单选题待开发的土地一般不适用( )来估价。A比较法B收益法C成本法D假设开发法

单选题
待开发的土地一般不适用( )来估价。
A

比较法

B

收益法

C

成本法

D

假设开发法

参考解析

解析：

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假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价，如待开发的土地、在建工程、房改房、现房、期房等。()
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收益法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等。 （　　）
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基准地价的内涵一般包括的内容有()。A. 基准地价表B. 基准地价的估价期日C. 设定土地开发程度D. 待估宗地的土地容积率E. 设定土地使用权年限
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假设开发法中开发经营期的起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的时间，即（　）。A.价值时点 B.待开发项目开工之日 C.待开发项目取得土地使用权之日 D.该开发项目开始销售之日
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路线价法特别适用于对( )进行估价。A、 单宗土地B、 大量土地C、 部分土地D、 待开发土地
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关于估价方法的适用性，下列选项中错误的有（ ）。A.商品住宅同时适用比较法、收益法和成本法估价B.特殊厂房适用比较法评估C.待开发的土地适用成本法评估D.可修复的房地产价值减损适用损失资本化法评估E.在建工程适合假设开发法评估
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假设开发法中开发经营期的起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的时间，即（　）。A、价值时点B、待开发项目开工之日C、待开发项目取得土地使用权之日D、该开发项目开始销售之日
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成本逼近法一般适用于（）的估价。A、有建筑的土地B、有开发潜力的土地C、建成区已开发的土地D、新开发的土地
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以下适用剩余法进行评估的有（）。A、待拆迁改造的再开发房地产的估价B、仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价C、现有新旧房地产中地价的单独评估D、学校、公园及公益设施的评估E、没有收益的不动产的评估
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剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的（）。A、待开发土地的估价B、待拆迁改造的再开发房地产的估价C、现有新旧房地产地价的单独评估D、仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价E、具有潜在收益的土地
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成本逼近法适用于（）。A、新开发土地的估价B、待开发土地的估价C、学校、公园等特殊性的土地估价D、地产市场比较发达、有充足的替代性的土地交易实例的地区E、有收益的地价
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成本逼近法适用于（）A、新开发土地或建成区域已开发的土地估价B、工业用地或商业及住宅用地估价C、市场发育较好或其他方法无法进行的估价D、新开发土地或缺乏交易案例的估价
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评估待开发的宗地价格，如将利用该土地建造某种类型的商品住宅或写字楼、商店、宾馆等，适用（）进行估价。A、收益法B、成本法C、假设开发法D、市场法
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运用假设开发法估价时，开发经营期的起点就是（）。A、开工日期B、估价时点C、取得待开发土地的日期D、开始出售开发完成后的房地产的日期
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成本逼近法不适用于（）。A、新开发土地估价B、建成区域或已开发的土地估价C、工业用地估价D、商业及住宅用地的估价E、公园及公共建筑土地估价
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成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。（）
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待开发的土地一般不适用（）来估价。A、比较法B、收益法C、成本法D、假设开发法
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单选题成本逼近法一般适用于（）的估价。A有建筑的土地B有开发潜力的土地C建成区已开发的土地D新开发的土地
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单选题运用假设开发法估价时，开发经营期的起点就是（）。A开工日期B估价时点C取得待开发土地的日期D开始出售开发完成后的房地产的日期
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单选题评估待开发的宗地价格，如将利用该土地建造某种类型的商品住宅或写字楼、商店、宾馆等，适用（）进行估价。A收益法B成本法C假设开发法D市场法
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多选题成本逼近法不适用于（）。A新开发土地估价B建成区域或已开发的土地估价C工业用地估价D商业及住宅用地的估价E公园及公共建筑土地估价
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多选题剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的（）。A待开发土地的估价B待拆迁改造的再开发房地产的估价C现有新旧房地产地价的单独评估D仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价E具有潜在收益的土地
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多选题成本逼近法适用于（）。A新开发土地的估价B待开发土地的估价C学校、公园等特殊性的土地估价D地产市场比较发达、有充足的替代性的土地交易实例的地区E有收益的地价
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单选题成本逼近法适用于（）A新开发土地或建成区域已开发的土地估价B工业用地或商业及住宅用地估价C市场发育较好或其他方法无法进行的估价D新开发土地或缺乏交易案例的估价
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多选题成本逼近法一般不适用于（　）估价A新开发土地B工业用地C商业用地D住宅用地
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判断题成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。（）A对B错
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单选题在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、（　）和实际已开发程度确定。A估价原则B估价目的C估价方法D估价程序
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