采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为（）。A、报酬率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠B、报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿-投资带来的优惠C、报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠D、报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠

采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为（）。

  • A、报酬率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠
  • B、报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿-投资带来的优惠
  • C、报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠
  • D、报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠

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采用风险调整贴现率法分析投资项目风险时，确定风险调整贴现率的关键因素是( )。A．确定投资项目的无风险报酬率B．确定投资项目风险的大小C．确定投资项目的时间价值D．确定投资项目的风险报酬率
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国际企业在考虑国家风险的情况下,决定采用调高项目报酬率的方式辅助投资决策,这就是( )。 A调整折现率法B 调整现金流量法C 调整利率法D 降低成本法
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运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有()A、用行业平均收益率作为还原利率B、用土地个别收益率作为还原利率C、通过安全利率加上风险调整值确定D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E、用地区平均收益率作为还原利率
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采用风险调整贴现率法时，确定风险调整贴现率的关键因素是（ ）。A．投资项目的无风险报酬率B．投资项目风险的大小C．投资项目的风险报酬率D．投资项目的社会平均收益率
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采用安全利率加风险调整值法确定资本化率的基本公式为（ ）。A．资本化率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠B．资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+投资带来的优惠C．资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠D．资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠
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甲公司税前债务成本为8%，所得税税率为25%，甲公司属于风险较低的企业，若采用经验估计值，按照债券报酬率风险调整模型确定的普通股成本为（ ） A、10.5%B、9%C、9.2%D、8%
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确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值。（　）
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在确定资本化率的方法中，对市场要求较高，要求房地产市场发育比较充分、交易案例比较多。评估专业人员需要获取充裕的资料，并尽可能采用与被估房地产情况接近的资料作为参照的方法是()A. 净收益与售价比率法B. 安全利率加风险调整值法C. 各种投资收益率排序插入法D. 类比系数调整法
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常用的求取报酬率的方法有( )。A、 安全利率加风险调整值法B、 市场提取法C、 投资报酬率排序插入法D、 投资组合法E 累加法
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（　）是以安全利率加风险调整值作为报酬率，即将无风险报酬率和风险报酬率的每一部分予以加总得到报酬率。A、市场提取法B、累加法C、投资报酬率排序插入法D、线性插入法
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确定还原利率采用（　）加风险调整值的办法。A、利润率B、安全利率C、存款利率D、贷款利率
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确定还原率可采用安全利率加上（）调整值的方法。A、通货膨胀B、利息C、贷款利息率D、风险
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采用风险调整贴现率法时，确定风险调整贴现率的关键因素是（　）。A、投资项目的无风险报酬率B、投资项目风险的大小C、投资项目的风险报酬率D、投资项目的社会平均收益率
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确定还原率采用（）加风险调整值的办法。A、利润率B、安全利率C、存款利率D、贷款利率
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采用安全利率加风险调整值法确定还原利率时，可以选用一年期国债利率或一年期银行定期贷款利率为安全利率。（）
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求取资本化率的方法有（）。A、替代法B、安全利率加风险调整值法C、复合投资收益率法D、市场提取法E、市场比较法
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多选题求取资本化率的方法有（）。A替代法B安全利率加风险调整值法C复合投资收益率法D市场提取法E市场比较法
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多选题分析确定资本化率的方法包括（　　）。A价格指数调整法B复合投资收益率法C安全利率加风险调整值法D市场提取法E投资收益率排序插入法
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单选题采用风险调整贴现率法时，确定风险调整贴现率的关键因素是（　）。A投资项目的无风险报酬率B投资项目风险的大小C投资项目的风险报酬率D投资项目的社会平均收益率
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多选题运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有（）A用行业平均收益率作为还原利率B用土地个别收益率作为还原利率C通过安全利率加上风险调整值确定D采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E用地区平均收益率作为还原利率
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单选题当然确定还原率宜采用（）加上风险调整值的办法。A安全利率B利润率C贷款利率D存款利率
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单选题确定还原率采用（）加风险调整值的办法。A利润率B安全利率C存款利率D贷款利率
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判断题采用安全利率加风险调整值法确定还原利率时，可以选用一年期国债利率或一年期银行定期贷款利率为安全利率。（）A对B错
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单选题确定还原率可采用安全利率加上（）调整值的方法。A通货膨胀B利息C贷款利息率D风险
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单选题确定还原利率采用（　）加风险调整值的办法。A利润率B安全利率C存款利率D贷款利率
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单选题采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为( )。A报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率一投资带来的优惠B报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率+投资带来的优惠C报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率十通货膨胀补偿一投资带来的优惠D报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率+缺乏流动性补偿率一投资带来的优惠
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