某宗房地产每年净收益为500万元,建筑物价值为2000万元,建筑物资本化率为8%,土地资本化率为6%。该土地的价值是( )。A、5667B、6333C、7667D、8333

某宗房地产每年净收益为500万元,建筑物价值为2000万元,建筑物资本化率为8%,土地资本化率为6%。该土地的价值是( )。

A、5667
B、6333
C、7667
D、8333

参考解析

解析:考点:剩余技术。土地价值=(500-2000×8%)/6%=5667(万元)。

相关考题:

某宗房地产年收益为60万元,建筑物价值为200万元,建筑物资本化率为12%,土地使用期限为30年,土地报酬率为6%,该房地产的价值为( )万元。A.489.99B.495.53C.695.53D.800.00

假定土地资本化率为8%,建筑物资本化率为7%,土地价值为2500万元,建筑物价值为7500万元,则房地产的综合资本化率应为()。 A、7.50%B、7.25%C、6.45%D、6.25%

某宗房地产,净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该宗房地产的总价值为( )万元。A.417B.500C.460D.450

某房地产土地价值600万元,建筑物价值1400万元,综合资本化率为 8.5%,建筑物资本化率为10%,则土地资本化率最可能为( )A.8%B.6%C.5%D.4%

某宗房地产每年净收益为100万元,建筑物价值为250万元,建筑物资本化率为15%,土地资本化率为12%。则运用直接资本化法计算该宗房地产的价值为( )万元。A.520.83B.250C.770.83D.270.83

有一宗房地产总价为100万元,综合资本化率为7%,土地资本化率为6%,建筑物资本化率为 8%,则该宗房地产的土地价格为( )万元(收益可视为无限年)。A.30B.40C.50D.60

如果某房地产的售价为2000万元,其中建筑物1200万元,土地价格800万元,该房地产每年客观收益为180万元,若建筑物资本化率为10%则土地资本化率最可能为( )A.8%B.7.5%C.6%D.10%

某宗房地产的土地价值占总价值的40%,建筑物价值占总价值的60%。从可比实例房地产中求出的土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%。此宗房地产的综合资本化率为( )。A.6.8% B.7.2% C.8% D.14%

某宗房地产的总价值为8000万元,经估测,建筑物部分的价值为480O万元,假定综合资本化率为8%,建筑物的资本化率为10%,试求土地的资本化率()。A. 3% B. 4%C. 5% D. 6%

某宗房地产每年净收益为800万元,建筑物价值为3000万元,建筑物资本化率为10%,土地资本化率为8%。该房地产的价值是( )万元。A、6250 B、8000 C、9250 D、10000

某房地产的年净收益为60万元,建筑物价值为200万元,建筑物资本化率为12%,土地使用年限为,土地报酬率为6% ,该房地产的价值为()万元。A.489.99B.495.53C.695.53D.800.00

有一宗房地产总价为100万元,综合资本化率为7%,土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%,则该宗房地产的土地收益为( )万元(收益可视为无限年)。A、3B、4C、5D、6

某宗房地产的净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该宗房地产的总价值最接近()。A、500万元B、460万元C、417万元D、250万元

某宗房地产的净收益为每年100万元,建筑物价值为500万元,建筑物资本化率为10%,土地资本化率为8%。请用土地剩余技术方法计算该宗房地产的房地总价值。

已知某房地产的综合资本化率为10%,建筑物资本化率为12%,若该房地产价值为150万元,土地价值为100万元,则土地资本化率为()。A、8%B、9%C、11%D、14%

有一宗房地产总价为100万元,综合资本化率为7%,土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%,则该宗房地产的土地价格为( )万元(收益可视为无限年)。A、30B、40C、50D、60

某宗房地产的净收益为每年100万元,建筑物价值为1000万元,建筑物的资本化率为8%,土地的资本化率为6%,该宗房地产的价值为()。A、1468万元B、1333万元C、1500万元D、1287万元

某宗房地产已使用5年,现土地价值为50万元,建筑物重置价格为80万元,房地每年的净收益为11万元,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产的价值为()万元。A、130.0B、119.2C、117.5D、120.0

某房地产土地价值800万元,建筑物价值1200万元,综合资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则土地资本化率最可能为()。A、8%B、6%C、5%D、4%

单选题某不动产净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑物资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该不动产的总价值为(  )万元。A417B450C460D50

问答题某宗房地产的净收益为每年100万元,建筑物价值为500万元,建筑物资本化率为10%,土地资本化率为8%。请用土地剩余技术方法计算该宗房地产的房地总价值。

单选题某宗房地产的净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该宗房地产的总价值最接近()。A500万元B460万元C417万元D250万元

单选题某房地产土地价值800万元,建筑物价值1200万元,综合资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则土地资本化率最可能为()。A8%B6%C5%D4%

单选题某宗房地产净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑物资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该宗房地产的土地价值为( )万元。A260B450C460D500

单选题某宗房地产,每年纯收益50万元,建筑物现值200万元,建筑物资本化率l2%,土地资本化率10%,则该宗房地产的总价值为(  )万元。(假设年收益保持不变,且收益年限为无限年)[2007年真题]A417B500C460D450

问答题某宗房地产每年的净收益为50万元,建筑物价值为300万元,建筑物资本化率为10%,土地资本化率为8%,求取该房地产的价值。

单选题已知某房地产的综合资本化率为10%,建筑物资本化率为12%,若该房地产价值为150万元,土地价值为100万元,则土地资本化率为()。A8%B9%C11%D14%