预期资本价值和现实资本价值之间的差异即（ ），在很大程度上影响着置业投资的绩效。A．未来经营费用风险B．资本价值的风险C．收益现金流风险D．持有期风险
预期资本价值和现实资本价值之间的差异即（ ），在很大程度上影响着置业投资的绩效。
A．未来经营费用风险
B．资本价值的风险
C．收益现金流风险
D．持有期风险
相关考题：
房地产投资系统风险中，资本价值在很大程度上取决于（ ）。A．预期收益现金流和可能的未来经营费用水平B．其他投资机会和相应可能收益的机会C．获得最大投资收益的同时使风险降至最低限度D．物业转售时机的选择以及转售过程所需要时间的长短
GL理论表明股东的要求收益率随着股利支付率下降而上升,这一观点的基本假设是() A.投资者对股利和资本收益是无差异的B.投资者要求股利收益率和资本收益率是常数C.资本收益率要高于股利收益税D.投资者认为股利收益比潜在的资本收益的风险要低E.由于资本收益的税率较低，投资者认为预期资本收益的货币价值要高于预期股利的货币价值
有关股东价值与经营现金流量、资本成本的相互关系的正确表述是（ ）。A．股东价值与预期经营现金流量成正比B．股东价值与资本成本成反比C．在资本成本不变时，经营现金流量越高，股东价值越大D．在经营现金流量不变时，资本成本越高，企业总价值越大
物业的资本价值在很大程度上取决于预期的收益现金流和可能的未来经营费用水平，未来经营费用包括（ ）。A．重新装修费用B．更新改造费用C．建筑物存在内在缺陷导致结构损坏的修复费用D．空置损失费用E．为偿债或其他原因急于将房地产变现时的折价损失
资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临（ ）。A、利率风险B、收益现金流风险C、未来运营费用风险D、资本价值风险
对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、物业转售收入等，会对投资者的收益产生巨大影响，这种风险是（ ）。A.收益现金流风险B.未来经营费用风险C.资本价值风险D.比较风险
资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临（ ）。A.利率风险 B.收益现金流风险 C.未来运营费用风险 D.资本价值风险
预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况( )。A、 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，物业实际运营费用支出超过预期运营费用，报酬率不变B、 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，物业实际运营费用支出低于预期运营费用，报酬率不变C、 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，运营费用不变，报酬率升高了D、 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，运营费用不变，报酬率降低了E 物业实际运营费用支出超过预期运营费用，实际收益现金流与预期收益现金流一样，报酬率升高了
对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等，会对投资者的收益产生巨大影响，这反映了房地产投资面临（ ）。A.收益现金流风险 B.未来经营费用风险 C.资本价值风险 D.比较风险
单选题与其他风险绩效考核方法相比，风险调整后资本收益率（RAROC）考核方法的核心理念是（）。A新增投资的数量必须和收益能力的增长相匹配，只有收益增长带来的价值增量足以弥补新增投资时，才能“为股东创造价值”B考虑资本的机会成本，即对经营项目的净利润与投资者用同样资本投资其他项目所获最低收益进行比较，从而衡量其经济利润C对风险的未来可预期损失量化为当期成本，与银行的经营成本等一并计入当期损益，从而为可能发生的非预期损失做出资本准备D明确商业银行的经营管理目标为保证银行资本安全、达到最有效应用资本的目的C
判断题只要预期的收益现金流和未来的运营费用水平不发生变化，房地产投资就不会面临资本价价值风险。（ ）A对B错