关于估价依据选取或应用的说法,正确的是( )。A.估价依据应根据估价对象和估价结果来选取B.《房地产估价规范》是效力最高的估价标准,是估价的底线C.在估价报告中予以说明的情况下,可以充分信任估价委托人提供的作为估价依据的资料D.估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据
关于估价依据选取或应用的说法,正确的是( )。
A.估价依据应根据估价对象和估价结果来选取
B.《房地产估价规范》是效力最高的估价标准,是估价的底线
C.在估价报告中予以说明的情况下,可以充分信任估价委托人提供的作为估价依据的资料
D.估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据
B.《房地产估价规范》是效力最高的估价标准,是估价的底线
C.在估价报告中予以说明的情况下,可以充分信任估价委托人提供的作为估价依据的资料
D.估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据
参考解析
解析:本题考查的是估价依据。国家标准《房地产估价规范》是效力最高的估价标准,其要求是估价底线。选项A错误,在估价中选取估价依据应有针对性,主要是根据估价目的和估价对象来选取;选项C错误,为了使委托人提供的资料可靠,估价机构和估价师应要求委托人如实提供其知悉的估价所需资料,并保证其提供的资料是真实、完整、合法及准确的,没有隐匿或虚报的情况;估价师还应对委托人提供的资料进行核查验证;选项D错误,估价师声明、估价假设和限制条件不属于估价依据。P34。
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关于单位估价表的说法,正确的是( )。2017真题A、单位估价表是由单位工程单价构成的单价表 B、工料单价单位估价表以施工定额为基本依据编制 C、单位估价表应以全国为范围进行编制 D、编制单位估价表时,材料价格应以本地区市场价格为依据
下列关于契税计税依据的说法中,正确的是( )。 A、房屋交换,以房屋的原值之和为计税依据 B、划拨取得的土地使用权,以士地评估价为计税依据 C、土地使用权出售,以成交价格为计税依据 D、房屋赠与,以房屋评估价为计税依据
下列关于契税计税依据的说法中,正确的是( )。 A、房屋赠与,以房屋评估价为计税依据 B、房屋交换,以房屋的原值之和为计税依据 C、国有土地使用权出让,以成交价格为计税依据 D、划拨取得的土地使用权,以士地评估价为计税依据
下列关于选取可比实例的说法错误的是()。A:可比实例选取得恰当与否,直接影响到市场法评估出的价值的准确性B:在实际估价中,只要对可比实例的成交价格进行“适当”的处理,通过一个可比实例就可以求出被估价房地产的价值C:选取的可比实例房地产应是被估价房地产的类似房地产D:为减少估价误差,一般选取3个以上(含3个)、10个以下(含10个)可比实例
下列关于契税计税依据说法中,正确的是( )。A:房屋赠与,以房屋评估价为计税依据B:房屋交换,以房屋的原值之和为计税依据C:国有土地使用权出让,以成交价格为计税依据D:划拨取得的土地使用权,以土地评估价为计税依据
下列关于估价依据的表述中,正确的是( )。A.选取估价依据应具有针对性,主要是根据价值时点和估价对象来选取 B.估价机构不得制定严于估价标准的企业标准 C.《房地产估价规范》《房地产估价基本术语标准》是效力最低的估价标准 D.不同的估价目的和估价对象,估价依据有所不同
关于房地产估价要素的说法,正确的有( )A、估价目的取决于估价委托人对估价的实际需要B、估价对象由估价委托人和估价目的双重决定C、选取估价依据应有针对性,主要是根据估价对象和价值类型选取D、估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择E、估价程序是指完成估价项目所需做的各项工作进行的先后次序,不得交叉或反复
下列关于契税计税依据的说法中,正确的是()。A.房屋赠与,以房屋评估价为计税依据B.房屋交换,以房屋的原值之和为计税依据C.国有士地使用权出让,以成交价格为计税依据D.划拨取得的土地使用权,以士地评估价为计税依据
下列关于契税计税依据的说法中,正确的是( ) A.房屋赠与,以房屋评估价为计税依据A.房屋赠与,以房屋评估价为计税依据B.房屋交换,以房屋的原值之和为计税依据C.国有土地使用权出让,以成交价格为计税依据D.划拨取得的土地使用权,以土地评估价为计税依据
关于车身调平测量点的选取,以下说法正确的是()A、测量点的选取,必须以零部件未受损为前提B、测量点的选取,可以随便选取C、测量点的选取,务必以小范围点合适D、测量点的测量,可以不以维修手册为依据进行选择
关于单位估价表的说法,正确的是()A、单位估价表是由单位工程单价构成的单价表B、工料单价单位估价表以施工定额为基本依据编制C、单位估价表应以全国为范围进行编制D、编制单位估价表时材料价格应以本*地区市场价格为依据
关于直接费计算方法,下列说法正确的是()。A、定额估价法在所有的企业得到较为广泛的应用B、定额估价法是以定额消耗标准为依据,并且考虑作业的持续时间C、作业估价法包括制定施工计划和计算各项作业的资源费用,广泛应用到以网络计划方法编制施工作业计划的企业中D、匡算估价法适用于工程量不大,所占费用比例较大的分项工程
多选题关于房地产估价要素的说法,正确的有( )。A估价目的取决于估价委托人对估价的实际需求B估价对象由估价委托人和估价目的双重决定C选取估价依据应有针对性,主要是根据估价对象和价值类型选取D估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择E估价程序是指完成估价项目所需要的各项工作进行的先后次序,不得交叉或反复
单选题关于估价依据选取或应用的说法,正确的是( )。A估价依据应根据估价对象和估价结果来选取B《房地产估价规范》应作为估价依据,且其对估价的要求是最低要求C在估价报告中予以说明的情况下,对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不进行审慎检查D估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据