不论是开发投资还是置业投资,都面临着收益现金流风险,对于开发投资者来说,对开发商的收益产生巨大影响的是( )。A.资本化率的变化 B.物业毁损造成的损失 C.未来租金水平 D.未来房地产市场销售价格

不论是开发投资还是置业投资,都面临着收益现金流风险,对于开发投资者来说,对开发商的收益产生巨大影响的是( )。

A.资本化率的变化
B.物业毁损造成的损失
C.未来租金水平
D.未来房地产市场销售价格

参考解析

解析:本题考查的是房地产投资的个别风险。不论是开发投资还是置业投资,都面临着收益现金流风险。对于开发投资者来说,未来房地产市场销售价格、开发建设成本和市场吸纳能力等的变化,都会对开发商的收益产生巨大影响;而对置业投资者来说,未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等,也会对投资者的收益产生巨大影响。

相关考题:

不论是开发投资,还是置业投资,都面临着( )。A.未来经营费用风险B.资本价值风险C.比较风险D.收益现金流风险

下列关于房地产直接投资与间接投资的说法中,不正确的是()。 A、在直接投资中,投资者直接参与房地产开发与购买过程B、直接投资分为从购地开始的开发投资和面向物业的置业投资C、不论是直接投资还是间接投资,投资者都需要参与房地产经营管理D、投资于房地产投资信托基金和房地产抵押支持证券均属于间接投资

位置选择无论是对开发商、还是置业投资者和租客,都事关重大,在很大程度上决定着投资的成败。()

某开发商通过发行债券建成一商业物业,并出租给零售商经营。对购买债券的投资人及开发商来说,其房地产投资形式分别为()。A、开发投资、直接投资B、直接投资、置业投资C、间接投资、开发投资D、间接投资、置业投资

房地产业与金融密切相关,不论是房地产开发商还是置业投资者,均需要为其开发投资活动进行债务融资和( )。A.信托融资B.股票融资C.抵押贷款支持证券融资D.权益融资

债券或股票的投资者,可分享房地产的部分收益,成为房地产( )。A.直接投资者B.间接投资者C.开发投资者D.置业投资者

不论是开发投资,还是置业投资,都面临的风险是()A:资本价值风险B:未来经营费用风险C:持有期风险D:收益现金流风险

就房地产开发投资来说,投资回报主要表现形式是()。A:总开发成本B:提取折旧C:收益率或利息率D:开发商利润

就房地产开发投资来说,投资回收主要是指开发商所投入的()的回收。A:总开发成本B:提取折旧C:收益率或利息率D:开发商利润

对置业投资者来说,未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、物业转售收入等,会对投资者的收益产生巨大影响,这种风险是( )。A.收益现金流风险B.未来经营费用风险C.资本价值风险D.比较风险

不论是开发投资还是置业投资,都面临着收益现金流风险,对置业投资来说,对投资者的收益产生巨大影响的因素包括( )。A.开发建设成本 B.资本化率的变化 C.房屋空置率的变化 D.物业转售收入 E.房屋空置率的变化

不论是开发投资还是置业投资,都面临着收益现金流风险,对于开发投资者来说,对开发商的收益产生巨大影响的是( )。A、资本化率的变化B、物业毁损造成的损失C、未来租金水平D、未来房地产市场销售价格

对置业投资来说,房地产投资表现的经济效果包括( )。A、租金收益 B、物业增值 C、股权增加 D、销售收入 E、开发利润的多少

不论是开发投资还是置业投资,都面临着收益现金流风险,对置业投资来说,对投资者的收益产生巨大影响的因素包括( )。A、开发建设成本B、资本化率的变化C、房屋空置率的变化D、物业转售收入E、房屋空置率的变化

对置业投资者来说,未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等,会对投资者的收益产生巨大影响,这反映了房地产投资面临( )。A.收益现金流风险 B.未来经营费用风险 C.资本价值风险 D.比较风险

就房地产开发投资来说,()主要是指开发商所投入的总开发成本的回收。A、投资回收B、投资回报C、投资收益D、投资利润

某一城市的A开发企业开发一项房地产项目,该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10%,请分析回答下列问题:年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位:万元投资的预期收益包括()。A、经济收益B、货币收益C、社会收益D、实物收益

开发投资面临着收益现金流风险,而置业投资则不会面临此风险。()

对于两种期望收益率相等的投资方案来说,风险回避性投资者倾向于()。A、选择收益不确定的投资B、选择收益确定的投资C、选择风险较高的投资D、两种投资方案都选择

对于理性的投资者来说,()是正确的。A、获取投资收益是投资的惟一目的B、力求获得最大的投资收益C、要在既定的收益水平上实现最小的风险D、要通过有效的风险管理和控制手段,降低投资风险

多选题开发投资者主要是赚取开发利润,其风险较大但回报丰厚;置业投资者则从长期投资的角度出发,希望获得( )四个方向的利益。A收益B保值C增值D资信E消费

单选题对于两种期望收益率相等的投资方案来说,风险回避性投资者倾向于()。A选择收益不确定的投资B选择收益确定的投资C选择风险较高的投资D两种投资方案都选择

单选题就房地产开发投资来说,投资回收主要是指开发商所投入的(  )的回收。A总开发成本B提取折旧C收益率或利息率D开发商利润

单选题就房地产开发投资来说,()主要是指开发商所投入的总开发成本的回收。A投资回收B投资回报C投资收益D投资利润

多选题对于理性的投资者来说,()是正确的。A获取投资收益是投资的惟一目的B力求获得最大的投资收益C要在既定的收益水平上实现最小的风险D要通过有效的风险管理和控制手段,降低投资风险

单选题就房地产开发投资来说,投资回报主要表现形式是(  )。A总开发成本B提取折旧C收益率或利息率D开发商利润

判断题开发投资面临着收益现金流风险,而置业投资则不会面临此风险。()A对B错