单选题关于估价依据选取或应用的说法，正确的是( )。(2014年试题)A估价依据应根据估价对象和估价结果来选取B《房地产估价规范》应作为估价依据，且其对估价的要求是最低要求C在估价报告中予以说明的情况下，对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不进行审 慎检查D估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据
单选题
关于估价依据选取或应用的说法，正确的是( )。(2014年试题)
A
估价依据应根据估价对象和估价结果来选取
B
《房地产估价规范》应作为估价依据，且其对估价的要求是最低要求
C
在估价报告中予以说明的情况下，对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不进行审 慎检查
D
估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据
参考解析
解析：
相关考题：
下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（ ）。 A、房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据 B、划拨取得的土地使用权，以士地评估价为计税依据 C、土地使用权出售，以成交价格为计税依据 D、房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
下列关于契税计税依据说法中，正确的是（ ）。A：房屋赠与，以房屋评估价为计税依据B：房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据C：国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据D：划拨取得的土地使用权，以土地评估价为计税依据
下列关于估价依据的表述中，正确的是（ ）。A.选取估价依据应具有针对性，主要是根据价值时点和估价对象来选取 B.估价机构不得制定严于估价标准的企业标准 C.《房地产估价规范》《房地产估价基本术语标准》是效力最低的估价标准 D.不同的估价目的和估价对象，估价依据有所不同
关于房地产估价要素的说法，正确的有（ ）A、估价目的取决于估价委托人对估价的实际需要B、估价对象由估价委托人和估价目的双重决定C、选取估价依据应有针对性，主要是根据估价对象和价值类型选取D、估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择E、估价程序是指完成估价项目所需做的各项工作进行的先后次序，不得交叉或反复
关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（ ）。A.估价依据应根据估价对象和估价结果来选取B.《房地产估价规范》是效力最高的估价标准，是估价的底线C.在估价报告中予以说明的情况下，可以充分信任估价委托人提供的作为估价依据的资料D.估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据
下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（ ） A.房屋赠与，以房屋评估价为计税依据A.房屋赠与，以房屋评估价为计税依据B.房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据C.国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据D.划拨取得的土地使用权，以土地评估价为计税依据
关于车身调平测量点的选取，以下说法正确的是（）A、测量点的选取，必须以零部件未受损为前提B、测量点的选取，可以随便选取C、测量点的选取，务必以小范围点合适D、测量点的测量，可以不以维修手册为依据进行选择
关于单位估价表的说法，正确的是（）A、单位估价表是由单位工程单价构成的单价表B、工料单价单位估价表以施工定额为基本依据编制C、单位估价表应以全国为范围进行编制D、编制单位估价表时材料价格应以本*地区市场价格为依据
关于直接费计算方法，下列说法正确的是（）。A、定额估价法在所有的企业得到较为广泛的应用B、定额估价法是以定额消耗标准为依据，并且考虑作业的持续时间C、作业估价法包括制定施工计划和计算各项作业的资源费用，广泛应用到以网络计划方法编制施工作业计划的企业中D、匡算估价法适用于工程量不大，所占费用比例较大的分项工程
单选题关于合法原则具体应用的说法，错误的是( )。(2015年试题)A估价对象的状况应依法判定，但可以不是实际状况B抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象C未经登记的房地产经政府有效认定处理后可以作为征收估价对象D司法鉴定估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响
多选题关于房地产估价要素的说法，正确的有（ ）。A估价目的取决于估价委托人对估价的实际需求B估价对象由估价委托人和估价目的双重决定C选取估价依据应有针对性，主要是根据估价对象和价值类型选取D估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择E估价程序是指完成估价项目所需要的各项工作进行的先后次序，不得交叉或反复
多选题关于房地产估价报告签名、盖章的说法，正确的有( )。(2012年试题)A注册房地产估价师可以盖个人印章不签名B注册房地产估价师可以只签名不盖个人印章C至少有两名注册房地产估价师签名D法定代表人或执行合伙人必须签名E房地产估价机构必须加盖公章
单选题关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（ ）。A估价依据应根据估价对象和估价结果来选取B《房地产估价规范》应作为估价依据，且其对估价的要求是最低要求C在估价报告中予以说明的情况下，对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不进行审慎检查D估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据
单选题关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是( )。(2012年试题)A房地产估价是评估房地产的价格而不是价值B房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价C房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见D房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内
单选题关于明确估价目的的说法，正确的是( )。(2013年试题)A估价目的由价值类型决定B估价目的根据估价师的经验确定C估价目的由委托人的估价需要决定D估价目的根据估价对象和价值时点综合确定
多选题在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能原因是 ( )。(2011年试题)A隐含估价对象范围不同B参数选取不合理C估价作业日期不同D价值类型选取不合理E选用的估价方法不切合估价对象
单选题关于估价依据选取或应用的说法，正确的是( )。(2014年试题)A估价依据应根据估价对象和估价结果来选取B《房地产估价规范》应作为估价依据，且其对估价的要求是最低要求C在估价报告中予以说明的情况下，对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不进行审 慎检查D估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据
单选题关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是（）。（2016年试题）A只有合法的房地产才能成为估价对象B估价对象状况必须是实际状况C以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象D估价结果应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格