以下哪些因素会减弱房地产变现能力（）。A、通用性差B、房地产市场繁荣C、价值大D、独立使用性好E、面积小
以下哪些因素会减弱房地产变现能力（）。
- A、通用性差
- B、房地产市场繁荣
- C、价值大
- D、独立使用性好
- E、面积小
相关考题：
以下为某房地产抵押估价报告中变现能力分析内容的片段：变现能力是指假定在估价时点实现抵押权时，在没有过多损失的条件下，将抵押房地产转换为现金的可能性。影响房地产变现能力的因素主要有：1．通用性：通用性就是房地产能否普遍使用，适用多种用途。一般地说，通用性越差，用途越专业化的房地产，使用者的范围越窄，越不容易找到买者，变现能力越弱。例如，标准厂房比特殊厂房的通用性差。估价对象中，大型商场部分通用性一般；办公楼部分通用性较好。2．独立使用性：独立使用性是指抵押房地产能否单独地使用而不受限制。一般地说，独立使用性越差的房地产，越影响房地产的使用，变现能力越弱。估价对象为大型商场及办公楼，设计功能齐全，独立使用性均较好。3．可分割转让性：所谓可分割转让性，是指在物理上、经济上是否可以分离开来使用。容易分割转让的房地产，变现能力相对较强；反之，变现能力就较弱。估价对象为在建的大型商场及办公楼，适宜分割转让。4．房地产开发程度：估价对象为在建工程，至估价时点已完成打桩工程、基坑围护和基础工程等，上部结构已建至裙楼四层，正进行施工。由于在建工程不确定因素较多，估价对象变现能力较强。5．价值、规模大小：一般地说，总价值越大、规模越大的房地产，所需的资金越多，越不容易找到买主，变现能力越弱。例如，大型商场比小店铺的变现能力弱。估价对象建筑面积大，总价高，变现能力较弱。6．区位：一般地说，处于越偏僻、越不成熟区域的房地产，变现能力越弱。例如，郊区的房地产比市区的房地产变现能力弱，商圈外的商业用房比商圈内的商业用房变现能力弱。估价对象位于××商务圈，较繁华，区位状况较好，变现能力较强。综合分析以上影响因素，估价对象房地产变现能力较强。假定在估价时点拍卖或者变卖，受各种因素影响，其最可能实现的价格一般比评估的正常市场价值要低，预计约为评估价值的70%左右。
下列关于房地产变现能力强弱的说法中，正确的有（ ）。A、标准厂房通常比特殊厂房的变现能力弱B、熟地通常比生地或毛地的变现能力弱C、小商铺通常比大商铺的变现能力弱D、厂区内住宅通常比商品住宅小区内的住宅变现能力弱E、郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱
关于房地产变现能力的说法，正确的有（ ）。A.特殊厂房通常比标准厂房的变现能力弱B.大型商场通常比小店铺的变现能力弱C.在建工程比现房的变现能力弱D.熟地通常比毛地的变现能力弱E.房地产在卖方市场下通常比在买方市场下的变现能力弱
下列选项中，关于房地产变现能力的说法正确的是（ ）。A.保龄球馆的一个球道一般也可以分割转让B.生地价格便宜，其变现能力一般强于熟地C.房地产的变现能力强于一般的有价证券投资D.特殊厂房比通用厂房变现能力弱
下列关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，正确的是（）。A、标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱B、郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱C、小商铺通常比大商铺变现能力弱D、熟地通常比生地或毛地变现能力弱
单选题下列关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，正确的是( )。A标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱B郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱C小商铺通常比大商铺变现能力弱D熟地通常比生地或毛地变现能力弱
多选题关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是( )。(2010年试题)A标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱B熟地通常比生地或毛地变现能力弱C小商铺通常比大商铺变现能力弱D厂区内住宅通常比商品住宅小区内住宅的变现能力弱E郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱
多选题关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是（）。A标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱B熟地通常比生地或毛地变现能力弱C小商铺通常比大商铺变现能力弱D厂区内住宅通常比商品住宅小区内住宅的变现能力弱E郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱
判断题一般来说，提高房地产的独立使用性，会提高其变现能力。( )(2011年试题)A对B错