单选题某不动产净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该不动产的总价值为（ ）万元。A417B450C460D50
单选题
某不动产净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该不动产的总价值为（ ）万元。
A
417
B
450
C
460
D
50
参考解析
解析：
建筑物的净收益＝200×12%＝24（万元）；土地净收益＝50－24＝26（万元）；土地价格＝26/10%＝260（万元）；不动产价格＝200＋260＝460（万元）。
建筑物的净收益＝200×12%＝24（万元）；土地净收益＝50－24＝26（万元）；土地价格＝26/10%＝260（万元）；不动产价格＝200＋260＝460（万元）。
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