某宗房地产的年净收益为5万元,购买者自有资金20万元,自有资金资本化率为10%,抵押贷款常数为8%,则该房地产的价格为( )万元。A.21 B.54 C.57.5 D.62.5
某宗房地产的年净收益为5万元,购买者自有资金20万元,自有资金资本化率为10%,抵押贷款常数为8%,则该房地产的价格为( )万元。
A.21
B.54
C.57.5
D.62.5
B.54
C.57.5
D.62.5
参考解析
解析:本题考查的是投资组合技术。20+(5-20×10%)/8%=57.5(万元)。房地产价格=自有资金+抵押贷款金额。
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预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元,此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元,该类房地产的资本化率为8%,该房地产的价格为( )万元。A.225.00B.237.50C.381.25D.395.83
某宗房地产的收益年限为40年,预测未来3年的净收益分别为17、18、19万元,从第4年起,每年的净收益将稳定在20万元左右,如果资本化率为9 %,则该房地产的收益价格为( )万元。A.195B.210C.213D.217
某宗房地产每年净收益为100万元,建筑物价值为250万元,建筑物资本化率为15%,土地资本化率为12%。则运用直接资本化法计算该宗房地产的价值为( )万元。A.520.83B.250C.770.83D.270.83
某宗房地产的收益年限为40年,预测未来3年的净收益分SU为17、18、19万元,从第4年起,每年的净收益将稳定在20万元左右,如果资本化率为9%,则该房地产的收益价格为( )万元。A.195B.210C.213D.217
某宗房地产的净收益为每年100万元,建筑物价值为1000万元,建筑物的资本化率为8%,土地的资本化率为6%,该宗房地产的价值为()。A、1468万元B、1333万元C、1500万元D、1287万元
某宗房地产已使用5年,现土地价值为50万元,建筑物重置价格为80万元,房地每年的净收益为11万元,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产的价值为()万元。A、130.0B、119.2C、117.5D、120.0
单选题某宗房地产每年的净收益为50万元,资本化率为8%,则该宗房地产的价值为()万元。A600B625C650D675