单选题由于零售商业物业的租约期限很长,因此在租约中必须对租金调整做出明确规定。租金调整条款一般仅对(  )有效。A百分比租金B毛租金C基本租金D市场租金

单选题
由于零售商业物业的租约期限很长,因此在租约中必须对租金调整做出明确规定。租金调整条款一般仅对(  )有效。
A

百分比租金

B

毛租金

C

基本租金

D

市场租金


参考解析

解析:

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由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长,在租约中一般都要包括( )。A.租金调整条款B.代收代缴费用条款C.装修费用条款D.折让优惠条款

吸引租户的策略可谓多种多样,主要有( )等。A.降低租金和宣传方式B.宣传手段和租约条款优惠C.宣传手段和延长租约期限D.降低租金和延长租约期限

零售商业物业的租赁管理中,租金调整条款一般仅对基本租金有效,经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。对于主要租户一般每( )年调整一次。A.3B.5C.8D.10

据调查,该商业楼A座地下一层的客观租金水平为2.0形(㎡?D),地上一~四层的客观租金水平为3.0元/(㎡?D),则用收益法测算该商业楼A座抵押价值时,关于租金取值的说法,正确的是( )。A.租约期内和租约期外都取客观租金B.根据谨慎原则,租约期内取租约租金,租约期外取租约租金和客观租金中较低者C.根据谨慎原则,租约期内和租约期外均取租约租金和客观租金中较低者D.租约期内取租约租金,租约期外取客观租金

租赁管理的核心内容是( )。A.租户选择B.租约条款C.租金大小D.租约期限

由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间,在租约中一般不包括规定租金定期增加方式的租金调整条款。( )此题为判断题(对,错)。

零售商业物业策略与运行管理的核心内容是()A:制定租赁方案和租赁策略B:选择理想的租户C:租金的确定与调整D:制定租约

零售商业物业的租金调整条款一般仅对()有效,经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。A:实际租金B:附加租金C:市场租金D:基本租金

租约执行中,租赁管理的主要工作内容有()。A:房屋空间交付B:租金结算C:收取租金D:租金确定E:租金调整

零售物业商业物业管理中,租赁管理主要包括()。A:承租商管理B:租约制定C:承租商的选择D:租金确定与调整E:租约解除

下列对于写字楼租赁合约中的条款规定的说法错误的是()。A:由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间,所以在租约中一般都要包含规定租金定期增加方式的租金调整条款B:为了使租赁双方共同承担通货膨胀带来的风险,有时租约规定租金可以按消费者价格指数调整,但同时又规定一个上调比例的最高限C:由于经济发展情况不同,某一地区的消费者价格指数有时变化幅度非常大,因此,租户和物业服务企业更愿意在租约中商定一个固定的年租金增长率或增长量D:在“毛租”的情况下,业主要支付物业经营过程中全部的费用,因此这一租金方式往往会受到租户的欢迎

对于零售商业物业,租约中载明的租金通常为()A:基础租金B:附加租金C:市场租金D:百分比租金

关于零售商业物业的租金调整,下列说法正确的是()A:由于零售商业物业的租约期限很长,对于主要租户来说,通常是10~30年B:在租约中必须对租金调整做出明确规定,以便使租约有效地发挥作用C:租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率D:租金调整条款一般仅对基本租金有效,经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定E:租金调整对于主要租户一般每4年调整一次

租约签订前,租赁管理的主要工作内容包括()A:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理B:制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理C:制定租赁方案与策略、租金结算、租约续期或房屋空间收回管理D:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和优化物业市场营销工作

由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长,在租约中一般都要包括( )。A、租金调整条款B、代收代缴费用条款C、装修费用条款D、折让优惠条款

关于收益性物业的说法,正确的是(  )。A.零售商业物业的租约很少对资金调整作出规定B.收益性物业管理的收入构成中除租金收入外,还有保证金和大修基金C.在写字楼物业租约中,并非所有的物业运营费用都包含在租金中D.在出租率达到100%时,收益性物业获得的净经营收入最高

由于零售商业物业的租约期限很长,因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对()有效。A、毛租金B、市场租金C、基本租金D、百分比租金

由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间,在租约中一般都要包括规定租金定期增加方式的租金调整条款。

租金调整条款一般仅对基本租金有效,经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。()

由于零售商业物业的租约期限很长,对于主要租户来说,通常是20~30年,次要租户的租期也达2~10年。()

判断题由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间,在租约中一般都要包括规定租金定期增加方式的租金调整条款。()A对B错

多选题下列对于租金的调整的说法正确的有()。A对于租期较短的租约,一般可设定一个租金水平,在租期内保持不变B在租期结束后如果租户需要再次续租,可以按照当时的租金水平重新签订租约C对于租期较长的租约(例如3~5年以上),由于在租期内不能调整租金,所以业主往往会因同类型物业市场的租金价格上涨而遭受损失D对于零售商业物业,租金的调整一般是指对附加租金的百分比进行调整E租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率进行调整

多选题零售物业商业物业管理中,租赁管理主要包括(  )。A承租商管理B租约制定C承租商的选择D租金确定与调整E租约解除

判断题由于零售商业物业的租约期限很长,对于主要租户来说,通常是20~30年,次要租户的租期也达2~10年。()A对B错

单选题由于零售商业物业的租约期限很长,因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对()有效。A毛租金B市场租金C基本租金D百分比租金

单选题关于收益性物业的说法,正确的是( )。A零售商业物业的租约很少对资金调整做出规定B收益性物业管理的收入构成中除租金收入外,还有保证金和大修基金C在写字楼物业租约中,并非所有的物业运营费用都包含在租金中D在出租率达到100%时,收益性物业获得的净经营收入最高

单选题关于收益性物业的说法,正确的是( )。(2012年试题)A零售商业物业的租约很少对资金调整做出规定B收益性物业管理的收入构成中除租金收入外,还有保证金和大修基金C在写字楼物业租约中,并非所有的物业运营费用都包含在租金中D在出租率达到1000%时,收益性物业获得的净经营收入最高