对于有收益或有潜在收益的房地产,如商店、写字楼、旅馆、影剧院等,它们的收益和风险都能够较准确的量化,适宜采用的房地产估价方法为(  )。A.成本法B.收益法C.市场法D.假设开发法

对于有收益或有潜在收益的房地产,如商店、写字楼、旅馆、影剧院等,它们的收益和风险都能够较准确的量化,适宜采用的房地产估价方法为(  )。

A.成本法
B.收益法
C.市场法
D.假设开发法

参考解析

解析:收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产,如商店、写字楼、公寓、旅馆、影剧院、停车场、标准厂房等,它不限于估价对象本身现在是否有收益,只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确的量化。

相关考题:

关于收益法适用的对象,下列最佳表述为( )。A.临街房地产B.城市房地产C.有收益或有潜在收益的房地产D.出租或销售的房地产

房地产估价方法有成本法、收益法和市场比较法。收益法适用的条件是房地产的( )。A.收益能够量化B.风险能够量化C.收益或风险其一可以量化D.收益和风险均能量化

收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率(折现率)都能够准确的量化。( )此题为判断题(对,错)。

收益性物业是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的物业,包括住宅(特别是其中的公寓)、影剧院、停车场、加油站和( )等。A.商店、餐馆、游乐场、写字楼、厂房B.旅馆、商店、厂房、餐馆、游乐场、写字楼C.旅馆、商店、餐馆、厂房、游乐场、写字楼D.旅馆、商店、餐馆、游乐场、写字楼

收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确的量化。(  )

房地产的收益和风险都能够较准确的量化,是房地产估价方法中( )的适用条件。A.收益法B.长期趋势法C.市场法D.基准地价修正法

运用收益法估价预测被估价房地产的未来净收益,下列不是基于营业收入测算净收益的为()。A:影剧院B:加油站C:停车场D:旅馆

下列论述不正确的是( )。A、 收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值B、 直接资本化法又称为收益乘数法C、 现代的收益法是建立在资金具有时间价值观念上的D、 收益法适用的条件是房地产未来的收益和风险都能够较准确地进行量化

收益性房地产估价需要具备的条件是房地产未来的( )都能够较准确的预测。A、收益B、经营方式C、收益年限D、市场状况E、风险

基于营业收入求取净收益的房地产包括(  )。A、商铺B、旅馆C、写字楼D、娱乐场所E、影剧院

收益还原法适用于具有收益或潜在收益的房地产,如住宅、写字楼、标准厂房、公益公园、仓库、农地等。

收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的()都能够较准确的量化。A、收益B、经营方式C、收益年限D、市场状况E、风险

收益法适用于有收益或有潜在收益的可正常经营用房地产的估价。

收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产。()

收益法适用的对象是具有收益或潜在收益的房地产,如住宅、写字楼、标准厂房、仓库、农地、办公楼等。()

下列房地产中可用收益法评估的是()。A、住宅B、写字楼C、商店D、旅馆

对于有收益或有潜在收益的房地产,如商店、写字楼、旅馆、影剧院等,它们的收益和风险都能够较准确的量化,适宜采用的房地产估价方法为()。A、成本法B、收益法C、市场法D、假设开发法

收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率(折现率)都能够准确的量化。()

收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确地量化。()

单选题房地产评估中,收益法适用的条件是( )。A在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易B在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区C房地产的收益和风险都能够较准确的量化D具有投资开发或再开发潜力的房地产

判断题收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率(折现率)都能够准确的量化。 ( )A对B错

判断题收益法适用于有收益或有潜在收益的可正常经营用房地产的估价。A对B错

单选题对于有收益或有潜在收益的房地产,如商店、写字楼、旅馆、影剧院等,它们的收益和风险都能够较准确的量化,适宜采用的房地产估价方法为()。A成本法B收益法C市场法D假设开发法

多选题收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的( )都能够较准确的量化。A收益B经营方式C收益年限D市场状况E风险

判断题收益还原法适用于具有收益或潜在收益的房地产,如住宅、写字楼、标准厂房、公益公园、仓库、农地等。A对B错

判断题收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确的量化。A对B错

单选题收益法适用的条件是房地产的( )。A收益能够准确预测B风险能够准确预测C收益或风险其一可以准确预测D收益和风险都能够准确预测

判断题收益法适用的对象是具有收益或潜在收益的房地产,如住宅、写字楼、标准厂房、仓库、农地等。 ( )A对B错