市场提取法是通过搜集统一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料，选用相应的()计算公式，求出报酬率。A:收益法B:成本法C:损益法D:指数法
市场提取法是通过搜集统一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料，选用相应的()计算公式，求出报酬率。
A:收益法
B:成本法
C:损益法
D:指数法
B:成本法
C:损益法
D:指数法
参考解析
解析：市场提取法是通过搜集统一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料，选用相应的收益法计算公式，求出报酬率。
相关考题：
收益性物业估价中，利用与估价对象物业具有类似收益特征的可比实例物业的价格、净收益等资料，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率的方法是（ ）。A．累加法B．收益法C．市场提取法D．报酬资本化法
某宗收益性房地产，预测其未来第一年的净收益为24000元，此后5年，净收益每年在上年基础上增加1000元，价格每年上涨3%，报酬率为9.5%。若要计算该宗房地产当前的价格，应选用的公式是（）。
一般情况下，运用收益法估价的首要步骤是（ ）。A. 测算未来收益 B. 确定报酬率或资本化率. 收益乘数 C. 采用适当的收益法模型估算房地产收益价格 D. 搜集有关房地产租赁及经营方面的合同及财务资料
关于报酬率的说法，正确的有（ ）。A.市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实反映收益风险 B.累加法求取报酬率时，风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的 C.报酬率不包含通货膨胀因素的影响 D.报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率 E.报酬率与净收益本身的变化以及收益期的长短等无直接关系
关于报酬率的说法，正确的有（ ）。A、市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实反映收益风险B、累加法求取报酬率时，风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的C、报酬率不包含通货膨胀因素的影响D、报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率E、报酬率与净收益本身的变化以及收益期的长短等无直接关系
运用收益法估价一般步骤包括（）。A、预测估价对象的未来收益B、搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料，如估价对象及相似的房地产的收入、费用等数据资料C、对可比实例的成交价格进行适当的处理D、选用合适的收益法公式计算收益价值E、求取报酬率或资本化率、收益乘数
多选题运用收益法估价一般步骤包括（）。A预测估价对象的未来收益B搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料，如估价对象及相似的房地产的收入、费用等数据资料C对可比实例的成交价格进行适当的处理D选用合适的收益法公式计算收益价值E求取报酬率或资本化率、收益乘数
单选题关于报酬率的说法，正确的是（）。A市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实反映收益风险B累加法求取报酬率时，风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的C报酬率不包含通货膨胀因素的影响D报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率
单选题关于应用收益法实施建筑物价格鉴证的具体步骤，下面正确的排序是（ ）。①收集有关收入和费用的资料；②选用适宜的计算公式求出收益价格；③估算运营费用；④估算潜在毛收入；⑤估算有效毛收入；⑥选用适当的资本化率；⑦估算净收益。A①⑥④⑤③⑦②B①⑥③④⑤⑦②C①④⑤③⑦⑥②D①③④⑤⑦⑥②