关于房地产变现能力的说法，正确的有（ ）。A.特殊厂房通常比标准厂房的变现能力弱B.大型商场通常比小店铺的变现能力弱C.在建工程比现房的变现能力弱D.熟地通常比毛地的变现能力弱E.房地产在卖方市场下通常比在买方市场下的变现能力弱
关于房地产变现能力的说法，正确的有（ ）。
A.特殊厂房通常比标准厂房的变现能力弱
B.大型商场通常比小店铺的变现能力弱
C.在建工程比现房的变现能力弱
D.熟地通常比毛地的变现能力弱
E.房地产在卖方市场下通常比在买方市场下的变现能力弱
B.大型商场通常比小店铺的变现能力弱
C.在建工程比现房的变现能力弱
D.熟地通常比毛地的变现能力弱
E.房地产在卖方市场下通常比在买方市场下的变现能力弱
参考解析
解析：本题考查的是难以实现。不同类型的房地产及在不同的房地产市场状况下，变现能力会有所不同。影响某宗房地产变现能力的因素主要有：该房地产的通用性、该房地产的独立使用性、房地产的可分割转让性、该房地产的价值大小、该房地产的区位、该房地产的开发程度、该类房地产的市场状况。选项A，该房地产的通用性，所谓通用性，即是否常见、是否被普遍使用。通常情况下，通用性越差的房地产，如用途越专业化的房地产，使用者的范围越窄，越不容易找到买者，变现能力会越弱。例如，厂房一般比住宅的变现能力弱；厂房中，特殊厂房一般比标准厂房的变现能力弱；选项B，该房地产的价值大小，由于受支付能力的限制，价值越大的房地产，常越不容易找到买者，变现能力会越弱。例如，面积较大的住宅一般比面积较小的住宅变现能力弱，大型商场一般比小店铺的变现能力弱；选项C，该房地产的开发程度，通常情况下，开发程度越低的房地产，不确定因素越多，变现能力会越弱。例如，生地、毛地一般比熟地的变现能力弱，在建工程一般比现房的变现能力弱。
相关考题：
以下关于流动比率和企业资产的变现能力关系的说法中，正确的是( )。A．流动比率越高，说明企业资产的变现能力越强B．流动比率越高，说明企业资产的变现能力越弱C．流动比率越低，说明企业资产的变现能力越强D．流动比率与企业资产的变现能力没有关系
以下关于流动比率和企业资产的变现能力关系的说法中，正确的是( )A．流动比率越高，说明企业资产的变现能力越强B．流动比率越高，说明企业资产的变现能力越弱C．流动比率越低，说明企业资产的变现能力越强D．流动比率的高低与企业资产的变现能力无关
一般来说，下列关于速动比率和企业资产变现能力关系的说法中，正确的是( )。A．速动比率越高，说明企业资产的变现能力越强B．速动比率越高，说明企业资产的变现能力越弱C．速动比率越低，说明企业资产的变现能力越强D．速动比率与企业资产的变现能力没有直接关系
关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是（ ）。A．标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱B．熟地通常比生地或毛地的变现能力弱C．小商铺通常比大商铺的变现能力弱D．厂区内住宅通常比商品住宅小区内住宅的变现能力弱E．郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱
下列关于房地产变现能力强弱的说法中，正确的有（ ）。A、标准厂房通常比特殊厂房的变现能力弱B、熟地通常比生地或毛地的变现能力弱C、小商铺通常比大商铺的变现能力弱D、厂区内住宅通常比商品住宅小区内的住宅变现能力弱E、郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱
对抵押房地产变现能力强弱的说法，错误的有（ ）。A.标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱B.熟地通常比生地或毛地的变现能力弱C.小商铺通常比大商铺的变现能力弱D.厂区内住宅通常比商品住宅小区内的住宅变现能力弱E.郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱
下列选项中，关于房地产变现能力的说法正确的是（ ）。A.保龄球馆的一个球道一般也可以分割转让B.生地价格便宜，其变现能力一般强于熟地C.房地产的变现能力强于一般的有价证券投资D.特殊厂房比通用厂房变现能力弱
下列关于变现能力分析的说法，正确的有( )。Ⅰ．反映变现能力的财务比率主要有流动比率和速动比率Ⅱ．企业能否偿还短期债务，要看有多少债务，以及有多少可变现偿债的资产Ⅲ．通常认为正常的速动比率为1，低于1的速动比率说明短期偿债能力一定低Ⅳ．一些财务报表资料中没有反映出的因素，也会影响企业的短期偿债能力A.Ⅰ、Ⅱ、ⅢB.Ⅰ、Ⅱ、ⅣC.Ⅱ、Ⅲ、ⅣD.1、Ⅲ、Ⅳ
下列关于变现能力分析说法，正确的是（）。A、反映变现能力的财务比率主要有流动比率和速动比率B、企业能否偿还短期债务，要看有多少债务，以及有多少可变现偿债的资产C、通常认为正常的速动比率为1.低于1的速动比率说明短期偿债能力一定低D、一些财务报表资料中没有反映出的因素，也会影响企业的短期偿债能力
下列关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，正确的是（）。A、标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱B、郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱C、小商铺通常比大商铺变现能力弱D、熟地通常比生地或毛地变现能力弱
一般来说，下列关于速动比率和企业资产变现能力关系的说法中，正确的是（）。A、速动比率越高，说明企业资产的变现能力越强B、速动比率越高，说明企业资产的变现能力越弱C、速动比率越低，说明企业资产的变现能力越强D、速动比率与企业资产的变现能力没有直接关系
以下关于流动比率和企业资产的变现能力关系的说法中，正确的是（ ）A、流动比率越高，说明企业资产的变现能力越强B、流动比率越高，说明企业资产的变现能力越弱C、流动比率越低，说明企业资产的变现能力越强D、流动比率与企业资产的变现能力没有关系
单选题下列关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，正确的是( )。A标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱B郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱C小商铺通常比大商铺变现能力弱D熟地通常比生地或毛地变现能力弱
多选题关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是( )。(2010年试题)A标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱B熟地通常比生地或毛地变现能力弱C小商铺通常比大商铺变现能力弱D厂区内住宅通常比商品住宅小区内住宅的变现能力弱E郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱
单选题下列关于变现能力分析的说法，正确的有（）。 Ⅰ.反映变现能力的财务比率主要有流动比率和速动比率 Ⅱ.企业能否偿还短期债务，要看有多少债务，以及有多少可变现偿债的资产 Ⅲ.通常认为正常的速动比率为1，低于1的速动比率说明短期偿债能力一定低 Ⅳ.一些财务报表资料中没有反映出的因素，也会影响企业的短期偿债能力AⅠ、Ⅱ、ⅢBⅠ、Ⅱ、ⅣCⅠ、Ⅲ、ⅣDⅡ、Ⅲ、Ⅳ
多选题关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是（）。A标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱B熟地通常比生地或毛地变现能力弱C小商铺通常比大商铺变现能力弱D厂区内住宅通常比商品住宅小区内住宅的变现能力弱E郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱
问答题什么是变现能力？为什么说房地产的变现能力弱？