用收益法计算房地产价格，若纯收益s每年不变，资本化率为零，年期为n，则收益价格为( )。A．∞B．n×sC．sD．0
资本化率是通过折现的方式将房地产的净收益转换为价值的比率；报酬率是直接将房地产的净收益转换为价值的比率。（ ）此题为判断题(对，错)。
()的理论依据与市场法相同,是房地产价格形成的替代原理。 A、成本法B、收益法C、路线价法D、长期趋势法
房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率，成立的前提条件是（ ）。A．纯收益每年不变B．资本化率固定C．收益期限为法定最高年限D．收益年限为无限期
房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为()。A:折现率B:报酬率C:投资收益率D:资本化率
房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件有（ ）。A. 净收益每年不变B. 资本化率固定C. 收益年限为法定最高年限D. 收益年限为无限期E. 资本化率不断增加
房地产评估收益法公式:房地产价格=净收益÷资本化率，其成立的前提条件是()。A. 净收益每年不变B. 资本化率固定C. 总收入每年不变D. 收益年限为无限期E. 总费用每年不变
资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值或价格的百分比。（ ）
关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有（ ）。A．资本化率应用在直接资本化法中B．资本化率是有效毛收入乘数的倒数C．资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率D．资本化率能明确表示房地产的获利能力E．资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益÷资本化率，其成立的前提条件是()。A:纯收益每年不变B:资本化率固定C:收益年限为法定最高年限D:收益年限为无限期
收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（）。A、年期无限B、年期有限C、资本化率每年不变且大于零D、每年净收益不变
房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率，其成立条件是（）。A、纯收益每年不变B、资本化率固定C、收益期限为法定最高年限D、收益年限为无限期
报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）
两宗房地产的净收益相等，当其中一宗房地产获取净收益的风险较大时，则该宗房地产的（）。A、资本化率应较高，价值较低B、资本化率应较低，价值较高C、资本化率应较高，价值较高D、资本化率应较低，价值较低
收益法是将房地产的净收益资本化，从而求出房地产价格的方法。其理论依据是房地产价格形成的资本化原理和（）。A、均衡原理B、供求原理C、变动原理D、预期原理
房地产估价的方法之一为比较法，其理论依据是经济学中的（）。A、供求原理B、替代原理C、资本化原理D、变动原理
建筑物净收益＝（）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。A、建筑物重置价B、建筑物现值C、土地价格D、房地产价格
资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。（）
报酬资本化法中采用（）将房地产的预期收益转换为价值。A、资本化率B、收益乘数C、收益率D、报酬率
单选题房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为（）。A折现率B报酬率C投资收益率D资本化率
多选题收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（）。A年期无限B年期有限C资本化率每年不变且大于零D每年净收益不变
单选题房地产评估中，假设开发法的理论依据是（ ）。A最佳收益原理B预期原理C房地产价格形成的替代原理D生产费用价值论
单选题房地产评估中，市场法的理论依据是（ ）。A生产费用价值论B预期原理C房地产价格形成的替代原理D最佳收益原理
判断题报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益(净现金流量)，然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。 ( )A对B错
多选题房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率，其成立条件是（）。A纯收益每年不变B资本化率固定C收益期限为法定最高年限D收益年限为无限期
判断题资本化率等于房地产价格与其年收益的比值。（ ）A对B错