年,后因厂址搬迁,企业A决定将该宗土地使用权进行转让,转让给房地产开发公司B开发为住宅小区。在转让之前A已经使用该宗土地10年,那么B可取得(  )年的土地使用权。A.10B.30C.40D.70

C厂在2005年以出让方式获得一宗土地,在进行土地登记之后,得到了该宗土地的《国有土地使用权证》,后来由于扩建厂地的需要,在考虑资金周转的状况下,向当地政府申请,承租了另一宗土地的使用权,并在登记之后也拿到了相应的土地权利证书。问题: 1.两次土地权利证书是否一样? 2.简述第一宗土地的权利证书核发程序及其细节。

某公司购买一宗房地产,土地使用期限为40年,不可续期,至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元,以后每年净收益增长2%,从第8年开始,净收益保持稳定,该宗房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的现时收益价格为多少万元?

收益递减规律对于一宗土地来说,表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后,收益开始()。A、增加B、减少C、不变D、无法确定

有一宗土地,出让年期为40年,资本化率为10%,预计未来5年的纯收益分别为20万、22万、24万、21万、25万元,并从第6年起开始稳定在30万元的水平上,那么该宗土地的收益价格接近于()万元。A、263.9065B、266.4212C、373.5815D、102.226

有一宗土地,具有30年使用年期的地价是50元/米2,土地还原率取6%,假设该宗土地的使用年期是50年时,土地还原率取6%,其地价是()元/米2。A、57.3B、43.7C、83.3D、30.0

如果估价对象为一宗土地,选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距。

()是对于一宗土地来说,表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后,收益开始下降。A、收益递减规律B、边际效用递减规律C、土地过度开发D、使用管制

收益递减规律对于一宗土地来说,表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后,收益开始()。A、提高B、下降C、不变D、无法确定

宗地价格是一宗土地的一定权利状态在某一时点下的价格。( )

如何界定一宗土地的空间范围?

具体一宗有土地使用年限的房地产的价格,从长远来看是趋于下降的。()

如果某宗土地上的建筑物过时、破旧或现状容积率低,在对该宗土地估价时就要做减价调整。()

一宗地是指()的独立权属地段。A、被土地利用界址所封闭,B、被权属界址所封闭,C、被土地类型界址所封闭,D、被土地植被界址所封闭

边际效益递减性是指()。A、在技术改变条件下,在一定面积的土地上连续追加投资超过一定限度后,每单位面积投资额增量从土地所获得的收益较前递减B、在技术不变或在技术一定的条件限制下,在一定面积的土地上连续追加投资超过一定限度后,每单位面积投资额增量从土地所获得的收益较前递减C、在技术不变或在技术一定的条件限制下,在土地上连续追加投资超过一定限度后,每单位面积投资额增量从土地所获得的收益较前递减D、在技术不变或在技术一定的条件限制下,在一定面积的土地上连续追加投资,每单位面积投资额增量从土地所获得的收益较前递减

()是设定于土地之上的各种权利中最核心的一种财产权利,确定一宗土地的所有权,首先要确定该宗土地的所有权的归属。A、土地使用权B、土地所有权C、土地占用权D、土地配置权

单选题有一宗土地,具有30年使用年期的地价是50元/米2,土地还原率取6%,假设该宗土地的使用年期是50年时,土地还原率取6%,其地价是()元/米2。A57.3B43.7C83.3D30.0

单选题(  )是对于一宗土地来说,表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后,收益开始下降。A收益递减规律B边际效用递减规律C土地过度开发D使用管制

判断题如果估价对象为一宗土地,选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距。A对B错

单选题收益递减规律对于一宗土地来说,表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后,收益开始()。A提高B下降C不变D无法确定

判断题估价对象为一宗土地,则选取的可比实例的土地面积应与该土地的面积大小完全一致。( )A对B错

单选题收益递减规律对于一宗土地来说,表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后,收益开始()。A增加B减少C不变D无法确定