关于零售商业物业的租金调整，下列说法正确的是()A:由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是10～30年B:在租约中必须对租金调整做出明确规定，以便使租约有效地发挥作用C:租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率D:租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定E:租金调整对于主要租户一般每4年调整一次
关于零售商业物业的租金调整，下列说法正确的是()
A:由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是10～30年
B:在租约中必须对租金调整做出明确规定，以便使租约有效地发挥作用
C:租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率
D:租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定
E:租金调整对于主要租户一般每4年调整一次
B:在租约中必须对租金调整做出明确规定，以便使租约有效地发挥作用
C:租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率
D:租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定
E:租金调整对于主要租户一般每4年调整一次
参考解析
解析：由于零售商业物业的租约期限很长（对于主要租户来说，通常是20～30年；次要租户的租期也达到3～10年），因此在租约中必须对租金调整做出明确规定，以便使租约有效地发挥作用。像写字楼物业的租约一样，租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率。租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。对于主要租户一般每5年调整一次，次要租户可每年调整一次。
相关考题：
以下关于零售商业物业租金的描述错误的是（ ）。A．零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用，以支付整个物业的经营成本和公共面积的维护费用B．零售商业物业基础租金又称为最低租金，常以每年每平方米为基础计算。基础租金是业主获得的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入C．零售商业物业的租户可能还要按营业额的一定比例支付百分比租金D．百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付
下列关于零售商业物业租金确定与调整中百分比租金的说法，正确的是( )。A．百分比租金通常以年总营业额为基础计算，必须按年度支付B．基础租金常常作为百分比租金的附加部分C．收取百分比租金时，有统一的百分比标准D．当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果
下列关于物业租金的说法正确的有()。A:有毛租金、净租金和百分比租金三种形式B:净租通常在短期租赁中采用C:百分比租金常用于零售商业物业D:百分比租金通常也特为超出性租金E:净租的租赁时间可达10年以上
关于零售商业物业的表进，下列说法不正确的是()。A:零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群B:为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务C:零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺D:综合用途物业内零售商场的规模往往受到定的限制
关于零售商业物业，下列说法错误的是()A:零售商业物业是被零售商用来销售商品或服务的物业B:在房地产开发与投资领域，零售商业物业又称为商业地产C:传统的零售商业区域主要坐落在市中心的城市中心商业区D:近十年来，全国各主要城市的零售商业营业额大都以每年30%以上的速度增长
下列关于零售商业物业选址和规划的说法，不正确的是()A:购物中心在选址时，应当选择有足够市场潜力的地方B:交通便利不影响购物中心的成功经营，即使停车不便时，也不受影响C:有关调查研究发现，零售店店主在选择人住的零售商业物业时，首要考虑的因素就是交通的便利性和零售商业物业的显著性D:零售商业物业规模也是影响其吸引力的重要因素
关于收益性物业的说法，正确的是（ ）。A．零售商业物业的租约很少对资金调整作出规定B．收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金C．在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中D．在出租率达到100％时，收益性物业获得的净经营收入最高
多选题下列对于租金的调整的说法正确的有（）。A对于租期较短的租约，一般可设定一个租金水平，在租期内保持不变B在租期结束后如果租户需要再次续租，可以按照当时的租金水平重新签订租约C对于租期较长的租约（例如3～5年以上），由于在租期内不能调整租金，所以业主往往会因同类型物业市场的租金价格上涨而遭受损失D对于零售商业物业，租金的调整一般是指对附加租金的百分比进行调整E租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率进行调整
多选题下列关于物业租金的说法正确的有（ ）。A毛租金是最常见、最简单的一种租金形式B净租通常在短期租赁中采用C百分比租金常用于零售商业物业D百分比租金通常也称为超额租金E净租的租赁时间可达10年以上
单选题下列关于零售商业物业的表述，不正确的是（ ）。A零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群B为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务C零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺D综合用途物业内零售商场的规模往往受到一定的限制
单选题关于收益性物业的说法，正确的是( )。A零售商业物业的租约很少对资金调整做出规定B收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金C在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中D在出租率达到100%时，收益性物业获得的净经营收入最高