只要预期的收益现金流和未来的运营费用水平不发生变化,房地产投资就不会面临资本价值风险。( )
只要预期的收益现金流和未来的运营费用水平不发生变化,房地产投资就不会面临资本价值风险。( )
参考解析
解析:【考点】房地产投资的个别风险。影响资本价值的因素有:预期收益现金流和可能的未来运营费用水平,以及收益率。本题中收益率发生变化,也会引起资本价值的变化。
相关考题:
房地产投资系统风险中,资本价值在很大程度上取决于( )。A.预期收益现金流和可能的未来经营费用水平B.其他投资机会和相应可能收益的机会C.获得最大投资收益的同时使风险降至最低限度D.物业转售时机的选择以及转售过程所需要时间的长短
资本价值随着收益率的变化而变化,使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异,并在很大程度上影响置业投资的绩效,这体现了房地产投资面临( )。A、利率风险B、收益现金流风险C、未来运营费用风险D、资本价值风险
对置业投资者来说,未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、物业转售收入等,会对投资者的收益产生巨大影响,这种风险是( )。A.收益现金流风险B.未来经营费用风险C.资本价值风险D.比较风险
资本价值随着收益率的变化而变化,使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异,并在很大程度上影响置业投资的绩效,这体现了房地产投资面临( )。A.利率风险 B.收益现金流风险 C.未来运营费用风险 D.资本价值风险
预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险,资本价值的风险表现有以下几种情况( )。A、 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求,物业实际运营费用支出超过预期运营费用,报酬率不变B、 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求,物业实际运营费用支出低于预期运营费用,报酬率不变C、 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求,运营费用不变,报酬率升高了D、 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求,运营费用不变,报酬率降低了E 物业实际运营费用支出超过预期运营费用,实际收益现金流与预期收益现金流一样,报酬率升高了
不论是开发投资还是置业投资,都面临着收益现金流风险,对于开发投资者来说,对开发商的收益产生巨大影响的是( )。A、资本化率的变化B、物业毁损造成的损失C、未来租金水平D、未来房地产市场销售价格
对置业投资者来说,未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等,会对投资者的收益产生巨大影响,这反映了房地产投资面临( )。A.收益现金流风险 B.未来经营费用风险 C.资本价值风险 D.比较风险
不论是开发投资还是置业投资,都面临着收益现金流风险,对于开发投资者来说,对开发商的收益产生巨大影响的是( )。A.资本化率的变化 B.物业毁损造成的损失 C.未来租金水平 D.未来房地产市场销售价格
单选题资本价值会随着收益率变化而变化的风险属于( )A资本价值风险B比较风险C收益资金流风险D未来运营费用风险