毛租金乘数法是将估价对象未来某一年或某一个月的毛租金乘以相应毛租金乘数来求取估价对象价值的方法,毛租金乘数法的优点是( )。A.方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料B.由于在同一市场,相似房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值C.避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计D.忽略了房地产租金以外的收入E.相对全面一些
毛租金乘数法是将估价对象未来某一年或某一个月的毛租金乘以相应毛租金乘数来求取估价对象价值的方法,毛租金乘数法的优点是( )。
A.方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B.由于在同一市场,相似房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C.避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
D.忽略了房地产租金以外的收入
E.相对全面一些
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毛租金乘数法是将估价对象未来某一年或某一个月的毛租金乘以相应毛租金乘数来求取估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是( )A.方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料B.由于在同一市场,相似房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值C.避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计D.忽略了房地产租金以外的收入E.相对全面一些
毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法,其优点主要有( )。(2007年真题)A.计算简便B.省略了房地产租金以外的收入C.比较客观D.省略了不同房地产空置率和运营费用的差异E.避免多次测算可能产生的误差
【多选题】待开发房地产投资开发前后的状况包括有()。A.估价对象为生地,将生地开发为毛地B.估价对象为毛地,将毛地开发为生地C.估价对象为毛地,将毛地开发成在建工程D.估价对象为熟地,将熟地建成房屋E.估价对象为熟地,将熟地开发成在建工程