单选题估价依据是作为估价的前提或基础的文件、标准和资料。选取估价依据的主要根据是（）。A估价目的和估价对象B价值时点和估价方法C价值类型和估价原则D估价委托人提供的信息
单选题
估价依据是作为估价的前提或基础的文件、标准和资料。选取估价依据的主要根据是（）。
A
估价目的和估价对象
B
价值时点和估价方法
C
价值类型和估价原则
D
估价委托人提供的信息
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解析：
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在可能导致不同估价方法测算出的结果可能产生差异的原因中，从低级错误到高级错误的排序是（ ）。A．基础数据是否准确、测算过程是否有误、公式选用是否恰当、是否符合估价原则、参数选取是否合理、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的B．测算过程是否有误、基础数据是否准确、参数选取是否合理、公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则C．基础数据是否准确、公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、参数选取是否合理、测算过程是否有误、是否符合估价原则D．公式选用是否恰当、测算过程是否有误、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则、基础数据是否准确、参数选取是否合理
请教:2010年土地估价师考试《土地估价实务基础》模拟试题(3)第3大题第2小题如何解答?【题目描述】第 52 题根据估价的目的，对确定土地估价原则和估价时所依据的土地利用条件，下列观点最恰当的是（ ）。
下列关于房地产估价方法选用的说法中，错误的是( )。A.有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法B.收益性房地产的估价，应选用收益法作为主要估价方法C.在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下可采用成本法作为主要的估价方法D.根据已明确的估价目的，若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍
下列关于估价依据的表述中，正确的是（ ）。A.选取估价依据应具有针对性，主要是根据价值时点和估价对象来选取 B.估价机构不得制定严于估价标准的企业标准 C.《房地产估价规范》《房地产估价基本术语标准》是效力最低的估价标准 D.不同的估价目的和估价对象，估价依据有所不同
关于房地产估价要素的说法，正确的有（ ）A、估价目的取决于估价委托人对估价的实际需要B、估价对象由估价委托人和估价目的双重决定C、选取估价依据应有针对性，主要是根据估价对象和价值类型选取D、估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择E、估价程序是指完成估价项目所需做的各项工作进行的先后次序，不得交叉或反复
关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（ ）。A.估价依据应根据估价对象和估价结果来选取B.《房地产估价规范》是效力最高的估价标准，是估价的底线C.在估价报告中予以说明的情况下，可以充分信任估价委托人提供的作为估价依据的资料D.估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据
多选题关于房地产估价要素的说法，正确的有（ ）。A估价目的取决于估价委托人对估价的实际需求B估价对象由估价委托人和估价目的双重决定C选取估价依据应有针对性，主要是根据估价对象和价值类型选取D估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择E估价程序是指完成估价项目所需要的各项工作进行的先后次序，不得交叉或反复
单选题关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（ ）。A估价依据应根据估价对象和估价结果来选取B《房地产估价规范》应作为估价依据，且其对估价的要求是最低要求C在估价报告中予以说明的情况下，对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不进行审慎检查D估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据
单选题土地估价需要根据（）确定估价时采用何种估价假设前提和何种价格类型。A估价对象B现有资料C估价目的D市场发展状况