关于房地产估价要素的说法，正确的有（ ）A、估价目的取决于估价委托人对估价的实际需要B、估价对象由估价委托人和估价目的双重决定C、选取估价依据应有针对性，主要是根据估价对象和价值类型选取D、估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择E、估价程序是指完成估价项目所需做的各项工作进行的先后次序，不得交叉或反复
关于房地产估价要素的说法，正确的有（ ）
A、估价目的取决于估价委托人对估价的实际需要
B、估价对象由估价委托人和估价目的双重决定
C、选取估价依据应有针对性，主要是根据估价对象和价值类型选取
D、估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择
E、估价程序是指完成估价项目所需做的各项工作进行的先后次序，不得交叉或反复
B、估价对象由估价委托人和估价目的双重决定
C、选取估价依据应有针对性，主要是根据估价对象和价值类型选取
D、估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择
E、估价程序是指完成估价项目所需做的各项工作进行的先后次序，不得交叉或反复
参考解析
解析：本题考查的是估价目的。选项C错误，在估价中选取估价依据应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取；选项E错误，估价程序中的一些工作步骤之间不是绝对隔开的，可以有某些交叉，有时甚至需要一定的反复，但不得随意简化和省略。参见教材P28～34。
相关考题：
下列关于房地产估价本质的说珐正确的有（ ）。A．房地产估价是评估房地产的价值而不是价格B．房地产估价是替相关当事人为房地产定价C．房地产估价是为委托人提供价格保证D．房地产估价会有误差，但误差应在合理范围内E．房地产估价既是一门科学也是一门艺术
关于房地产估价报告的叙述正确的是（ ）。A．房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见B．房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复C．房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告D．房地产估价报告可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”E．其书面形式一般有叙述式报告和论证式报告两种
下列关于房地产估价报告的含义，错误的是()。A:房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见B:房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复C:房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告D:房地产估价报告不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”
下列关于房地产估价报告的含义错误的是()。A:房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见B:房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复C:房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告D:不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”
下列有关房地产估价报告的叙述，正确的有（ ）。A.房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复B.房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告C.成套住宅抵押估价报告一般采用叙述式报告D.房地产估价报告一般采用书面形式，分为叙述式报告和表格式报告E.房地产估价报告通常由八大部分组成
关于估价师声明的说法，正确的是（）。A.估价师声明是注册房地产估价师和房地产估价机构的免责声明B.估价师声明中应对勤勉尽责估价做出承诺和保证C.未参与估价的注册房地产估价师可以在估价师声明上签名D.估价师声明中应对估价结果成立的条件作出提示和说明
关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是（ ）。A、房地产估价是评估房地产的价格而不是价值B、房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价C、房地产估价是一种价格保证而不仅仅是提供参考意见D、房地产估价不允许存在误差
关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是（ ）。A、只有合法的房地产才能成为估价对象B、估价对象状况必须是实际状况C、以公益为目的的学校教学楼可以作为抵押评估对象D、评估价值应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格
下列关于房地产价格评估人员资格认证制度，说法不正确的是（）。A、《城市房地产管理法》规定："国家实行房地产价格评估人员资格认证制度"B、房地产估价师通过国家统一考试后，就可以房地产估价师的名义从事房地产估价业务C、未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务D、房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员
关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是（）。A、房地产估价是评估房地产的价格而不是价值B、房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价C、房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见D、房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内众
关于房地产估价报告签名、盖章的说法，正确的有（）。A、注册房地产估价师可以盖个人印章不签名B、注册房地产估价师可以只签名不盖个人印章C、至少有两名注册房地产估价师签名D、法定代表人或执行合伙人必须签名E、房地产估价机构必须加盖公章
下列关于房地产估价本质的说法，正确的有（）。A、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格B、房地产估价是替相关当事人为房地产定价C、房地产估价是为委托人提供价格保证D、房地产估价是会有误差，但误差应在合理范围内E、房地产估价既是一门科学也是一门艺术
下列关于被拆迁房屋估价的说法中，正确的有（ ）。A、拆迁补偿费用应当由具有房地产估价资质的机构评估确定B、拆迁部门和被征用人应当向房地产估价机构如实提供有关情况和资料C、房地产估价机构作出拆迁补偿估价报告后，应当首先经房地产估价专家委员会评审D、对拆迁补偿估价报告有异议的，可以以口头的方式向房地产估价专家委员会申请重新评审E、拆迁部门和被征收人可以协商一致确定拆迁补偿估价机构
下面房地产估价师说法正确的是（ ）。A、房地产估价师可以受聘于两个房地产估价机构B、委托人和估价报告使用者通常是估价利害关系人C、依法从事房地产估价活动必须受到行政区域、行业限制D、房地产估价报告应由估价师个人出具
关于房地产估价报告的估价结果，下列说法正确的是（）。A、估价结果说明评估对象总价即可B、估价结果大写与小写不一致的，以大写为准C、估价结果应包括币种、总价、单价D、估价结果可以表述为某一价格区间
多选题关于房地产估价报告签名、盖章的说法，正确的有（）。A注册房地产估价师可以盖个人印章不签名B注册房地产估价师可以只签名不盖个人印章C至少有两名注册房地产估价师签名D法定代表人或执行合伙人必须签名E房地产估价机构必须加盖公章
多选题关于房地产估价要素的说法，正确的有（ ）。A估价目的取决于估价委托人对估价的实际需求B估价对象由估价委托人和估价目的双重决定C选取估价依据应有针对性，主要是根据估价对象和价值类型选取D估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择E估价程序是指完成估价项目所需要的各项工作进行的先后次序，不得交叉或反复
多选题关于房地产估价报告签名、盖章的说法，正确的有( )。(2012年试题)A注册房地产估价师可以盖个人印章不签名B注册房地产估价师可以只签名不盖个人印章C至少有两名注册房地产估价师签名D法定代表人或执行合伙人必须签名E房地产估价机构必须加盖公章
多选题下列关于房地产估价本质的说法正确的有( )。A房地产估价是评估房地产的价值而不是价格B房地产估价是替相关当事人为房地产定价C房地产估价是为委托人提供价格保证D房地产估价会有误差，但误差应在合理范围内E房地产估价既是一门科学也是一门艺术
单选题关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是（）。A房地产估价是评估房地产的价格而不是价值B房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价C房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见D房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内众
单选题下列关于房地产价格评估人员资格认证制度，说法不正确的是（）。A《城市房地产管理法》规定：国家实行房地产价格评估人员资格认证制度B房地产估价师通过国家统一考试后，就可以房地产估价师的名义从事房地产估价业务C未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务D房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员