单选题房地产价格评估方法中，不适用比较法评估的是（）。A普通住宅B商铺C写字楼D在建工程
单选题
房地产价格评估方法中，不适用比较法评估的是（）。
A
普通住宅
B
商铺
C
写字楼
D
在建工程
参考解析
解析：
相关考题：
建筑物评估中关于市场法说法正确的是()。 A、建筑物评估中市场法主要有两种方法：交易实力比较法和基准价格对照法B、建筑物评估中市场法主要有两种方法：直接法和间接法C、区域因素修正有三种方法：双百分制比较法，十等份因素比较法和环境成熟度修正法D、个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据
房地产交易有三项基本制度,即()。 A、房地产经纪制度、房地产价格评估制度和房地产价格评估员资格认证制度B、房地产价格申报制度、房地产经纪制度和房地产价格评估员资格认证制度C、房地产价格申报制度、房地产价格评估制度和房地产价格评估员资格认证制度D、房地产价格申报制度、房地产价格评估制度和房地产经纪制度
关于估价方法的适用性，下列选项中错误的有（ ）。A.商品住宅同时适用比较法、收益法和成本法估价B.特殊厂房适用比较法评估C.待开发的土地适用成本法评估D.可修复的房地产价值减损适用损失资本化法评估E.在建工程适合假设开发法评估
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度有( )。A、 经济适用住房只售不租制度B、 房地产经纪人职业资格认证制度C、 房地产价格申报制度D、 房地产价格评估制度E、 房地产价格评估人员资格认证制度
以下关于抵押物的评估方法适用情形说法正确的是（）。A、市场比较法适用于估价时点近期有过交易的类似案例；B、收益法适用于以获取收益为目的的土地使用权或房产；C、成本法适用于企业内部生产性房产的价格评估；D、折旧净值法适用于固定资产的价格评估。
运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（）。A、可比实例的成交日期应与估价时点接近B、可比实例应是估价对象的类似房地产C、可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格D、可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
单选题运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（）。A可比实例的成交日期应与估价时点接近B可比实例应是估价对象的类似房地产C可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格D可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
单选题将评估对象与在评估时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的因素修正，从而估算评估对象的客观合理价格或价值的方法，这种评估方法叫（）。A收益法B成本法C假设开发法D市场比较法
单选题在业主接洽与签署协议的过程中，评估房地产市场出售价格经常用到的评估方法是（）。A市场比较法B成本法C预期收益率法D最大价值法